如何与房地产开发商打交道麻烦告诉我
快速签约：有些房产中介会试图让客户尽快签约，他们会说这是一个非常好的房子，如果不快速签约就会被其他人抢走。这种情况下，客户可能会感到压力，而不是理性地考虑是否真的需要在这个房子上花费那么多钱。
如客户提出异议时，置业顾问可以告诉对方：“我完全理解你的感受。很多人都有和你相同的感觉。（这样你就可以成功地淡化对方的竞争心态。你完全同意对方的观点，并不是要进行反驳。）但你知道吗在仔细研究这个问题之后，我们发现……”举例说明：客户：“你们楼盘的价格太高了。
房地产销售： 是指房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售。 房地产销售应与一般的销售商品类似，按销售商品确认收入的原则确认实现的营业收入。如果房地产经营商事先与买方签订合同（该合同是不可撤销的），按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，按建造合同的处理原则处理。
中介怎么找客源和房源话术
1、广告宣传：在报纸、杂志、网站等媒体上发布广告，吸引房源和客户。网络推广：利用社交媒体、房产网站等网络平台进行推广，增加曝光率。合作关系：与房地产开发商、房屋出租公司等建立合作关系，获取更多的房源和客户。口碑传播：通过良好的口碑传播，吸引更多的客户和房源。
2、第三， 勤奋是关键 新入行的房产中介要专注于勤奋，踏实努力。每天都要去片区的小区转转，多拿钥匙看房，多和客户、业主聊天，维系感情。每天都要更新盘源和客源信息，每天都要在网上寻找客户和新房源，每天还要在网络平台上发布房源和写评价。
3、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条。老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。
卖房如何找客户
电话拜访：通过电话联系潜在客户，分享优质房源信息或便宜的购房机会，同时询问他们是否有出售房产的需求。在电话中保持礼貌和专业。 网络开发：利用网络平台，如房地产应用程序和微信公众号，来寻找房源和客户。在安居客、房天下等客户端发布房源信息吸引客户，或在赶集网等分类网站上寻找潜在客户。
利用网络平台拓客：在在线房产平台上发布销售房源信息，可以有效吸引潜在客户。确保信息真实准确，避免发布错误或过时的信息，以免损害信誉。 投放信息流广告：在主要的搜索引擎上投放针对性的关键词广告，当潜在客户搜索相关楼盘时，能够优先看到带有你广告的页面，从而获取客户线索。
电话开发：利用电话联系现有房源的业主，了解他们卖房的同时是否有购房需求，以此挖掘潜在客户。网络渠道：利用各大房产网站，如安居客、搜房帮（需付费订阅）、58同城、赶集网、百姓网（免费资源）等，发布房源信息，吸引潜在客户注意。（请注意，付费平台的订阅费用通常为3个月1000元左右。
我是跑房地产宣传片业务的,这几天和售楼部经理接触下来感觉没什么效果...
祥业广告与房地产房地产，我们最自信的舞台！ 祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验，服务过花都众多品牌楼盘。
一周下来，我们对工作的适应良好，并在工作中积累了经验和教训。在杨经理和王经理的指导下，我们渐入佳境。本周以风度传媒的工作原则来总结就是：不做没有效果的工作，不在目标没有确立之前盲目行动。快乐的工作，快乐的生活。
这样的结局，我印象中《再创世纪》并不是独一份，有不少的电视在最后的结尾阶段都会突然采用一些相对无厘头的风格。原因无非两点：实在不知道如何收尾，干脆拔高，拔的那种会让人无语的高。前面各种悲剧事件太多，观众已经濒临崩溃边缘，必须要有一个圆满、放松式的结局做缓冲。
房地产几年才能交差，保暖内衣以一年为期，餐饮业则要求每天达到多次翻台率，以月为周期的行业更是数不清楚。你可以提高生产率降低成本加快周转如格兰仕；可以提高品牌含金量刺激购买实现周转如海尔；你可以扁平化如美的；可以零库存如戴尔；也可以像联想用ERP。
所以现在的保险公司一年换10批、20批业务员一点都不奇怪。
业务员在成交前必须到店面经理处确认房源，确认后再与客户签约，严禁卖错房号或卖重房号。 1严禁业务员私下将客户房源转卖或转租的“炒房”行为，不得透漏公司相关客户、房源信息给其他中介机构，违反者即刻辞退，严重者公司将有权要求其赔偿经济损失。 1当与客户发生争议时，严禁强辩、争吵，影响公司形象。
房产中介客户都是怎么找的啊,我看同事也没出去找,上门的客户也不多...
④通过转介绍客户，挖掘新客户。从业时间较长的房产中介，积累了一些老客户，对这些老客户进行时常性的回访，说不定会有意想不到收获。⑤可以在人流量大的路口，商场门口，地铁站派发广告，或者在新开盘的售楼处驻守，寻找客源。
房产中介找客户可以通过多种途径，如线上平台、社交媒体、社区活动、合作伙伴以及口碑推荐等。详细解释： 线上平台：利用房地产相关的网站、APP等线上平台，发布房源信息，展示专业能力和服务优势。这样不仅能覆盖广泛的人群，还能方便客户随时查看和联系。
第二就是多在房地产网站上关注 查找房东自卖的房子给他们电话说帮他们卖，自己卖也是卖被人帮着卖也是卖而且多以个人就多一种机会 99%的都会同意的。
房产中介怎么获客
1、举办社区活动是一种有效的获客方式。房地产中介可以在社区内组织房屋知识讲座、房屋估价服务等活动，通过现场交流展示专业素养和服务品质，吸引社区居民的关注并积累潜在客户。利用口碑和推荐： 优质的客户服务是吸引新客户的关键。满意的客户会向亲朋好友推荐房地产中介的服务。
2、房产中介的获客渠道主要有以下几种： 线上平台 房产中介可以通过互联网房产平台获取客户。例如，通过房产交易网站、社交媒体、房产论坛等渠道，发布房源信息，吸引潜在客户的关注。此外，利用搜索引擎优化技术提高网站排名，也能增加曝光率和客户流量。
3、房产中介如何获取客户 网络推广：中介公司可以创建自己的在线平台，如公司网站或社交媒体账号，通过搜索引擎优化（SEO）和社交媒体营销来吸引访问者，并发布吸引人的房源信息以吸引潜在客户。
4、贴条：在人流量较大的居民区、大型超市、公交站台张贴广告。经纪人也可以利用软件挖掘客源，有时效果出奇的好。
5、深入挖掘优质房源，这将同时吸引房源和客源。 小区现场驻守：在小区或人流量大的地方驻守，主动询问潜在客户，派发传单，以获取更多房客源。 网络平台：利用网络平台如58同城、赶集网、安居客等发布房源信息，吸引客户注意。优质房源更容易吸引客户带看并促成成交。多平台发布可以增加获客机会。
6、吸引上门客户是房产中介获取客户的最直接方法。这些客户目标明确，针对性较强，易于进一步跟进。因此，客户在注册信息时，务必留下自己的联系方式，如手机号、微信或QQ号。通常情况下，客户会在多家门店登记信息，中介应尽快与客户联系安排看房，以防客户与其他门店合作。