呼和浩特整治房地产市场:打击虚假打折、捆绑销售
月7日，澎湃新闻（）从内蒙古自治区首府呼和浩特市政府官网获悉，《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》于8月31日正式印发。
虚假宣传、假房源、黑中介等房地产市场乱象备受消费者诟病。7月23日，住建部等八部门联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》），要求持续加大惩处力度，对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
对于已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用对于取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；纳税人申请注销税务登记，但未办理土地增值税清算手续的情况，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
为治理房地产市场乱象，加大市场执法整治力度，太原在全市范围内连年持续开展在售商品房项目专项执法检查，严查哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为。整治房地产市场乱象也是太原市落实“房住不炒”的工作要点。
面对屡禁不止的捆绑销售，2021年7月，住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，其中开发商捆绑销售车位、储藏室行为依然是整治重点。
国家进一步松绑楼市,对房地产市场会产生哪些影响?
楼市松绑也意味着放宽人才落户政策，最直接的影响就是城市人口量大大增加，住房需求扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者，很多人可能买不到房子。楼市松绑会对经济产生哪些影响很多人认为，部分三四线城市给房地产松绑后，会蔓延至一二线城市。
国家是不可能会让房地产市场的价格上很多人认为这一次的房地产市场的政策调控会让我们国家的房地产市场的价格出现上涨，事实上并不会如此的，我们国家已经从宏观政策方面进行了规定是不可能会让房价上涨的，房价上涨会让我们国家出现一系列的问题。必须要对炒房行为进行打击。
影响房价：放开限购政策可能会对房价产生一定影响。在需求增加的情况下，房价有可能受到上涨的压力。然而，考虑到我国政府对房地产市场的调控力度，房价大幅上涨的可能性较小。 城市差异：需要注意的是，一二线城市集体放开限购，但不同城市的楼市情况存在较大差异。因此，政策的影响可能会因城市而异。
楼市“松绑”措施旨在稳定房价而非推动大幅上涨。 由于多地房价已处于历史高位，购房需求减少，因此推高房价的动力不足。 尽管部分城市取消了限购限售，这更多是为了稳定房地产市场，而非引发房价显著上升。 购房门槛的降低有助于促进房产销售，但不一定导致价格大幅增长。
房地产捆绑车位销售违法吗?如果不买车位就加二百元一平方米合法吗_百度...
1、房屋与车位捆绑销售在法律层面上被视为违法行为。从严格的法律角度来看，房地产开发企业将商品房与车位捆绑进行销售的行为实际上是违反了相关法规的，这一行为在房地产销售领域中被视为霸王条款，并涉及到了强制消费的问题，无疑是违规销售的典型代表。
2、楼主您好！这种情况是违法的 国土资源和房屋管理局近日发布了《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，整个通知一共八大条，简单梳理了一下，比较核心的内容有以下几条：开发商必须慎重确定新房开盘价，若涨幅明显过高的，则暂缓发放预售许可证。
3、三年房地产开发与销售从业经验，首先明确回答你，捆绑车位销售，违法！2016年 住建部就发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，其中的第七条：不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。
4、从近些年的房价走势来看，这种说法存在一定的合理性，对于捆绑车位的的行为，也有购房者表示：“以后汽车更普及，买个车位可保值，将来可以和房子一起转手也可以分开卖。
5、或许，在法律上，恒大在河南的这个楼盘的做法是没有触犯法律的。但从业主的角度出发来看此事，会让人觉得十分的不合理。因为，在此之前，业主购入住房后，是否决定要买小区的车位都是出自自愿的，是没有人强制要求的。
你如何看待多地房地产政策松绑这一现象?
