物业管理区域包括哪些
物业管理公共区域包含：共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
法律分析：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。
物业的管理范围及工作如下：房屋及公共设施的维护与修缮工作；小区绿化管理；小区公共区域的卫生管理；小区建筑、设施以及人员的安全管理；小区车辆出入登记以及停车场管理；供水、供电、供燃气等公用市政设施的管理；配合有关部门监督并举报小区内违建行为；其他物业合同约定的工作。
物业管理区域有哪些内容
物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
物业管理公共区域包含：共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
法律分析：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。
物业管理区域如何划分
法律分析：物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。
物业管理区域的划分主要依据住宅区规划、配套设施及地域条件等因素进行。一般应遵循城市规划的要求，并结合物业的实际情况，按照有利于管理、便于服务、降低管理成本的原则进行划分。具体划分应考虑物业的坐落位置、自然界限、配套设施等因素。
物业管理区域划分原则 规划优先：用地规划许可证或土地使用权证划定范围为物业管理区域，需考虑小区院墙与红线位置不一致的可能性。 自然分割：城市道路、公共绿地、城市河道等不得划入，同一项目分期开发、物理隔离的业态视为自然分割。
人口密度原则：根据不同区域的人口密度进行划分，以确保每个区域的服务能力和资源配置能够满足居民的需求。地理位置原则：考虑物业区域的地理位置，将相邻的区域划分到同一个管理区域，以提高管理效率和减少资源浪费。
如果还区分不清楚，就看物业公共设施设备是否共用。如果共用，应该就是一个物业管理区域。
如何划分物业管理区域 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 QQ空间 举报 浏览21 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
冷名词解析——“物业管理区域”的划分及业主享有的权利
业主权利业主有权对区域划定提出意见、异议，合并、分割区域时享有建议、审议与表决权。综上所述，物业管理区域作为物业管理的核心概念，其界定对业主权利与服务提供至关重要。通过遵循明确的原则与职责，确保物业管理区域划分合理、便利，维护业主合法权益，实现物业管理的有序开展。
业主：是指物业的所有权人。业主会：指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。在管物业：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。
业主可以是自然人，也可以是法人或其他组织。他们对自己的物业享有占有、使用、收益和处分的权利。在物业管理中，业主是对物业自主管理的基础和核心主体。特别是在住宅小区，业主作为物业管理的主体，对小区的日常运营、维护和改造等负有重要的责任和义务。
第七十八条 业主、物业服务企业应当在物业管理服务合同中明确各自的物业日常维护责任及范围。业主、物业服务企业应当按照物业管理服务合同的约定及时对物业进行日常维护。 第七十九条 供水、排水、供电、供气、消防、照明、通讯、网络、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护责任。
所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
◆业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社 会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
物业管理公共区域包含什么
1、物业管理公共区域包含：共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
2、物业管理公共区域包括但不限于以下几个方面： 共用部位：这些通常涵盖了建筑物的基础结构，如承重墙、柱梁、楼板、屋顶、外墙，以及内部的门厅、楼梯间、走廊、楼道及其扶手和护栏。电梯井道、架空层和设备间也是其中的重要部分。
3、物业公共区域主要包括以下几个部分：小区内的公共道路 这是小区内车辆和行人通行的主要通道，属于公共区域，由物业公司负责管理维护。绿化区域及休闲场所 包括小区内的公园、绿化带、儿童游乐设施、健身设施等。这些区域不仅美化了小区环境，还为业主提供了休闲娱乐的场所。
物业管理区域如何划定
在现代小区中，物业管理区域的划定依据是物业建设用地规划许可证中的红线图，同时考虑物业的公共设施和社区建设等因素。如果这些设施设备是共享的，那么它们将被划为一个统一的物业管理区域。然而，如果设施设备可以独立使用，例如分隔开，那么可能会被划分为不同的管理区域。
物业管理区域划分原则 规划优先：用地规划许可证或土地使用权证划定范围为物业管理区域，需考虑小区院墙与红线位置不一致的可能性。 自然分割：城市道路、公共绿地、城市河道等不得划入，同一项目分期开发、物理隔离的业态视为自然分割。
人口密度原则：根据不同区域的人口密度进行划分，以确保每个区域的服务能力和资源配置能够满足居民的需求。地理位置原则：考虑物业区域的地理位置，将相邻的区域划分到同一个管理区域，以提高管理效率和减少资源浪费。
首先，物业管理区域的划定基于物业的建设用地规划许可证和实际设施情况。其范围依据红线图界定，同时考虑共有或共用设施设备、建筑物规模以及社区建设等因素。如果物业的配套设施设备可以分割使用，可以独立划分为不同的管理区域，否则应作为一个整体区域进行管理。
物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。