求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、法院审理三项内容...
甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。
法院经审理后认为，公民合法的民事权益受法律保护，王强与孙林在签订《房屋转让合同》时，已经明知该房屋为小产权楼房；对小产权楼房是否可以转让，当地村民委员会并没有具体的限制性规定。
从表述内容分析，一个待决案件与一个指导性案例是不是属于“同案”，需要有两个步骤的分析，即案件性质上的定性分析和案件情节上的定量分析。案件性质上的定性分析，是看待决案件的事实与指导性案例的事实在整体性质上是否涉及相同的法律问题。
物业管理案例分析
1、书名： 物业管理案例分析 作者： 黄安心 出版社： 中央广播电视大学出版社 出版日期： 2011年6月1日 ISBN： 978-7-204-05096-2 开本： 16开 价格： 200元 该教材专为高校物业管理专业的学生和在职物业管理人员量身打造，旨在提升他们的专业素养和实践能力。
2、而所 谓的“物业管理”，根据国务院《物业管理条例》第二条的规定，即是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套 的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3、因此，在案例选择上本书坚持了全面性原则，对物业管理机构设置、物业管理制度、管理模式、招投标管理、物业管理公司的内部管理、财务管理、安全管理、设施管理、环境规划与管理及物业管理与社区管理的衔接等各个方面选择案例进行全方位分析，基本涵盖了物业管理的各个环节内容。
关于一个物业管理案例分析
案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。
高空抛物行为往往由单一肇事者造成，但确定肇事者身份是此类案件中最常见、最复杂，也最易引起争议的问题。由于抛物者难以追踪，受害方常常对楼内所有居民及物业公司提起诉讼，这在我国已有不少案例。
案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。十多天来，没有购买车位的业主们只能将车停在小区外。高女士就遭遇了这样的规定。
物业管理问题,案例分析(空调安装位)谢谢解答
1、窗户外墙属于公共部位；2，空调机全部安装在窗户上面影响了邻里即606业主安装空调，影响了606业主的生活；依据《管理规约》和《房屋使用说明书》，506业主违反了房屋使用说明，即违反了《临时管理规约》。
2、本案例的症结在于对物权法的理解。物权法规定建筑物外墙是共有性质，共有的概念，两个原则，一是所有业主都有份，二是使用需要所有业主同意。
3、第一次，崔主管到业主家交涉，给业主讲述了小区安装空调的有关规定，并指出空调应当安装在指定的位置，否则会破坏小区的整体外观，向他提出必须拆下来重新安装。可业主一点说话的余地都不给，就硬把崔师傅推出了门（搞物业管理的既要吃得起辛苦，又要受得了委屈。
4、第一个问题，问开发商或者物业，他们可以说清楚。2：如果第一个搞清楚了就清楚了。3：楼下那家实在太较真了，你理亏也就是把他家打漏，而且还不是你的主要责任，是装空调的问题，理论上你可以去找装空调的那边让他们来处理，因为是他们在装空调时没有注意而导致的问题。
物业智能管理案例分析题目!
宋的观点不正确，首先纠正宋的一个错误观点，物业的管理费中收取的不是治安费，而是秩序维护费用，物业的秩序维护人员只负责公共区域内的秩序，而宋的家中被盗，这是属于专有部分，不在物业秩序维护人员的责任范围内。
数据分析：后台显示到访人数、原因与记录，提升管理安全性，业务人员可分析业务情况。人脸检测：利用人脸检测组件对访客进行面容登记，提升识别安全性。简化信息核对，提高访客体验与通行效率。通过人脸检测设置，如眨眼、张嘴等动作检测，以及检测远近进行识别，进一步增强安全性。
在物业管理方面，人行系统采用社区出入口人行道闸系统、人脸识别门禁，实现智能化管理。车行系统则通过车辆出入口控制、停车场管理等实现高效管理。物业服务通过品质管理、设备监控、智慧消防等提升社区服务质量和安全。社区生活服务借助于社区交流平台、二手交易、公告推送等，实现社区信息自由流动与智能管理。