业主小区道路上摔倒,物业应该承担责任吗?
业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。
在小区内,夜晚路灯不亮导致地面不平,如果有人因此跌倒受伤,物业应该承担一定的责任。以下是物业应承担的责任:首先,物业应该负有维护小区公共设施的责任。路灯作为小区的公共设施之一,物业有义务确保其正常运行。如果夜晚路灯不亮,导致地面不平,增加了居民跌倒的风险,物业应该承担一定的责任。
小区如果有物业管理,并且收取物业管理费的话,台阶高低不平没有防护措施的话,摔伤后物业是需要负责任的,因为没有尽到维护责任和安全意识,可联合其它物主与物业协商解决,不能解决的可找相关部门投诉。
业主小区内受伤物业应承担责任吗业主小区内受伤物业应承担责任。业主小区内受伤物业未尽物业合同约定的义务导致业主的财产和人身损害的,应承担侵权责任;物业未完全尽到合同约定的义务或者合同附随的义务时,应承担补充责任。
业主委员会的职责和义务
1、九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持;(十)业主大会赋予的其他职权。前款第四项规定的事项,应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。
2、选举产生业主委员会:在业主大会成立后,通过选举产生业主委员会。但需要注意的是,如果只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。
3、法律分析:业主委员会的职责具体如下:召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;监督管理规约的实施;业主大会赋予的其他职责。
民法典物业服务人的权利有哪些?
物业应承担什么责任 物业管理公司在有能力履行合同约定的义务情况下而不履行,属于不作为行为。
其次,民法典规定了物业服务合同的内容和效力。物业服务合同一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。这些规定有助于明确双方的权利义务,减少纠纷的发生。
民法典规定业主权利与义务有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务;执行业主大会决定的义务;按规定交纳专项维修资金的义务;按时交纳物业费的义务。