南京二套房政策是什么
南京二套房政策是指南京市政府针对购买二套住房的人制定的一系列政策措施。这些政策旨在调控房地产市场，防止投机炒房，保护居民的住房权益，促进房地产市场的稳定发展。南京二套房政策的主要内容包括以下几个方面：首先，南京市对于购买二套住房的人实行限购政策。
南京市二套房购房政策如下：申请二套房住房贷款，最少需要支付40％的首付款；只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅；六合区首付最低是50％，高淳区、溧水区首付最低是40％。
如果第一套房的房贷还没有还清，那么第二套房的首付最低是50%。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
在南京贷款购买第二套房的条件是什么？男：年龄18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力 交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。
南京二套房：二套房是指第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
南京人才安居补贴申请条件
1、南京人才安居申请指南（条件 流程）（一）人才安居的适用对象应符合以下条件：在《南京市人才安居办法适用企业范围中在岗在职人员。备注：南京市人才安居办法适用企业范围符合我市确定的7大类14个领域战略性新兴产业的规模以上重点企业和重点软件企业。符合我市确定的现代服务业规模以上重点企业。
2、南京人才安居的适用对象应符合以下条件：在中在岗在职人员。
3、南京人才安居的申请条件如下：在符合《南京市人才安居办法适用企业范围》的企业中的在岗在职人员；符合《南京市人才安居办法适用对象（目录）》中A、B、C、D、E、F类人才认定条件的人员。
4、南京人才引进政策具体有以下要求：具有全日制普通高等学校本科以上学历；具有中级以上专业技术职务任职资格；具有全日制普通高校紧缺专业大专学历；国内全日制硕士以上学历者可享受先落户后就业政策，其他人员在杭均要有就业单位。
南京住房补贴标准
1、南京租房补贴自审核通过申请的当月计发，按月补助、按季发放。人才租房补贴申请条件：家庭人均现住房使用面积在5含平方米以下。具有市县非农业常住户口。享受城镇最低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象。
2、补贴标准为博士生每月1000元、硕士生每月800元、本科生每月600元，专业属于A、B、C类可享受2倍补贴标准。
3、南京租房补贴申请条件如下：中低收入住房困难家庭，户籍在本市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区，且满5年；符合本市中低收入住房困难家庭认定标准；南京市发放高校毕业生。
4、低收入住房困难家庭：家庭月人均可支配收入低于1921元；人均财产3人户低于15万元、2人户及以下户低于17万元、4人及以上户低于13万元；不得拥有2辆以上或1辆价格超过8万元的机动车辆。
5、南京住房补贴标准是什么？住房补贴即租房补贴，具体标准为：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月。副处级（包括技术工人中的科级（包括技术工人、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。
6、外来务工人员住房补贴申请条件住房情况：本人、配偶及未成年子女在本市无住房。收入情况：收入符合本市中等偏下收入住房难家庭认定标准。工作情况：工作和收入稳定，劳动合同或聘用合同规范、完备。
南京大学生买房优惠20%
1、根据南京现行购房政策，可以通过南京人才新政落户南京，以南京户籍身份购买。刚本科毕业的大学生可以通过落户南京买房。
2、所以，你在南京读大学，有非常大的可能性留在南京就业，与其毕业后望着一涨再涨的房价长途短叹，不如现在买下。
3、不同地区的优惠政策不同。以昆山为例，大专生买房的优惠就是不被限购。尤其是在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。
南京契税如何征收
南京契税的征收主要依据房屋的成交价格、面积以及购房者的购房情况来确定。个人购买普通住房时，契税税率根据房屋面积的不同而有所区别。
契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。
南京新房契税：（1）当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。
南京人才安居补贴买房后还有吗
南京买房子后还有住房补贴。补贴对象如下：南京住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。
法律主观：南京人才安居补贴发放： 购房补贴按年度发放，发放时间为每年的12月，购房当年发放购房补贴总额的40%，第2至5年各发放补贴总额的15%。
法律分析：人才安居申请的政策享受期为5年，其中共有产权房、购房补贴只能享受一期，期满不得再次申请；享受人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴政策满5年的，通过绩效评价的B类人才和进阶到D类及以上的人才，可申请续增一期。人才安居政策最多享受两期。
购房合同备案后。南京，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市，该地的人才安居补贴在购房合同备案后就会停发。人才安居房补待遇有购房补贴和租房补贴两大类，其中购房补贴按年发放，租房补贴按季度发放，购房补贴按年度发放。
不。买房后房产证没办南京人才安居不补贴，已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。
法律依据：《南京市人才安居办法》第七条 人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。实物配置包括提供共有产权房、人才公寓、公共租赁住房，实物配置视房源情况接受申请，鼓励人才选择货币补贴的安居方式，在本市工作不满一年的，享受政策的首年原则上以租赁补贴为主。