重庆二手房贷款政策
净首付=实际交易价格-客户贷款金额（净首付：不包括国家税收和中介服务佣金的首付款）。贷款金额=二手房评估价格×80%（第一笔贷款金额高达80%），估计贷款金额，可按合同价格估计85%。
申请二套房按揭贷款，首付款相对于首套按揭贷款的首付款要高一些。申请二套房按揭贷款，不少银行要求申请人准备不低于所购住房总价的60%~80%才可以申请贷款。同时，申请二套房按揭贷款的首付款，也会受到房龄的影响。
贷款利率如下：重庆商业贷款二手房利率。一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。重庆公积金贷款二手房利率。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。
重庆二手房贷款政策主要包括首付比例、贷款利率、贷款额度、贷款期限以及申请条件等方面的规定。首付比例：在重庆购买二手房，根据房屋的具体情况，首付比例可能有所不同。一般来说，首套房的首付比例较低，通常在20%-30%之间，而购买第二套房的首付比例则会相对较高，通常在40%-60%之间。
但现在有了新要求。商业贷额度必须大于300万。与此同时，如果客户选择双周供，最低可享受首套房贷8折优惠。双周供指的是按揭贷款传统的每月还款由一次改为两周还款一次，每次还款额大约为月供的一半。平安银行目前对VIP客户可以提供首套房5折-9折的房贷优惠，前提是在银行有50万以上资产。
重庆限购城市有哪些
1、九龙坡区是重庆市的重要交通枢纽和工业基地，由于地理位置优越，房地产需求较为旺盛。为了防范房价过快上涨，该区域也实施了限购政策。除了以上区域外，重庆市的其他区域也可能根据当地房地产市场的实际情况实施限购措施。具体的限购政策可能因时间和区域而有所不同。
2、重庆限购区域主要包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区等核心区域。重庆作为一座大城市，其房地产市场受到严格的调控监管。为了控制房价上涨和稳定市场秩序，重庆市政府实施了区域性的限购政策。这些限购区域主要集中在城市的核心区域，如渝中区、江北区等人口密集、经济发展快的区域。
3、重庆限购区域主要是指那些对于购房数量、购房资格有一定限制的城区。这些区域由于人口密集、经济发展快速，房产需求旺盛，因此实行了较为严格的购房限制政策。其中渝中区作为重庆市的中心城区，一直是最主要的限购区域之一。江北区和九龙坡区紧邻市中心，随着城市的发展和扩张，也纳入了限购范围。
4、渝中区作为重庆市的中心区域，由于地理位置优越，一直是房地产开发的热点区域，因此实施了新房限购政策。九龙坡区和沙坪坝区也是重庆市的重要区域，随着城市的发展，房价逐渐上涨，为了控制房价涨幅，也实施了相应的新房限购政策。除了这些区域，其他区域也可能根据市场变化和政府的政策调整而实施新房限购。
哪些人可以在重庆买住房
高层次人才、重点产业急需人才，持有重庆居住证，并在重庆工作的人，在购买新房时暂免征收房产税。重庆居住证满3年，并在本市工作的购房人，在购买新房时，可暂免征收房产税。居住证不满3年的购房人，在购买住房时先按规定征收房产税，等居住证满3年之后，在给予退还。
“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
重庆的住房购买人群主要包括以下几类人：本地户籍居民 重庆的本地户籍居民，无论是城市居民还是农村居民，均可在重庆购买住房。这是基于重庆市的户籍政策和房地产市场规定，本地居民享有在重庆购买房产的权利。
即可像重庆本地人一样申请贷款买房，这种情况属于新市民购房。法律依据：《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。
或就业、经商、投资、学习等原因在重庆市有稳定生活工作证明；无住房在重庆市：购房人及其配偶名下在重庆市无自有产权住房。需要注意的是，上述条件是针对个人购房而言的，对于企业或机构购房涉及的其他政策可能会有所不同。
重庆的买房人群主要包括以下几类人： 在重庆工作或生活的本地人。许多在重庆长期工作或生活的本地人是购房的主力军。他们可能已有稳定的职业和收入来源，希望通过购房来实现安家落户的愿望，或者为了改善当前的居住条件而购买新的住房。这类人群占据了重庆购房市场的大部分份额。
重庆限价房政策是怎么样的?
1、房屋类型：限价政策主要针对的是一些高价值、低密度的住宅项目，如别墅、豪宅等。这类房屋由于其价格较高，政府为了控制整体房价水平，会对其进行价格限制。 政策性住房：在重庆，政府还针对特定群体推出了政策性住房，如安居房、公租房等。
2、重庆限价房政策是通过限制房价上涨幅度和设定购房条件，以保障居民住房权益和稳定房地产市场的一项政策。首先，限价房政策的核心内容是限制房价上涨幅度。重庆市政府会根据市场情况和房地产开发商的成本等因素，设定一个房价上限，开发商在销售房屋时不得超过这个价格。
3、限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付30%，利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的，即：和开发商签订贷款大协议的银行。
4、限价房买卖新政策是什么限价房买卖新政策如下：（1）购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；（2）限价房8年内不得上市转让；（3）购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
5、限价房买卖法律政策主要体现在优先土地供应和竞标机制上。具体来说，国家规定，土地年度供应量中，不得低于70%为中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房。土地供应时，须在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的方式，以招标形式确定开发单位。
6、限价商品住房是指政府选定普通商品住房建设用地，通过招标、拍卖、挂牌出让方式，提出限制销售价格、限制住房套型面积和限制销售对象等要求，由开发企业公开竞争取得土地，严格遵循限制性要求进行开发建设和定向销售的普通商品住房。这一政策旨在保障中低收入家庭的住房需求，促进房地产市场的健康发展。