房产中介常见骗局
法律主观：发布诱人的虚伪广告一些黑心的中介经过报纸、网络等渠道，发布一些条件好、价钱好的虚伪房源信息，诱惑购房者前来采办。比及购房者上钩之后，就以如今的租客不让看房或该房原业主不肯出售房子为托言向购房者引荐其他房子。虚伪广告捉住我们欲求“物美价廉”的心思把购房者套牢。
房产中介最常用的骗局提供虚假房源平时，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，黑心中介们就会以各种借口转而推销其他高价房源。如果购房者碰到了上述情况，最好的做法就是尽快离开，否则这些中介恐怕就要想方设法地让你交钱了。
透明骗术：假“开放”真“蒙人”协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同，免去中间环节带来的不便，开放客户与房主沟通。点评：这看起来似乎很透明，避免了“房托儿”，但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。
中介常见的套路有如下： 第一，隐瞒房子的问题，有些中介为了把有问题的房子尽快卖出去，房产中介大多会选择隐瞒房屋的问题，就比如有些房子命名为凶宅，但房产中介却未提前告知，等到购房者识破后，想要拿回购房款可并非易事。
房产中介的陷阱有哪些?如何才能避开中介陷阱?
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，乱收费，发生问题就转移，使消费者无法投诉；也有的机构有工商营业执照，但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况。提供禁止转让的房屋。
2、房产中介最常用的骗局提供虚假房源平时，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，黑心中介们就会以各种借口转而推销其他高价房源。如果购房者碰到了上述情况，最好的做法就是尽快离开，否则这些中介恐怕就要想方设法地让你交钱了。
3、利用虚假身份骗取定金及购房款 施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
4、透明骗术：假“开放”真“蒙人”协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同，免去中间环节带来的不便，开放客户与房主沟通。点评：这看起来似乎很透明，避免了“房托儿”，但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。
5、自己挑选看房时间一定要自己选时间，多次看房，选择在白天的上下午、晚上、雨天等。因为有的中介会故意隐瞒缺点，就像：上午采光不好的房子，中介就会约你下午看；晚上噪音大的房子，就会约你白天看；雨天漏水的房子，就会约你晴天看，这样就完美错过了观察房子的机会。
买二手房套路深,一不小心就被中介耍了?
1、这里的两个中介作用不一样，深安公司吃的是信息的差价、干的是销售的活儿；中原地产提供的买家，同时也赚流程上的钱；卖家唐女士是自愿把自己的一部分利益切割给了帮其摇旗呐喊的深安公司，谁错了？如果说有错，就是他们三个都知道真相，但夏女士不知道，夏女士有受骗的感觉。
2、二手房购买的差价，基本就是业主急于出售，房屋优质。这时中介公司或者有实力的经纪人从业主手上购买，不过户。等待其他客户购买的时候再过户。
3、高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让链家吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，链家这一手段是有效的，对买家也是够狠。有一个朋友表示，她在换房时曾通过一家房产中介看中了一套房子，已经跟业主达成口头协议。
4、买二手房被中介骗了 说实话，这还真不能算骗你，我不知道你不愿意要顶层的原因以及有没有全面的对中介说明，比如说怕日晒导致夏天比较热，所以要求至少上面有其他住户，如果只是说不要顶层，那这样不能算骗你了。现在很多房子都是最上层不是全面积的，是带露台的户型。
