120平的二套房,怎么算契税
1、首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。
2、房屋面积一般按建筑面积计算，不是以套内面积为准。156平（套内1229平），无论是建筑面积还是套内，均超过120平米。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
3、二套房契税政策如下：按照国家规定购买第二套房，契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3％缴纳。对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％，90平方到144平内5％，非首次购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。
4、平米房子契税是多少首次购房90平米以下：总价*1%。首次购房90-144平米（套内120）：总价*5%。144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。商业房或公司产权：总价*3%。
漳州港买房有户口要求吗
不可以。按规定必须在户籍所在地划分的学校报名上学，不是在房子的划分片区学校上学，因此在漳州港尾上中心小学不是在那里买房就可以报名上学的，必须户口迁入。所以不可以。
买房后户籍不一定需要迁入。因为现在没有具体的条例是规定买房必须迁移户口的，都是人性化管理，所以买房也可以根据自己的意愿，不将户口迁入。
在香港连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在香港连续满五年的社会保险证明。有香港合法有效的暂住证。购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在香港没有房屋。身份证、结婚证和户口本。
法律主观：买房 子需要户口本的原因 买房子目前在国家政策下，对户口是有限制的，因为要控制几套房的问题。所以户口本， 身份证 ， 结婚证 都是要原件的。
可以。父母买房子己落户口即已符合条件，孩子是可以上学区的。所以爸妈在漳州港买房子己落户口小孩上初中是可以上的。
购房不一定要有当地户口，一般限购城市对于购房者的户口要求比较严格，但如果是非限购城市的话，一般对购房者户籍限制没那么严格，外地户口也可以在当地买房，具体要以所在城市的购房政策规定为准。购房需要提供哪些材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。
漳州二套房首付比例2022
根据2022年的政策，漳州二套房首付比例通常为70%。这个首付比例是指购买第二套住房时，购房者需要支付房屋总价的70%作为首付款，剩余的30%则可以通过贷款方式支付。对于购买第二套住房的购房者来说，这个首付比例相对较高，这也是为了控制房地产市场风险，防止过度投机和炒作。
对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低70％，第二套房贷款利率不低于1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
二套房首付新政策：以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符合调控政策购房的，大部分银行目前是不予发放贷款的。
购房首付新规定如下：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。房贷金额。
二套房首付比例是几？ 二套房首付新政策2022如下： 央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20%；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30%。
二套房首付新政策2022如下：央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。
漳州首套房认定标准是什么?首付低几成
1、漳州属于非限购城市，因而本地居民家庭凡是首次置业，且所购房产在普通住房范畴，均可满足首付25%的条件。由于新政在节前刚刚下发，目前，漳州各大银行尚未接到省行通知，新政落地将会有一定的滞后性。新政落地后，在漳州购买价值百万元的住房，可少备5万元首付款。
2、根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。首套房如何认定：首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。
3、主要依据，绵阳首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠和低首付比率等优惠政策。
4、第一套房首付使用公积金贷款，首套住房建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。对购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款须连续缴存12个月以上，贷款时还在连续缴存。使用商业商贷，最低首付比例在30%。