『遵义三日游线路』风险暗藏,房东和租客需警惕这类长租公寓
1、年的魔幻开局，加速了万亿级房屋租赁市场的行业洗牌进程。一方面，头部企业夯实市场地位，寡头效应凸显。另一边中小长租公寓发展举步维艰，依靠“高收低租”更是游走在爆雷边缘。对于广大房东和租客，尤其需警惕那些利用人们贪便宜的心理，做“长租短付、高收低出”的租房骗局。
2、今年2月，被称为“长租公寓第一股”的青客公寓爆出资金链危机。因青客公寓拖欠房东租金，上海、杭州、南京等多地青客公寓的租客一度被断水断电断网，甚至被赶出公寓。紧接着6月，蛋壳公寓公司重要管理者的高靖，也因被地方政府部门调查，不得不缺席公司的日常管理。
3、近年来，长租公寓行业频现问题，其中蛋壳公寓的资金链危机成为焦点。自2018年起，至少百家长租公寓企业出现问题，导致房东和租客面临损失。专家呼吁监管部门加强监管，避免租客为资本泡沫破裂承担后果。蛋壳公寓自10月份起出现财务问题，北京市已在多个区域设立接待点，处理房东与租户的纠纷。
4、北京市炜衡律师事务所贵阳分所律师汪子龙认为，当务之急是对已发生的房屋租赁企业“跑路”案件尽快破案，对卷款潜逃的企业负责人进行追逃。“房东与承租人都是受害者，协调两者之间的矛盾成为难点，建议由当地主管部门牵头，组织房东与承租人进行协商处理，化解社会矛盾风险。”汪子龙说。
5、第一个风险：个人隐私被他人泄露虽说每一间公寓的隐私保护系统特别完善，但许多公寓的管理人员会主动把用户个人信息公布到网络上。如果租客长期居住在同一间公寓中，公寓的工作人员就会摸清顾客的行为习惯，久而久之，这些工作人员也会将住客租客的个人信息发布到信息贩卖平台，赚取一部分金钱。
6、随着市场的清理和资源的集中，长租公寓行业将越来越倾向于轻资产运作，同时，企业需要承担起社会责任，避免只追求利润而忽视风险。 对于房东和租客来说，长租公寓的暴雷事件提醒他们需要更加谨慎。房东应谨慎选择合作伙伴，而租客在签订长期合同前，应仔细审查企业的财务状况和信誉。
