新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘
1、新房子开盘的正规的文件主要是指开发商的五证。主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《》（现房）和《商品房预售许可证》（期房）。
2、新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为：五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售（预售）许可证。二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。
3、国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。（2）建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、楼盘开盘必须有的五证是土地使用权证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证，销售预售许可证。如果记不住五证的名称，可以看一下土地使用证和预售许可证，有这两个，其他证都会有。楼盘开盘销售流程①在选房前，首先就是选房顺序。
5、楼盘开盘前开发商必须具备五证，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的，如果不具备就不能开盘卖房。
6、问题三：新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘 10分 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
建正紫阙是哪个开发商
1、建正紫阙开发商是：河南大正房地产开发有限公司。项目位于许昌东区花都大道与雪松路交叉口西南角，项目占地面积177亩，建筑面积405620平方米，开发总户数为2333户，容积率为98，建筑密度191%。后期小区入住后居住舒适度比较高高，绿化率35%。装修情况：毛坯。位于：东城区花都大道与雪松路交叉口西南角。
2、建正紫阙楼盘，位于东城区花都大道与雪松路交叉口西南角。建正紫阙楼盘，由河南大正房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：6400元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：花园洋房，景观居所，品牌地产，中式地产，大型社区，购物中心，配套成熟，现房。
3、许昌建正紫阙位于东城区花都大道与雪松路交叉口西南角，普通住宅70年，建筑类型为塔楼，由河南大正房地产开发有限公司开发。项目位于许昌东区花都大道与雪松路交叉口西南角，项目占地面积177亩，建筑面积405620平方米，开发总户数为2333户，容积率为98，建筑密度191%。
内部认购是什么意思?为什么要内部认购?
1、内部认购是具有一定幅度的购房优惠，优惠和开盘价而言的，如果按照当前房地产发展商情况来说，内部认购是通行的低开高的营销原则，内部认购应该是商品房销售过程中的最低时段价，购房者在认购前应该给予谨慎的关注。
2、法律分析：内部认购是指房地产开发商房地产开发商在尚没有获得商品房预售许可证之前，以在小范围内推出内部认购的方式来 推介商品房。内部认购的重要前提是具有一定幅度的购房优惠承诺，优惠一般是比照“开盘价”而言的。
3、近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种内部认购的方式销售商品房。他们通常给予参与内部认购的购房者较高比例的折扣，在楼盘正式开盘时给出15%-20%的溢价，购房者有过两到三次的成功经历后，就成为开发商的忠实客户。
4、楼盘正式开盘前的内部认购是指开发商在尚未取得预售许可证前在小范围内低价售房的销售方式。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，内部认购未取得预售许可，不受法律保护。
5、内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。关于内部认购的认识，褒贬不一，多数购房者都认为这是一种行业欺骗，而业内的看房则比较广义，内部认购其实就是开发商一种自我推销，促成销售的手段。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。