房屋限购政策
深圳的商品房限购政策如下：限购范围：深圳市户籍居民家庭、非户籍居民家庭和企事业单位购买商品住房的限购范围为深圳市行政区域内的住宅；限购数量：深圳市户籍居民家庭限购一套住房；非户籍居民家庭和企事业单位限购一套住房。
此外，购房人必须符合该市住房限购政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母与（外）孙子女之间可申请更名。同时，同一套房屋，当事人也不得重复申请更名，已办理登记或已被（预）查封房屋的更名申请，房管部门也将不予受理。
上海住宅限购政策：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
北京限购政策如下：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
法律分析：房子限购政策是指每户家庭只能新购一套商品房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
所谓房屋限购政策，就是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。 限购令，又包含了限购，又包括了限贷。
南京楼市调控政策35天内6次“松绑”,对全国的楼市会带来哪些影响?_百度...
1、进入二季度房地产销售持续低迷，房地产市场遇冷，中国各地因城施策优化楼市调控的力度和频次明显加快，房地产政策进一步宽松，更多热点城市加入了放宽“三限”（限购、限售、限贷）的行列。 根据机构不完全统计，2022年以来，全国已有超100城优化调整房地产政策超200次。
2、中国央行要求各地下调贷款利率20个基点以上，政府也对楼市进行了松绑，而且也开始进行内卷了，有的地方甚至多次下调房贷利率，不仅如此，还放开了限扣，也就是说很多外地人也可以在本地进行了购房，为了稳定房地产市场平稳的发展，各地也推出了很多的优惠政策，这些利好的政策也会让全国的楼市逐渐的回暖。
3、松绑限购政策必然会刺激购房需求。购房者短期内会买账，房价短期内会涨。下面将从房价、需求、库存、政策调控等方面对这一问题进行更加详细的探讨。房价限购松绑政策必然会刺激购房需求，从而推高房价。在短期内，政策的实施可能会引起市场的热议，甚至出现一定的炒作情况。
一线热点城市多举措“降温”楼市
日前，以上海、深圳为代表的一线热点城市密集发布调控政策，给前期楼市上涨“降温”。近期地方“两会”陆续召开，努力解决好住房突出问题成为各地政府关注重点。业内人士表示，房地产调控趋势是一城一策、房住不炒，维持房地产市场平稳运行，只要上涨过快必然会导致调控升级。
近日，北京、成都、杭州、东莞等地陆续发布楼市调控政策，意在为楼市降温，其中，北京和成都的政策分别针对离婚和赠与类客群，政策虽小，贵在精准，而杭州楼市则通过延长社保年限，进一步升级限购。
至此，下半年以来，继河北怀来县限购松绑“一日游”后，已经有杭州、东莞、宁波等3个热点城市出台了调控收紧政策，在疫情影响逐渐消退、整体市场基本复苏、个别热点城市楼市、土地市场成交火爆的背景下，这几个城市的做法传递出下半年楼市政策走向的信号。
到了7月，深圳市终于下狠手， 八个部门联合出台“7·15”房产新政，为楼市降温。新政效应很快显现。据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据显示，新政发布后，深圳二手房网签量呈现快速下滑，从6月的日均450套降至222套。
对于一二线城市来说，二手房市场已经占据了市场的主体地位，价格管控的确有利于市场的稳定。
房价上涨的压力之下，多个地方政府开始给火热的楼市“泼冷水”。7月2日，杭州率先收紧调控，出台“限摇”，即一户购房家庭同时只能参加一个项目的摇号，向“无房家庭”倾斜，房源保障比例不低于50%；此外，高层次人才家庭优先购房的，限售5年。这些新政，目的是限制炒房套利者进入市场，为楼市降温。
南京限售3年不满2年也能卖
1、南京限售政策规定，在南京市购买房产后需限售3年，然而近期政策有所调整，允许在限售期未满2年的情况下进行房产交易。南京限售政策的背景与目的 南京作为江苏省的省会城市，房地产市场一直较为活跃。为了稳定市场秩序，防止投机炒房，南京市曾实行严格的限售政策，规定购买房产后需限售3年。
2、南京目前仍然实行限售政策。南京限售政策概述 南京作为江苏省的省会城市，近年来房地产市场发展迅猛，为了稳定房价、防止投机炒房，政府实施了限售政策。该政策规定，在南京购买的新建商品住宅，自取得不动产权证之日起，需满3年后方可上市交易。
3、限购有相关的政策，但是不是2年，是3年。在南京买了新房，取得房产证后，3年内是不允许上市交易。这个是为了禁止炒房客来南京炒房，有效抑制了南京房价过快上涨。2019年南京买房依旧实行限购政策，限购政策规定，新购住房在取得不动产证后，3年内不得转让。2019年，南京有限卖相关的规定，是3年。
外地人在南京限购吗
1、此外，单个家庭名下仅限购一套住房。南京限购政策于2017年9月15日实施，主要针对非本市户籍和非本市居民购房者。根据该政策，购房者需满足本市缴纳社会保险或个税证明近两年，或连续在本市缴纳个人所得税近两年，方可在本市买房。此外，单个家庭名下仅限购一套住房。
2、非本市户籍限购范围：全市范围内。限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求：自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴；或者有中高级职称或硕士学历以上。同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。
3、【算一算你家装修要花多少钱】外地人能在南京买房吗外地人是可以在南京买房的，但是会受到一些限制，购房者在南京市行政区域内需要连续缴纳满1年或者3年内累积缴纳2年的个税、社保，而且在南京当地没有住房的才可以购买一套普通住房，想要落户的话，其购买的房产要大于60平方米才行。