售楼处和中介哪个好
1、而且，中介和楼盘是有合作的，中介人员只会带看和他们合作的楼盘，而不会带看没合作的楼盘，所以自己直接去售楼处可以去任何一个。中介看房也有中介的好处。中介处房源信息比较充足，并且还有二手房源。对于想快速买房，而且没有时间自己一个个去挑去逛的客户而言，中介不失为一个好选择。
2、优先找开发商这边的关系，优惠最大；其次找中介还是售楼处要看具体情况，有的中介（分销）规模大比如链家，从开发商那里拿到的点数可能会比售楼处的更高，中介或者售楼处手里的点数高的话，和他们谈价格，优惠空间就可能更大一些。希望的回答让您满意。
3、选择买房是直接前往售楼处还是通过中介，主要取决于您的个人需求、时间精力以及对市场的了解程度。如果您对目标楼盘有明确的偏好，对购房流程较为熟悉，且希望直接与开发商沟通以获取最一手的信息和可能的优惠，那么直接前往售楼处是一个高效直接的方式。
4、但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住。
5、买新房，反而通过中介/代理比直接去售楼处更容易拿到更多优惠，当然就算是中介也要选择良心中介，购房时的活动就是和58爱房的经理帮谈的，比谈的还要再优惠2万。乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。
售楼处买房和中介买房有区别吗
首付款不同 通过房产中介买房的首付款会比较高在四成，而售楼处买房只需三成。可靠度不同 房产中介中存在很多黑中介，中介费也偏高，而售楼处买房可靠度高。
价格的区别。虽然通过中介购买房子可能需要支付一定的中介费，但是只要大家和中介好好商量，还是可以省下一大笔钱的。而且现在有很多中介都和开发商签订了优惠活动，所以通过中介购买房子，或许还能够降低成本。潜在风险的区别。
相比之下，在售楼处购房则更为直接和便利。购房者可以直接与开发商进行接触，了解房源信息，并且在售楼处通常会有较为详细和透明的购房流程，可以避免一些不必要的麻烦。然而，在售楼处购房也有其局限性。
买新房,通过中介与售楼部有什么区别
找中介买房有何优势房源不同看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑选，所以如果你去售楼处看房的话，基本看到的楼盘都比较单一，没有什么可选择性。如果你想要了解多个楼盘的信息，就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。
中介的价格一般是很保守的价格，因为它们与开发商有内在合约和利润分成。中介为了确保自己的利润，通常不会将价格定得过低，但即便如此，其价格仍然比售楼处具有竞争力。售楼处价格的波动性：售楼处的价格是随时调节的，且往往有上调的趋势。
中介买房和售楼处买房有什么区别？时间和精力上：开发商的楼盘通常是单个，最多也就是23个楼盘同时开发，也就是说，你自己去售楼部买房的话，顶多也就只能了解23个楼盘详情，可供选择的余地小。
售楼处买房和中介买房有区别吗售楼处买房和中介买房有区别吗一般情况下，售楼处都是新楼盘，而中介一般是二手房交易中存在的。一般来说，售楼处新房的买卖交易都会交给专业的公司来做的。关于公司，大致可以分为两类。一类是楼盘外场，另外一类是售楼部的内场。
新房自己去售楼处买和中介公司代理有什么不同吗
1、如果你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。而如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是要负法律责任的。
2、中介带看新房价钱跟自己去售楼处不一样。新楼盘的话价格是没差的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，就类似保险的返点。但是不能自己去售楼处，一旦在售楼处登记过，开发商会认为是他们前期投入的广告宣传起了作用，把你归为自然来访客户，再找中介也没有用了。
3、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样。
买新房中介和售楼处有什么区别
中介挣的是开发商的佣金（就是开发商本该花掉的推广费用），与客户买房价格无关。买新房找中介真的好吗：通过我几年的房产中介，我认为买新房找售楼部和找中介其实区别并不大，在自己不善于谈价的情况下，找中介可能更好。售楼部的价格和中介的价格基本上是相同的，一般不会存在差异。
中介买新房和售楼处有以下区别：掌握状况不一样。
便宜，因为通过中介购买新房，不仅不用付中介费，而且还能拿到比自己单独去售楼部更低的折扣。这主要是由于开发商为了快速售房并且回笼资金，会将楼盘代理给一些中介机构，按比例支付佣金，因此中介不会从购房者这赚佣金。
售楼处的价格是随时调节的，且往往有上调的趋势。而中介公司出售的新房多为早起买房的人转让的房子，这些房子的价格相对较低，因此中介公司卖的新房通常比售楼处便宜。
售楼处：购房者需要自行确认开发商是否具备销售许可证等合法手续，风险相对较高。中介：若新房已被中介代理，说明开发商证件齐全。此外，中介在代理过程中会进行一定的审核，降低购房风险。若房子有问题，中介也不会进行代理，因为要承担法律责任。
这是由于一些大的中介公司，在促进开发商楼盘推广和销售方面比较给力，也就是能够给售楼部带来不错的客源，开发商自然乐意给中介相应的低价折扣。还有一种情况是中介公司给开发商交过保证金，有保障时，开发商也会放折扣出来。其次房产中介在代理新房销售时，主要是为了提升业绩，而不是赚取中介费。
售楼部和房产中介的区别
1、相比之下，在售楼处购房则更为直接和便利。购房者可以直接与开发商进行接触，了解房源信息，并且在售楼处通常会有较为详细和透明的购房流程，可以避免一些不必要的麻烦。然而，在售楼处购房也有其局限性。
2、首付款不同 通过房产中介买房的首付款会比较高在四成，而售楼处买房只需三成。可靠度不同 房产中介中存在很多黑中介，中介费也偏高，而售楼处买房可靠度高。
3、一般而言，通过中介购房可能会获得更为优惠的价格。这是因为，若购房者直接找开发商购买，缺乏中间人的谈判与协调，往往难以争取到理想的折扣，房价可能会偏高。而房产中介作为中间人，能够发挥关键作用，为购房者争取到更优惠的价格。他们通常会负责整个购房过程中的谈判事宜，确保购房者的利益最大化。
4、掌握状况不一样。通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解；而自己去售楼处买房，或许对开发商的楼盘状况不甚明晰，处于一头雾水，只能听售楼小姐给你介绍，忽悠你的状况也是不免的。