南京的九项楼市新政是什么?有什么影响呢?
南京九项楼市新政解读南京九项楼市新政解读，九项楼市新政分别是：加强土地市场调控，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，加强热点楼盘销售管理，规范新建商品住房装修行为，增强存量住房交易信息透明度，维护诚信规范的市场秩序，营造健康良好的社会氛围和强化属地监管责任。
第五条是规范装修的行为，这条新政的主要目的是为了落实绿色环保要求，同时完善装修的评估机制，进而保证装修的标准能够符合其价格。第六条是增强住房交易方面的信息透明度，要保证一些中介发布的信息是真实准确的，如果有漏报瞒报信息的，将会暂停其网签资格。
《通知》提出九项措施，涉及房产、发改、公安、规资、建设、市场监管、金融监督等多个部门，综合运用多重手段，确保精准施策，坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进我市房地产市场平稳健康发展。
南京楼市调控新政楼市神话破灭了吗?
中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，利用企业购房，除了少数公寓投资企业外，大部分都是“短炒客”，所以针对这类购房主体出台限购政策，是房地产调控的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。
就像四年前一样，一大波调控暴雨后，有形之手和无形之手陷入对峙，谁也不敢轻举妄动，这就是我们目前看到的局面。
“8·5调控新政”出台后，“万人摇”消失了，二手房价格下行，杭州楼市正在重回正轨。 二手房“逃顶”时刻提前来临 “很多杭州人都认为亚运会是楼市‘逃顶’最后机会，没想到这个时刻提前来了。”去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇对第一财经说。
南京出台限房价竞地价的新政对楼市会带来什么影响?
土地市场竞争程度也在加剧，高价地频现。在此时机，出台“限房价竞地价”政策，也看出了政府“稳房价、稳地价、稳预期”的决心。这个政策，能有效地控制地价和房价上涨幅度，引导开发商在土拍时理性竞价，并以限定未来房价的方式，来稳定市场预期，保障地价和房价的稳定。
销售单价不得超过售价均价的110%，该规定可有效杜决出现高低配拉高部分房源的销售单价，有助于保持市场价格的整体稳定。而从8个地块设定的毛坯房销售限价及地块限价来看，较片区内当前在售楼盘的销售均价及已成交地块当时设定的限价都有一定幅度的下调，这表明南京对稳定房价和地价的态度依然坚决。
首先，限制房价容易使政府与开发商之间的关系紧张，进而影响土地供给。而且，竞拍取决于市场需求和拍卖者之间的竞争，如果市场不够活跃，将造成土地价值的浪费。此外，在地价与房价之间进行折衷也可能让购房者无法在购房中获得最大的优惠。因此，限房价竞地价仍然需不断优化，以达到更好的效果。
严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。2支持刚性购房需求优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。