湖南:支持保障性租赁住房项目申报REITs试点
1、支持符合条件的保障性租赁住房项目申报基础设施领域不动产投资信托基金试点。支持专业化、规模化的住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。支持其探索形成规范、健康、可持续的经营模式。各地要建立保障性租赁住房租金定价机制，并对保障性租赁住房项目租金实施监控指导，定期公开周边市场租金参考价。
2、通知指出，积极申报保障性租赁住房专项债券，支持各地统筹相关专项资金发展保障性租赁住房。银行业金融机构要加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度。支持符合条件的保障性租赁住房项目申报基础设施领域不动产投资信托基金试点。支持专业化、规模化的住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。
3、此外，包括海南、浙江、广东、山东、上海、江西、湖南等10余个省市相继提出，支持开展保障性租赁住房REITs试点。 去年首批公募REITs发行上市以来至今，相关产品覆盖的基础设施类型，从一年前的产业园、高速公路、仓储物流已经扩展到保障性租赁住房、清洁能源。
4、保障性租赁住房REITs项目什么意思？保障性租赁住房REITs是以保障性租赁住房作为基础资产的金融产品，其主要通过产生稳定的租金收益作为支撑发行公募REITs，而投资人的主要收益来源为保障性租赁住房未来产生的运营现金流，本质上是一种不动产资产证券化产品。
5、另一方面，证监会将抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。
6、公租房具备 纳入REITs试点基本条件 国务院办公厅日前印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，在国家层面明确了我国住房保障体系以三种住房为主体，包括公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。其中，保障性租赁住房主要面向新市民、青年人等群体。
湖南省城市房地产开发经营管理办法
1、第一章 总则第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 在本省行政区域内国有土地上从事房地产开发经营及其监督管理活动，适用本办法。
2、第十五条 开发区内的土地开发，应当按照建设项目逐步实施，开发一片，建成一片，不得圈占和浪费土地。在规定期限内不使用的，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《湖南省土地管理实施办法》等有关法律法规的规定收取荒芜费，或者由人民政府无偿收回。
3、对于商品房销售项目。重点检查落实《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》以及《房地产经纪管理办法》等法律法规规章情况。
4、申请二级房地产开发资质，需要提交拟开发项目的规划许可证、建设工程规划许可证、用地预审意见书等相关文件，以证明项目的合法性和可行性。 资金实力证明 为了证明申请单位具备承担房地产开发项目的资金实力，需要提供银行资信证明、财务报告、资产证明等资金方面的文件。
湖南哪些地方限购
1、芙蓉区：作为长沙的老城区之一，芙蓉区的房地产项目较为成熟，吸引了大量购房者。因此，该区域被纳入了限购范围。 雨花区：随着城市的发展，雨花区的房地产市场逐渐繁荣，成为购房者关注的热点区域。因此，该区域也实施了限购政策。 天心区：天心区地理位置优越，商业繁荣，吸引了众多购房者。
2、湖南限购城市包括长沙、株洲、岳阳。长沙作为湖南省的省会城市，实行了较为严格的购房限购政策。长沙的限购政策是为了控制房地产市场的过热发展，防止投资过热带来的房价过快上涨。长沙的限购政策主要涉及到户籍、购房套数以及购房者的资质等方面。株洲和岳阳作为湖南省的重要城市，也实施了购房限购措施。
3、长沙市以下区域实行购房限购政策：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区和长沙县。长沙市作为湖南省的省会城市，近年来经济发展迅速，房地产市场火热。为了稳定房地产市场，政府采取了限购政策。
湖南为什么没有限购
1、湖南并没有全面限购的原因如下：湖南房地产市场区域性差异显著 湖南的房地产市场发展不均衡，不同城市间的市场供需状况、房价涨跌幅度存在差异。因此，湖南并未实施全省统一的限购政策。
2、长沙限购取消的原因是多方面的。楼市调控变化 随着全国楼市调控政策的调整，长沙的房地产市场也面临着新的形势。为了促进房地产市场的平稳健康发展，长沙市政府决定取消限购政策，以更好地适应当前市场需求。经济发展需求 长沙作为湖南省的省会城市，近年来经济发展迅速，人口吸引力不断增强。
3、长沙以下情况不限购： 长沙本地户口购买首套房是不限购的。这意味着只要是在长沙有本地户籍并且购买的首套房，不受购房数量的限制。 非长沙户籍但拥有稳定就业并在长沙连续缴纳社保或个税满一定年限，在购买首套房时同样不受限购政策影响。这一政策的实施是为了吸引外地人员在长沙定居和工作。
4、本来要落户长沙，或者买二年社保，一旦如抖音上房产大V们所立，最快下周一（后天）取消限购，那购买需求会突然喷发，房价实际成本上升！法拍房成交价更低 法拍房成交价更低 我是做法拍房的，现在每天十几个潜在客户咨询，为什么要买法拍房？因为他们没有购买资格。
5、由于湖南目前仅有长沙实行了楼市限购政策，作为湖南限购政策是指长沙市的限购政策。此外，岳阳、常德是除长沙外被国家统计局纳入70个大中城市进行房价统计监控的湖南城市，2011年岳阳房价涨幅曾一度跃居全国第一引起广泛关注，因此曾一度传言岳阳等地将纳入限购城市。
6、长沙不限购区域主要包括望城区、岳麓区等非核心城区。长沙作为湖南省的省会城市，其房地产市场的发展受到广泛关注。对于购房者来说，了解哪些区域不限购是非常重要的信息。长沙的不限购区域主要集中在一些非核心城区，如望城区和岳麓区等。这些区域由于政策上的调整，为购房者提供了更多的选择空间。