多地房地产政策松绑。首先从目前的情况来看，大部分人都不愿意选择去购买房子。与此同时也会认为房子的价格相对来说是比较高的，因此在这种情况下很多房地产都开始通过降价或者是优惠的方式，吸引更多的消费者进行购买房子。
这是关于很多城市的房地产措施的基调，因为很多城市的房地产行情进一步萎缩，为了进一步刺激当地的房地产行情，相关城市会推出一系列鼓励买房的措施。有些城市会放开限购限贷的措施，有些城市会同时降低个人住房贷款的利率，有些城市是为进一步降低个人购房的门槛，所有的措施都是为了进一步给楼市松绑。
刺激需求：放开限购将使得更多购房者有能力购买房产，从而刺激楼市需求。对于有购房意愿的人来说，这一政策将降低购房门槛，提高购房可能性。 缓解库存压力：一二线城市放开限购将有助于缓解楼市库存压力。在过去的限购政策下，部分城市的楼市库存较高，放开限购将使得这些库存得以更快地消化。
房地产市场新一轮宽松周期中，“松绑”成为多地楼市调控的关键词。2022年以来，全国已有80多个城市出台了与房地产相关的优化政策，二季度房地产政策进一步呈现宽松趋势，如央行降低首套房贷款利率下限，购房补贴、放松落户限制以及限购、限售政策松绑等。
一方面，政策从出台到实际在市场上发挥作用还存在一定的过程。另一方面，许多城市的市场复苏受到疫情的严重影响。此外，一些四线城市近年来出现了人口净流出的现象。这些城市，为了促进房地产市场的稳定，首要任务应该是减少库存。
怎样界定房地产中的捆绑销售
1、法律分析：捆绑销售，根据《反不正当竟争法》的规定，是指经营者在销售商品时违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件的行为。捆绑销售不正当竞争是指依据《反不正当竞争法》的规定应当予以规制的捆绑销售行为，而非《反垄断法》意义上的捆绑交易行为。
2、房地产有哪些捆绑销售的策略？捆绑销售最开始并不是贬意的，很多人通过捆绑销售，也尝到了甜头。比如：捆绑购房人：类似团购，举个例子，从两个人开始起步，2人共同购买商铺优惠2个点，3人优惠3个点，依此类推，至10个点封顶。
3、注意优先考虑不好销售的商铺进行捆绑位置不好的小户型，因为毕竟公司要进行补贴）住宅捆绑 当消费者购买本项目的住宅时，可以免费赠送一定面积的商铺，或者赠送整间商铺某几年的按揭款。比如：购买精品别墅赠送5平方米的商铺全产权；购买精品别墅赠送**号商铺的3年按揭款。
4、年5月，位于北京昌平区南邵镇的路劲世界城近百名业主来到北京住建委，投诉路劲地产“以双合同捆绑新风系统变相涨价”，并举报路劲卖房过程中存在违规欺诈和虚假宣传行为，要求其退还通过捆绑销售向每户购房人收取的施工改造合同款，兑现宣传承诺。
5、从广义上理解，房地产开发商在销售过程中以商品住房为条件，强制要求购买者同时购买停车位，这种打包式的销售形式已经超出了市场价格和交易原理的正常范畴，被视为一种不合法、不合规的强制消费行为。
面对开发商卖房时将高价车位捆绑销售的行为,该如何应对?
如果您遇到类似情况，可以向当地住房建设部门或者物价管理部门进行投诉。
房子捆绑车位销售其实本身就属于变相涨价的行为，所以当遇到这种情况之后，可以直接到当地的房管局去投诉，或者也可以直接去消费者协会进行投诉。
绑定车位销售可以到住建部门或是物价部门投诉。如果直接去让他人去购买车位的话，这就是在捆绑销售，这种情况是完全没有法律依据的。如果买房子的时候必须要去买停车位才可以的话，那么这个停车位就会有一定的价钱。
在现实生活当中，如果买房的时候遇到了这种捆绑销售，那购房者可以到相关部门去投诉反映。如果在投诉之后还是没有办法解决问题的话，那可以搜集相关的证据，然后直接去法院起诉开发商，比如说可以收集好和开发商的沟通记录，或者是视频录音等等，这些都是可以被当成证据使用的。
你不买车位销售可以跟你说你看好的房子已经被预订了，他们有太多方法可以规避了。除非你被迫买了房子和车位，然后再慢慢打官司。其次，这种情况一般出现在一房难求的小区，特别是学区房这种，这种情况如何应对呢？很多消费者对这类开发商进行了投诉，开发商也被责令整改，罚款。