5、二手房买卖过程中，依法合规、诚实信用、勤勉尽责的中介机构，切实起到了搭建买卖双方有效沟通平台、降低房产交易风险、推动广州市二手房交易市场健康有序发展的良好作用，但也有部分中介机构在居间服务中有一些不规范的行为，导致了纠纷的产生，主要表现在以下四大方面。
6、每个人都需要了解一些中介公司的收费标准。一般来说，当购房者通过中介公司买房时，他们通常只需要支付一笔中介费用，但是一些不好的中介公司会让你支付多次。例如，当你不得不支付时，你将不得不支付更多的茶、看房和旅行费用。隐瞒事实二手房是“已经出售或居住过的二手房”。
房产中介的套路有多深
1、漏洞攻击 中介会通过暗示或者擅自添加一些协议来使买家或卖家产生错误的认识，从而达到自己利益的目的。例如，中介会让买家认为自己有合法的权力来处理某些问题，从而达到协商更好的价格的目的。 赞美攻势 中介会通过赞美、夸奖等手段来获取客户的信任，从而使得客户对自己的建议更为信任和认可。
2、买二手房套路深，一不小心就被中介耍了？ 半年多前，深圳市的夏女士买豪宅称被骗，其斥巨资4000余万买了套房，却发现被中介吞了250万的差价，于是闹到媒体。 媒体上对此事件的描述： 夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。成交价为4150万元，并支付32万元中介佣金费，于2021年2月过了户。
3、卖房中介的套路： 中介可能会制造虚假的热度，如声称有很多潜在买家对房子感兴趣，或者电话不断，实际上这些都是为了增加卖家的紧迫感，以便于中介和卖家联手提高价格。 中介可能会安排紧凑的看房行程，以完成他们的绩效指标，而忽略了买家是否真的对房产感兴趣或是否有足够的时间。
4、中介 中介费低于2%可能有猫腻 目前，房屋中介费的收取并没有成文规定，多是各中介公司自行制定。但一般来说，若是房屋买卖的话，中介费通常为总房款的3%。所以，如果某中介公司表示他们收取的中介费低于2%，那可能是因为他们只是将中介费分解了，即将中介费分为过户代办费、贷款费、评估费等来收取。
黑中介骗人的套路,建议转发
在租房的道路上，你是否曾陷入过陷阱？五大租房套路，助你识破黑中介的欺诈手段，确保安全无忧！首先，警惕假图诱惑，低价房源往往藏有猫腻，务必验证价格的合理性，避免落入低价陷阱。记得核实房源信息，远离那些过于诱人的“完美”房源。其次，费用问题不容忽视。
“贷款中介‘套路’满满，鱼龙混杂，行业因为‘黑中介’的乱象和客户对行业价值的不理解和不信任而广受诟病。“办案法官表示，为了让融资者少走弯路，解决申请难、审批难、支付难、还款难、再借款难的问题，贷款中介行业规范化、透明化、规模化经营是大势所趋。
在缴费项目上偷换概念比如：物业卫生取暖费 500元，实际上指的是物业、卫生、取暖费各500元。切记，凡是涉及房租以外的费用，一定要提前和中介、房东协商清楚。用低于市场价的房租先骗你签合同再用各种手段要挟你加钱，更有甚者会故意给你制造麻烦，强制你退租，来骗取租金押金。
一）假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。
买房卖房小心套路!遇见这7种请及时举报!
在售楼部看房时，置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率，这个才是真正的种植面积，一般绿地率要在35%以上。
贝壳卖房时需警惕中介的常见套路： 中介可能会劝说卖方降价以加快交易进程。面对这种情况，卖方应保持坚定，不应随意降低房价。只有在遇到真正有购买意愿的买家时，可以考虑适度让步。 部分中介会采用同事假扮购房者的方式来测试卖方的底价，这实际上并无真实交易发生。
吃差价，是这个行业最可怕的是，要吃这个差价，经纪人还要有实力的。差价一般在租房比较少，租房的差价一般在好的地段好的房源。经纪人就会用自家亲戚名义租下来，然后在往外出租给其他的客户，每月从房租中赚取一定的差价。二手房购买的差价，基本就是业主急于出售，房屋优质。
卖房话术套路多，一不小心就被忽悠了！ 成功踏入买房焦虑的人，下一步去干什么？ 看房。
区位图 进入售楼处，置业顾问首先会介绍区位图。在介绍区位图的时候，以下几点需要特别注意： 虚实不分 为了刺激购房者的购买欲望，区位图上往往会将已建的和未建的配套设施全都标上。表面上看着楼盘周边配套完善，实际上可能有很多配套只是规划，建成的日期以及是否能够建成都待定。