房子为什么有开发商和投资商
1、房子有开发商和投资商的原因 开发商和投资商是房地产市场的主要参与者，他们分别扮演着不同的角色，共同推动房地产市场的运转。开发商的角色 开发商是负责房地产开发的企业。他们负责从政府或其他土地拥有者手中购买土地，然后进行规划、设计、建设，并最终将完成的房地产项目出售或租给消费者。
2、角色定位不同：房地产投资商主要负责投资决策，专注于从投资和资本运营的角度进行项目选择和市场分析。而开发商则负责具体的项目开发，包括土地获取、规划、建设及销售等环节。 工作重心不同：投资商更多地关注于长期战略和投资回报的评估与计算，具有更多的风险决策和投资分析的工作内容。
3、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
4、投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任，会成立一家独立的有限责任的开发商，开发商是具体操作者。看一个项目好坏通常看投资商的信誉和经验。一般情况下开发商和投资商都是一家公司，但也不尽然。
发展商与开发商、投资商的区别是什么
法律主观：发展商与开发商、投资商的区别是：发展商是负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，主要负责楼盘推广和规模扩建等事务；开发商是某个项目的第一承担人，主要负责找项目、签地皮、办理相关手续和对楼盘建设；投资商是通过生产经营活动取得一定利润的商人商家，主要负责项目考核、进行投资开发。
首先，开发商是项目的开拓者，他们的主要职责在于寻找合适的项目，获取土地使用权，并负责项目的前期工作，如签订地皮合同、办理相关审批手续，以及推动楼盘的实体建设，他们是实实在在的“造房者”。其次，发展商则侧重于项目的市场推广和规模扩展。
投资商则是关键的决策者和资金注入者。他们对项目进行深入分析，评估其潜在的投资价值，一旦看好，便会投入资金进行开发，期待获得投资回报。投资商的角色并不局限于直接参与建设，他们可能购买房地产物业进行持有，等待增值后再出售，这就是投资性购房，与开发商有直接的业务关联。
发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
房地产中的投资商与开发商的区别?
1、投资商则有所不同，他们的角色更侧重于项目评估和投资决策。他们寻找有投资潜力的房地产项目，通过资金投入以期获得回报。投资商并不一定直接参与建设，他们可能购买物业进行投资，包括新房和二手房，从而与开发商产生关联。
2、他们的职责包括项目管理、质量控制和风险管理等，以确保项目的成功完成并交付给投资者和客户。开发商在房地产市场中扮演着至关重要的角色，他们的专业知识和经验对于项目的成功至关重要。投资商则主要关注资金的投入和回报。他们通过投资资金在房地产项目中获取利润。
3、房地产投资商主要是对项目进行投资而获取利润，而开发商不但对项目投资还对开发项目进行管理。前者一般是大型项目，后者一般是中小型项目。