没有竣工验收的房子可以交给业主吗
1、法律主观：房屋没有竣工备案表就说明没有进行竣工验收，如果房地产开发的楼盘没有竣工验收就不能交付给业主，如果这时候收房了可以赶紧找个理由去退还房。理由就是他们没有进行竣工验收，没有竣工验收备案表，房子达不到交付标准，住进去以后担心有质量隐患影响安全问题，因此不能接房。
2、不可以。对于开发商未验收的楼盘在交付使用时，业主可要求查看验收证明，如果未能验收业主有权拒绝收房。国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的，可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款。
3、不可以。没有竣工验收备案表是不能交房的，这个执行的也相对算是严格。但是有的开发商倚仗自己签约时的优势地位，会把交房条件削减为五方验收或者四方验收，因为施工方、监理方在对付业主的时候，和开发商的立场基本一致，所以他们自家人一人盖个章是分分钟的事情。
4、\r\n没有验收的房子可以交房吗\r\n对于开发商未验收的楼盘在交付使用时，业主可要求查看验收证明，如果未能验收业主有权拒绝收房；国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定，未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的，可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款。
开发商未竣工验收备案交房物业入驻合法吗?
1、开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。
2、法律分析：小区未竣工验收要求物业公司提前介入，如果这是小区开发商的决定，也是合理的，只要小区交房了，小区业主才需要交纳物业费。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
3、法律分析：房子未竣工验收就交房并收取物业费不合理，未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用，无权收取物业费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
4、法律专业人士王立宏明确指出，开发商在没有取得验收合格证的情况下交房是违法的行为。根据相关法律规定，房屋竣工验收合格，并且取得《商品房竣工验收备案表》是交房的必备条件。若开发商未能满足这一要求，将面临承担逾期交房的违约责任。在房地产行业，房屋竣工验收是确保建筑质量和安全的重要步骤。
开发商没有《竣工验收备案表》可以交房吗?
1、若未取得《房屋竣工验收备案表》，房子不能交付。这是法律规定的交付房屋必要条件。若开发商未能在约定时间内交房，可追究其违约责任。若催告90日后仍无法交房，有权要求退房。《房屋竣工验收备案表》是建筑完工并经过官方验收确认的证明，是开发商交付房屋前必须具备的文件。
2、律师解可以。可以，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
3、开发商没有验收合格证明，不能交房。在房屋交付时，开发商必须提供竣工验收备案表，此表是房屋质量合格的证明。若开发商未提供，购房人有权拒绝接收房屋。若开发商在规定时间内未能交付，应赔偿购房人的违约金。竣工备案的证明实质是验收合格证书，没有此证明，购房人无法办理房产证。