投资性房地产累计折旧放在现金流量表附表哪里
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额，该项目可以作为”支付的其他与投资活动有关的现金“列示。结转后转营业外支出放到流量表附表中的处置固定资产、无形资产和其他长期资产损失（减收益）选项中。
投资活动产生的现金支出有：购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金；权益性投资所支付的现金；债权性投资所收到的现金；支付的其他与投资活动有关的现金。填列到“购买固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金“栏中。
内容及填列方法 （1）资产减值准备 包括坏账准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、固定资产减值准备和无形资产减值准备、投资性房地产减值准备、商誉减值准备等。
不会重复的，你只需要将租金收入计入销售商品、提供劳务收到的现金 而不计入收到其他与经营活动有关的现金，就可以了。
投资性房地产的会计处理 投资性房地产应当在非流动资产中列示，同时需要进行定期检查和审计。因为投资性房地产是以获取长期收益为目的持有的，所以在计提折旧和减值准备时应注意保守原则。投资性房地产的现金流量 在编制现金流量表时，投资性房地产会被划分为投资活动中的现金流量。
对于资产负债表：成本模式计量下需要计提折旧，所以对于投资性房地产账面价值会随着折旧减少；公允价值模式下投资性房地产账面价值等于资产负债表日的公允价值，可能增加也可能减少。对于现金流量表：两者没有区别，因为不论是折旧还是公允价值模式下的公允价值变动都不涉及现金流量的问题。
投资性房地产的定义是什么?
会计上的投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产。以下是对投资性房地产的详细解释：定义与特点 投资性房地产特指企业持有并准备用于赚取租金或实现资本增值的房地产。这些房地产可以是土地、建筑物或其他类型的房地产。
投资性房地产定义：投资性房地产是指企业为了长期持有、并通过租金或其他增值方式获取收益而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的房地产，以及出租为目的而持有的建筑物等。 会计科目分类：在会计上，投资性房地产被归类为资产类科目。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。投资性房地产的初始计量 在初始确认时，投资性房地产应按照成本进行初始计量。
投资性房地产属于资产类科目。投资性房地产是指为长期赚取租金收益或等待房地产增值而持有的房地产。它是一种特殊的资产，主要涉及土地使用权、房屋建筑物等。投资性房地产的主要特点是为了长期持有并经营，而不是为了短期销售或投机获利。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够多带带计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
定义 投资性房地产主要是指企业或个人持有的，准备长期持有的，以增值或出租为目的的房地产。这些房地产可以是土地、住宅、商业楼宇等。与传统的购房用于居住或生产不同，投资性房地产主要关注的是其增值潜力和租金收入。
投资性净现金流如何计算?
1、基本计算公式为：净现金流量=现金流入量-现金流出量。净现金流量有营运型和投资型两类。营运型净现金流量是对现有企业常规经营运行情况下的现金流入。流出活动的描述。一般用于企业资产的整体评估，有的也用于无形资产的整体评估和单项评估。
2、净现金流量计算公式为：净现金流量=经营活动产生的现金流入-经营活动产生的现金流出+投资活动产生的现金流入-投资活动产生的现金流出+筹资活动产生的现金流入-筹资产生的现金流出。
3、净现金流量（NCF t）=现金流入量（CIt）- 现金流出量（COt）。现金流量是指由于投资某一项目所引起的现金流入量和现金流出量的总称。现金净流量（又称净现金流量）是指在项目计算期内由每年现金流入量与同年流出量之间的差额形成的序列指标。
4、营运型净现金流量=净利润+折旧-追加投资。
5、净现金流量=净利润+折旧=（营业收入-相关现金流出-折旧）*（1-税率）+折旧。这两个公式中一定要看清楚题目的要求，要仔细的审题，然后将公式中的净利润、折旧、营业的收入、相关现金流，税率找出来，将它们代入公式进行计算。
与投资性房地产有关的现金流属于经营活动还是投资活动?
是属于经营活动的现金流量。它们都属于存货，附表项目在存货反应，不需要指定。
不是的，会产生投资活动产生的现金流量，投资活动指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活动这里所指的长期资产是指固定资产、在建工程、无形资产、投资性房地产及其他长期资产。将“包括在现金等价物范围内的投资”排除在外，是因为已经将包括在现金等价物范围内的投资视同现金。
其他业务收入收到的款项，可以计入销售商品、提供劳务收到的现金里；并没有规定一定要计入收到的其他与经营活动有关的现金里。你看到的情况，应该是做此表个人习惯问题，认为租金收入不属于销售商品收到的现金，所以计入了其他项目。这并不是很严重的错误，关系不大。只需要注意不要重复就行了。
投资活动产生的现金支出有：购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金；权益性投资所支付的现金；债权性投资所收到的现金；支付的其他与投资活动有关的现金。填列到“购买固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金“栏中。
投资性房地产，不是说，这个房地产是用来投资用的，它和投资活动无关，所以不能做投资收益，投资性房地产是指企业用来赚取租金和资本增值而持有的房地产。这是属于企业的日常经营活动，所以也不能计入营业外收入。只能做其他业务收，相应的折旧也计入其他业务成本。
投资性房地产-土地开发成本的征地补偿费、开发间接费用等科目的现金流...
1、是属于经营活动的现金流量。它们都属于存货，附表项目在存货反应，不需要指定。
2、开发间接费：与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。
3、投资性房地产成本模式是一种确定投资性房地产价值所使用的量化工具。它是利用现金流实现分析法，根据不同投资期限，以及不同房地产的租金，收益率和成本来估计投资性房地产价值的一种模型。
4、本项目应根据管理费用、销售费用、营业外支出等账户的记录分析填列。
5、投资活动产生的现金支出有：购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金；权益性投资所支付的现金；债权性投资所收到的现金；支付的其他与投资活动有关的现金。填列到“购买固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金“栏中。
6、允许扣除的土地价款包括向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用、土地出让收益等。这些费用是为了取得土地使用权而支付的，以及与房地产开发项目相关的其他费用，如建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
投资性房地产属于什么科目
总之，投资性房地产属于资产类科目，企业在经营过程中需合理管理并充分利用这一资产，以实现长期稳定的收益增长。
投资性房地产属于资产类科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。这种科目主要涉及以下几个方面：定义与特点 投资性房地产是一种特定的资产类科目，主要涉及企业或个人持有的用于投资的房地产。这些房地产可以是土地、建筑物或其他相关设施。
投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。这一会计科目属于资产类，主要原因是其产生的经济利益流入企业形式为资产。