如何理解投资性房地产?
1、投资性房地产是指用于投资目的而非用于生产或销售的房地产。关于投资性房地产的详细解释如下：定义 投资性房地产主要是指企业或个人持有的，准备长期持有的，以增值或出租为目的的房地产。这些房地产可以是土地、住宅、商业楼宇等。
2、理解投资性房地产的关键在于区分两种不同的计量模式：成本模式和公允价值模式。这两种模式下的投资性房地产分别被视为固定资产或无形资产，以及交易性金融资产。成本模式下，投资性房地产的账面价值按照固定资产或无形资产的方式进行摊销或折旧，转换时按照账面价值进行调整，不会产生差额。
3、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。
4、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的土地使用权 已出租的建筑物 持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
投资性房地产
持有出租的房产应记入投资性房地产。详细解释如下： 投资性房地产的定义：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。当个人或企业持有出租的房产，其主要目的是为了获取租金收入，因此这种房产属于投资性房地产。 会计记账处理：在会计上，持有出租的房产不能简单地记为固定资产。
投资性房地产属于资产类科目。投资性房地产是一种特殊的资产，主要涉及房地产企业的经营活动。以下是关于投资性房地产的详细解释： 投资性房地产定义：投资性房地产是指企业为了长期持有、并通过租金或其他增值方式获取收益而持有的房地产。
收益性 投资性房地产的主要目的是获取长期稳定的收益。这类房地产不是为了自用或作为存货出售，而是为了出租或等待增值后转让，从而获取租金或增值收益。 风险与回报并存 投资性房地产涉及较大的投资风险，但同时也伴随着较高的回报潜力。
投资性房地产什么意思
投资性房地产是指用于投资目的而非用于生产或销售的房地产。关于投资性房地产的详细解释如下：定义 投资性房地产主要是指企业或个人持有的，准备长期持有的，以增值或出租为目的的房地产。这些房地产可以是土地、住宅、商业楼宇等。
投资性发地产是为了赚取租金或者资本增值而持有的房地产，投资性房地产有别于自用的房地产。
投资方就是投资性房地产，以赚取租金、资本增值（房地产买卖差额），或者两种兼而有之为目的而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量、销售。投资性房地产主要有租赁土地使用权、已持有并待增值转让的土地使用权及租赁房屋。投资性房地产是金融资产吗？不是。
投资性房地产是资产类科目。资产类账户是反映资产增减变动的账户。资产账户按照资产变现速度（流动性） 的快慢又可分为流动资产和非流动资产两类，用来核算各类资产的增减变动及结存情况的账户。
投资性房地产定义 房地产指的是什么呢？是土地和房屋及其权属的总称。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
什么是投资性房地产,试举例说明?其后续计量如何进行
1、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的土地使用权 已出租的建筑物 持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产后续计量包括：成本模式计量，公允价值模式计量。比如成本模式计量的投资性房地产，发生改建支出，账务处理是，借：投资性房地产—在建，投资性房地产累计折旧，贷：投资性房地产。
3、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本法计量，满足特定条件也可以按公允价值模式计量。
4、【答案】：投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房产与地产。例如出租的办公楼、出租的土地等。后续计量模式有成本模式、公允价值模式两种。
对新《企业会计准则第3号——投资性房地产》的理解和认识
因此，随着投资性房地产业务的日益频繁，为了规范企业对投资性房地产的会计处理和相关信息的披露，财政部根据《企业会计准则－基本准则》制定了《企业会计准则第3号—投资性房地产》准则。投资性房地产准则的适用范围本准则适用于规范投资性房地产。
一）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；（二）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
投资性房地产适用《企业会计准则第3号投资性房地产》。投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。对于此类房地产的投资和会计处理，企业应当遵循《企业会计准则第3号投资性房地产》的相关规定。
投资性房地产的概念：是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产是否可以转为存货?
1、投资性房地产结束出租时，除非对其进行重新开发用于出售，否则不应重分类到存货。如果意图是直接以租赁结束时的当前状态出售，则仍列报为投资性房地产，届时出售时直接按照投资性房地产处置处理。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。
2、地产开发企业存货有以下几大类：原材料类存货。指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。设备类存货。指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。在产品类存货。
3、不会。投资性房地产转为存货不会涉及税金。税金是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。税金通常包括纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、教育费附加等，以及发生的土地使用税、车船税、房产税、印花税等。
4、投资性房地产转换为存货，即房地产开发商对之前用作出租的房地产重新开发，以待日后出售。企业应该在转换日做类似于投资性房地产转换为自用房地产的账务处理，应该将房地产在转换日的账面价值借记“开发产品”科目。
5、成本模式下：借：开发产品【账面价值】，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产【账面余额】。公允价值模式下：借：开发产品【公允价值】，公允价值变动损益【借差】，贷：投资性房地产—成本，—公允价值变动，公允价值变动损益【贷差】。