杭州购房政策2022最新版
在杭州市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。非杭户籍 非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。部分区域购房政策不同：临安区不限购。
该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。杭州购房资格及限购规定无房家庭认定标准（1）已婚家庭：①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。
在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2020杭州购房政策是怎样的?
1、社保，非杭州市户籍人员（夫妻双方都是杭州九城区以外户籍）在限购区域买房需提供自购房之日前3年内在本市连续缴纳24个月以上社保证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。
2、\r\n2020杭州购房政策是什么\r\n本市户籍居民家庭可无条件购买一套，而对在杭州市区范围内拥有一套以上住房（包含一套）的家庭，将暂停对其出售新建商品住房。对于非杭州市户籍的居民家庭，在购买首套住房的时候，需提供三年以内连续缴纳两年以上的社保证明，且限购一套。
3、根据杭州购房政策的最新规定，具备购房资格，主要看两点：户口和户号。具体政策如下。自2017年3月29日起，本市户籍拥有一套及以上住房的单身成年人（含离婚），以及本市户籍拥有两套及以上住房的家庭，将暂停在城镇范围内新建商品房和二手房销售。
4、经认定的人才落户不满5年的，在杭可购买二套房；经认定的人才通过优先摇号购得的房源，自取得不动产登记证起，5年内不得上市交易；经认定的人才为外地户籍的，在杭仍可购房，且无社保要求；经认定的人才为单身的，在杭州可购买二套房。
5、年7月杭州最新政策调整：人才买房，5年后才能卖出；交纳满12年社保，才能叫无房家庭；买新房一次只能登记1个楼盘。杭州限购政策，基本上和之前没变化，2020年依旧按照上面那位兄弟说的执行。只是人才买房的政策上，有一些放宽。目的是为了引进人才。符合相关条件的，买房会有补贴或绿色通道。
6、按照杭州购房政策最新规定，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。具体政策以下四点。自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
杭州限购条件和购房资格
杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
杭州买房条件2023新规：落户杭州，家庭限购2套，单身限购1套。非杭州户籍，已缴纳1个月个税/社保，家庭&单身限购1套，孩家庭增加1套。偏远位置，交通不便的板块，只能依赖地缘性客户，热度自然不高。
杭州二手房量价再度回落,4区县接力出台提振措施
1、约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。
2、杭州新房成交量同比降幅较大，与去年基数较高有关。 杭州市场需要进一步提振刚性、改善型住房需求。 市场在低位徘徊的时间预期会较长。
3、杭州二手房有价无市。由于供需失衡，即房屋供应量过多而需求相对较少，导致杭州二手房房屋市场出现滞销情况有价无市，房价过高也是导致二手房有价无市的原因之一，购房者对高昂的房价存在观望心态。
4、今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波高潮，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。 5月份，杭州二手房成交量跌破一万套，为9013套；6月份成交量仅剩8000多套；7月实现四连降，只有6314套。
5、据二手房平台统计，近30天内，杭州下调房价的房源已经将近10000套。买卖双方的信心都空前低迷。关于调控的大方向，中央已经有了最新定调。当时的表述是：“积极出台对市场有利的政策”和“慎重出台收缩性政策”。
6、月杭州二手房价格如下：上城区 61万、西湖区16万、下城区1万、江干区79万、滨江区41万、拱墅区67万、余杭区21万、萧山区42万就近半年的房价走势来看，拱墅区的二手房房价上涨的是比较多的。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
杭州发布房地产“十四五”规划
月14日，杭州政府发布杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划。
《规划》提出，“十四五”时期要完善住房市场体系和住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，打造更具幸福感的“百姓安居”品牌。具体目标包括：房地产市场总体平稳健康。
在实施房地产长效机制，保持房地产市场平稳健康发展方面，《规划》显示，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，压实城市主体责任制，坚持因城施策、多策并举，健全住房与土地、金融、财税等政策联动机制，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
中房网讯（苏晓/文）近期，多地密集公布“十四五”时期住房发展规划。进入11月份，就有无锡、西安、海南、济南、杭州、南京等6城发布了“十四五”住房发展规划或规划征求意见。在多地“十四五”住房发展规划中，“保障性租赁住房”成为关键词，频繁“出镜”。
杭州购房政策
购房资格 宽松限购区域 钱塘、富阳、临平、余杭（部分）、萧山（部分） 严格限购区域 上城、拱墅、滨江、西湖、余杭（其余）、萧山（其余）新房摇号与流程摇号政策区分人才、无房家庭和有房家庭，每个类别单独计算。流程一般为：领取预售证、报名、意向公示、摇号和选房。
夫妻双方共同购房且该家庭拥有未成年子女的；（2）购买非普通自住房的。贷款政策：购房者申请个人住房贷款时，首付比例不得低于30%。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭再申请住房公积金购房，最低首付30%。
对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调整范围为杭州市全辖。