咸阳大修基金和契税面积89平方得多少钱
维修基金的计算方法根据建筑面积和当地标准确定，多层住宅可能是60元/平方米，有电梯则可能是90元/平方米。有产权地下室的契税为首次购房90平以下为1%，90平以上为5%，维修基金为房价的2%。契税和大修基金不是一起交，契税在签订权属转移合同时缴纳，税率为3-5%，大修基金在收房前缴纳，比例为2-3%。
如果你在咸阳是首套房的话，那么总价91万元的住宅需要缴纳以下费用：契税：910000 * 5% = 13650元说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，不是首套房的也是按照3%算。
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
外地在咸阳买房，提供不了无房证明的契税收3%。 大修基金： 新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。
咸阳市拆迁补偿标准
1、补偿房屋原价的百分之150。根据查询咸阳市人民政府官网显示，咸阳同仁村房屋拆迁补偿标准由咸阳市人民政府统一规定，居民住宅拆迁补偿标准为拆迁房屋原价的百分之150，不能低于其实际可供拆迁价格的百分之150。咸阳同仁村拆迁的补偿金额以现金或者实物形式发放，但实物形式发放的金额不得超过原价的百分之50。
2、房屋拆迁补偿标准：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
3、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
4、征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。
5、但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
6、西咸新区拆迁补偿标准如下：房屋赔偿费。使用被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分，按平方米单价来算；周转赔偿费。使用临时寓居要求来划分，按被拆迁房屋住户的人口每月作出补贴；奖励性赔偿费。
多地政府出面加快化解问题楼盘,遂宁、咸阳提出一对一帮扶
纾困资金注入、专班小组设立、一对一帮扶，多地出台举措确保项目交付。在“停贷事件”引发关注后，众多城市如郑州、开封、洛阳，以及咸阳、遂宁等地，纷纷由政府部门牵头，推出一系列针对问题楼盘的纾困政策。
在银保监会发声支持地方更加有力地推进“保交楼”后，近日，多地政府出面加快化解问题楼盘，解决群众所急所盼，力争按期交房。其中四川遂宁和陕西咸阳于近日出台了“一对一”帮扶政策。
“保交楼、保民生、保稳定”，在“停贷事件”出现以来，多地政府积极出台针对问题楼盘的纾困政策。据新京报记者不完全统计，近期包括河南郑州、开封、洛阳及陕西咸阳、四川遂宁等多个城市的相关政府部门，针对问题楼盘设立纾困基金、推出“一对一帮扶”“一盘一策”等方案，助力问题楼盘风险化解。
中新经纬7月19日电 （薛宇飞）中新经纬梳理发现，近段时间以来，包括河南、四川、广东等地在内，多个地方政府都提出推动问题楼盘化解处置工作。其中，河南省多级政府及职能部门先后召开相关会议，部署解决问题楼盘事宜。河南多地着手处置问题楼盘 连日来，河南多地先后出台了化解问题楼盘的相关文件。
首先我们大家要知道的是，目前河南等地啊楼盘正在不断的去优化，这种情况下的话对于当地人来说是非常值得庆幸的事情，就比如说驻马店等地方的话，他们现在全部正在进行楼盘的一些积极推进工作上进行展开，而且他们为了提高效率。
首先从目前上来看的话，河南多地正在加速的解决这些楼盘出现的一些问题，比如说像河南的平顶山等地区的话，正在加速的推进这项工作，让资金的筹措更加到位，出现一些司法的一些呃程序的解封，同时正在等待中，而且一定要加强一些信访的能力。
咸阳公租房收费标准
1、标准如下：一般来说，公租房的租金是按照建筑面积来计算的，而且与房屋的远近、楼层无关。在城镇地区，低收入家庭的公租房租金标准为每月每平方米3元至5元，其他保障对象的租金标准为每月每平方米4元至5元。另外，公租房的租金在10元/平方/月左右，物管费为1元/平方/月左右。
2、不同区域租金不同，目前只有2个价格，8元/平/月、5元/平/月；因咸阳公租房实行先交后补（定期将租金返还一定比例的方式）的政策，补贴标准是租金的30%，实际缴纳的租金约6元/平/月。其余费用：物业费、电梯费、卫生费、公共照明费大约共100元左右（40-60平）。
3、法律分析：公租房按建筑面积乘以单价收费，租金一般在10元/平方/月、物管费一般在1元/平方/月/，各地标准不同。公租房的收费根据政府批准的租金标准确定，定期调整。
4、公租房按建筑面积乘以单价收费。公租房按建筑面积乘以单价收费，租金在10元1平方米1个月、物管费在1元1平方米，1个月，各地标准不同。公租房的收费根据政府批准的租金标准确定，定期调整。
5、法律分析：公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。 租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。
6、廉租房价格多为1元/平方米/月，公租房租金普遍高于廉租房，低于商品房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
咸阳市不动产登记中心
1、咸阳市不动产登记中心是负责咸阳市房地产交易相关文件核发和不动产登记的政府机构。在购房过程中，需提供各类证明材料以完成房屋信息登记。同时，该中心也可以提供相关法律咨询和服务。咸阳市不动产登记中心是咸阳市政府的一个职能部门，具体负责房地产交易相关文件的核发以及不动产登记等工作。
2、咸阳不动产登记中心。根据查询咸阳市不动产登记中心官网得知，咸阳市不动产登记中心可以办理咸阳空港花园小区房产证。
3、三桥房产证归咸阳房管局管理。根据查询相关资料显示：咸阳市不动产登记中心已发布公告，明确自2022年4月1日起咸阳、西咸新区共管区、反托管区范围内的不动产登记由咸阳市不动产登记中心办理。因三桥已归西咸新区丰东新城管辖，故三桥房产证归咸阳房管局管理。
4、根据相关资料查询显示：咸阳。咸阳市不动登记中心发出通知：2022年4月1日起，沣西直管区（市本级）的不动产登记在咸阳办理。
5、咸阳房地产管理局。咸阳管理局房地产位于咸阳市秦都区秦皇中路8号，房产证是一种官方文件，具有法律效力，用于证明对某个房产的所有权。不动产登记中心或房产管理局是由政府设立和管理的机构，负责登记和管理当地的不动产信息，包括房产所有权的登记和变更。
6、国土资源局。根据查询楼盘网官网显示，不动产登记证明在当地的国土资源局办理，不动产登记证明办理时需携带登记申请书、申请人或者代理人身份证明材料、授权委托书等材料，即咸阳世城滨江不动产证在咸阳市当地的国土资源局办理即可。