深圳房子未满3年出售
1、如果深圳的房子在购买后未满3年就出售，可能会受到以下限制：税收限制：根据相关政策，未满一定期限的房产出售可能需要缴纳较高的税费，以抑制短期投机行为。交易限制：未满期限的房产在交易过程中可能会受到一些限制，如需要满足特定的交易条件或经过特定的审批流程。
2、中介公司：可以直接通过当地的中介公司进行出售，也可以委托靠谱的中介公司出售房子。中介公司能够提供专业的服务，帮助卖家寻找合适的买家，并协助完成交易过程。线上出售：如果想要通过线上途径进行出售，可以选择正规的二手房网站，将自己的房源信息发布在上面。
3、深圳居民家庭新购住宅限售3年。根据规定：居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不年动产权利证书之日起3年内禁止转让，7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不在禁止转让之列。深圳限售政策规定公寓限售5年，新供应土地上公寓只租不售。
项目对接项目对接流程
文章上传后，根据收益等级排序，VIP文档、付费文档和免费文档分别享有不同的收益比例。项目采用托管模式进行操作，用户只需提供账号，由运营团队负责上传文章。项目长期稳定，前期收益较低，但随着时间的推移，收益将逐步增加，实现每月稳定收益。项目对接流程包括账号注册、押金支付及分成合作模式。
dll，服务关联需时间。前端显示 推荐使用AKStreamNVR作为前端显示框架。配置API地址后启动服务，激活摄像头设置GB28181协议。总结 根据项目需求选择合适的摄像头对接方案。同网段或萤石协议对接适用于简单场景，GB28181协议对接适用于复杂场景，但需注意技术门槛。本文提供了一站式摄像头对接流程。
工作对接的含义：工作对接是指在不同的工作流程、任务或项目之间，为了确保信息的顺畅传递和工作的顺利进行，进行的沟通、协调与任务交接。它是团队合作的基础，有助于提高工作效率和准确性。 工作对接的重要性：对接的过程中，各方需要明确各自的工作职责、目标和进度，避免出现误解和重复工作。
选择适当的方式： 根据实际情况选择合适的沟通方式，如面对面会议、电话、邮件等。 做好记录和总结： 对接过程中要做好记录，确保信息的准确性，对接结束后要进行总结，以便后续跟进。总之，工作对接是保障团队协作和项目顺利进行的关键环节，通过有效的沟通、交流和协同，实现共同的工作目标。
先把商业计划书撰写好，学习一下创投行业的一些基础的知识，了解清楚融资的流程，让自己有分辨能力。然后锁定相关对接渠道，多尝试，给你推荐几种方式：去各大投资机构官网BP投递通道投递你的商业计划书。参加线下各类沙龙活动，主动找在场的投资人交换联系方式投递你的项目。
楼市恩怨:深圳别墅群“玉岭山庄”是谁的?
1、过去的 11 年， “ 玉岭山庄 ” 烂尾别墅一直由深圳市恒发房地产开发有限公司 （ 下称 “ 恒发公司 ”） 实质控制和管理。 2007年，承德市双桥区人民法院查封变卖 “ 玉岭山庄 ” 在建 94 栋别墅，恒发公司从法院手中买下，并获该法院确权裁定， 94 栋别墅归恒发公司所有。
2、在广东深圳龙岗区，有一片规模庞大的别墅群，面积约3万平方米，总共有124栋建筑，南来北往经过这里的人，眼球一下子就被吸引了过去。可惜的是，这片醒目的别墅群没有一栋建设完工，一律沦为了烂尾楼。本组图片拍摄于去年3月30日。
房地产交房后的尾盘会计怎么处理
1、房地产交房后的尾盘尚未百分之百销售完毕时，企业会计会根据尾盘的销售计算方法进行清算，扣除项目金额按清算时的单位面积计算，方法是单位建筑成本费用等于清算时的扣除项目总金额除以清算的总面积，尾盘清算后不能重复清算。
2、一般情况下，购买的期房是不会有太大风险的，尤其是那些大开发商的楼盘，到最后都是能顺利交房的。
3、收集购房信息。首先需要了解尾盘房的房源，对房源进行对比和筛选，选择适合自己的楼盘。进行实地调查。全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等。签订购房合同。购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。
4、不用担心开发商是否能够按时交房。 交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。其次是价格，尾盘因为房源的因素，开发商想快一点清盘，剩余十几套房屋，会底价处理。
5、一般房产证的话按照相关规定，在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。期房交房流程是什么 期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
深圳:构建商品房预售资金行政监管模式
为响应住建部要求统一构建商品房预售资金行政监管模式，日前，深圳市人大常委会发布征求意见，对此前出台的《深圳经济特区房地产转让条例》中实行预售资金金融机构监管模式的相关条款暂停适用。
深圳商品房预售资金将会由银行监管转变为行政监管日前深圳市人大常委会办公厅就相关决定公开征求意见，这表明深圳市预售资金监管将由金融机构监管向行政监管转变。据介绍，这一监管模式的转变可以理解为有行政监管模式运行一段时间后，再选择合适时机启动《转让条例》的修订工作。
公告称，暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。征求意见截至日期为2022年11月16日。01 就全国而言，商品房预售资金监管分为行政监管和金融机构监管两种模式。
切身实地为买房者考虑，解决后顾之忧，拉动房地产经济持续繁荣。以往由于各种原因，预售款保护不到位，严重损害了老百姓的利益。等到新政策出台，相信有不少人会拍案叫绝，愿意出资买房，不再担心资金流失问题。
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
大型央企或国企为什么频频抛售房地产资产?
这些出售行为，一方面是为了应对房地产调控压力，回笼资金，减轻负债；另一方面，通过剥离不良资产，实现资产结构和投资布局的优化。分析人士指出，这些房企年底出售资产的行为，反映了房地产调控政策下的企业应对策略，以及市场成交降温、融资政策收紧背景下企业的资金压力。
在分析人士看来，年底房企频频出售房地产资产，一方面是迫于房地产调控的压力，减压减负、回笼资金。另一方面则是通过剥离不良资产，实现资产结构和投资布局的优化。克而瑞房地产研究中心的统计显示，11月，有11家房企涉及出售资产，出售项目共计15个，资产总金额达560亿元。
有助于规范房地产市场 央企退房令可以有效规避央企在房地产市场上存在的占用国有资产、肆意涨价、挤压民营企业等一系列问题，较好地规避了央企对房地产市场的扭曲作用。同时，央企离开房地产市场，民营企业将迎来更多的机遇和挑战，促进了整个市场更加公平健康的发展。
另外这轮央企改革强调了央企的资本运营能力，既然住宅地产一直难以做大做强，所以比较合适的选择就是“借鸡生蛋”，以资产注入优质地产公司持股孵化资产规模，保值增值。