到底是《物业法》还是《物业管理条例》?
1、目前国内没有专门的《物业法》，只有《物业管理条例》，条例基本是通用的，但是根据地区特殊性，有专门的地区物业管理条例，例如《深圳经济特区物业管理条例》。
2、第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企 业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3、目前没有专门的《物业法》，只有《物业管理条例》，是为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。 由国务院发布，共7章70条。国务院颁布的，属于行政法规。
4、现在采用的是以国务院颁布的《物业管理条例》；为根本依据，各省市再按照自己的实际情况，制定出操作性更强的、适合本地区的《物业管理条例》。《物管法》应该是物业管理应依据的各方面法律条文的统称，内容很多。
5、《物业管理条例》是规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业合法权益的重要法规。该条例对物业管理的各个方面进行了详细规定，包括物业服务的提供、业主的权利和义务、物业服务企业的职责等。而《物业法》这一说法并不准确。在我国，没有单独命名为《物业法》的法律存在。
民法典对物业管理条例的规定
民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。
对于建筑物内的共有部分，如道路、绿地等，民法典明确业主共有权。例如，建筑区划内的道路和绿地，除非特别标明属于公共所有或个人所有，否则一般归业主共有，这是在第二百七十四条规定中明确的。其他公共场所、公用设施和物业服务用房也同样属于业主共有财产。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
法律主观：民法典对物业公司的规定有：物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。
民法典对物业管理条例的规定主要体现在以下几个方面：物业管理的定义及职责范围 民法典明确了物业管理的定义，即物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设备、设施和环境卫生、安全防范等进行维护、修缮和服务的活动。
《民法典》物业管理条例的要点概述民法典明确了物业公司的法律地位，规定它们是经过法定程序成立并具备相应资质的企业，以提供专业化的物业管理服务。物业公司与业主或使用人之间的关系被视为平等的服务合同关系，物业公司根据法律和合同，对特定区域进行管理并获取报酬。
物业管理条例35条内容有哪些
1、《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2、【法律依据】《物业管理条例》第35条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3、《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
4、【法律依据】《物业管理条例》第35条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
5、如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。
物业管理条例服务
1、物业管理条例服务包括多项关键内容，以确保物业的维护与管理符合法律法规与业主期望。首要规定指出，从事物业管理活动的企业需具有独立法人资格，并遵循国家资质管理制度。专业人员需取得职业资格证书，以确保服务质量与安全。
2、建设单位需与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，明确服务价格、内容、标准、期限及资质等级等。合同副本需在签订之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。前期物业服务合同可约定一定期限，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。
3、根据《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
4、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
5、第十九条修改业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。本决定自2007年10月1日起施行。《物业管理条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。
6、重庆市物业管理条例第五章详细规定了物业服务的相关责任和义务。首先，物业服务企业必须具备相应资质，并确保所有从业人员具备职业资格证书（第四十五条）。物业管理实行单一服务原则，一个区域只能由一家物业服务企业提供服务，通常通过招标投标方式选择（第四十六条）。
最新的物业管理条例是怎么规定的
最新的物业管理条例自2018年4月4日起实施，由国务院令第698号公布，主要修改内容如下：删除了（物业管理条例）中的物业服务企业资质管理规定，引入守信激励和失信惩戒机制。删去第二十四条中关于资质的要求，第三十二条改为强调国务院建设部门的诚信管理职责。
河南最新物业管理条例规定 答案 根据最新河南物业管理条例，物业管理活动应遵循公开透明、服务优先、依法依规的原则，保障业主的合法权益。物业管理区域内，物业企业应向业主提供各项服务，包括公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范等。
物业管理条例对物业费的规定是：物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业费的收取标准应当与服务水平相适应。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。
《民法典》物业管理条例
《民法典》物业管理条例的要点概述民法典明确了物业公司的法律地位，规定它们是经过法定程序成立并具备相应资质的企业，以提供专业化的物业管理服务。物业公司与业主或使用人之间的关系被视为平等的服务合同关系，物业公司根据法律和合同，对特定区域进行管理并获取报酬。
民法典、物业管理条例和司法解释共同构建了物业服务合同的法规框架。自2021年《民法典》实施后，物业服务合同被纳入法律编纂，填补了先前法律的空白，以更好地处理现实中物业服务纠纷并丰富了法典内容。
法律主观：民法典对物业公司的规定有：物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。
民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。
业主有权解聘物业。《中华人民共和国民法典》第二百八十四条规定，业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。物业服务企业有责任保护业主的人身和财产安全。