开发商没有《国有土地使用证》,会导致业主有什么麻烦!
1、一）、如果你买的房屋是 商品房 ，开发商有总土地使用证，你们只有 房产证 ，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了 土地出让金 。小区的土地面积为你们业主共有。
2、申请领取施工许可证。《国有土地使用证》证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。《商品房预售许可证》市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
3、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房，那么国有土地使用证有什么用？《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
开发商交房没有三书一证一表,违法吗?
法律分析：不合法。没有三证一表一书是不可以交房的，没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。其中包含了建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。
开发商在没有提供三书一证一表的情况下交付房屋，确实违反了相关法律法规。具体来说，三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些文件对于保障购房者的权益至关重要，因为它们分别包含了房屋的质量保证、使用说明以及竣工验收的官方记录。
法律分析：违规，如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。
没有三书一证一表交房是违法的。具体来说：房屋买卖合同：是购房者和开发商之间的重要合同，没有此合同，购房者将无法证明自己的购房权利，也无法维护自己的合法权益。房屋产权证：是购房者获得房屋产权的必要证明文件，没有此证，购房者将无法证明自己的房屋所有权，也无法享受到房屋产权所带来的权益。
若开发商在交付房屋时未能提供“三书一证一表”，则其行为违反了相关法律法规。这些文件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项高猛目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
如果没有“三书一证一表”就交房，实际上是违法的。缺少这些文件的建筑物可能被视为违法建筑，国家有权进行强制拆除。如果开发商违规交房，购房者可以向房管局投诉，要求开发商赔偿。
没有房产证的房子可以买吗
1、只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
2、能买没有房产证的房子，但是风险较大。因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。
3、没有房产证的房子可以买吗 没有房产证的房子是指没有经过正式的房屋所有权证书办理手续的房产。根据相关法律法规，没有房产证的房子通常是不能买卖的。但是，在特定情况下，有些人可能还是愿意购买没有房产证的房屋。下面，我们来探讨一下这个问题。
4、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
开发商没预售证房产证能办下来吗
1、开发商没有预售证的话是没有办法办理房产证的，不过预售和办证之间往往相差很远，如果开发商能够办好证的话房产证也是可以办好的。需要注意的是，预售证是签订合同的前置之一，如果没有预售证的话签订的购房合同是没有效力的。
2、五证不全的小区是办理不出房产证的。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、不能，凡可以销售的商品房都有其允许销售的证明文件，这个证明文件一般都为商品房预售许可证，没有销售许可证的现房，是不具备出售资格的，如果开发商销售该类房屋，是属于违规操作，当然也是不能办理房产证的。
4、通常不能拿到房产证，因为没有预售证，房屋不可以买卖，就无法拿到房产证。建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。
5、没有预售证的房子不能办产权证，属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
买房后开发商一直不给办房产证该怎么办?
1、开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决： （1）协商解决 带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 （2）发 律师函 如果协商不成，可以 委托律师 向开发商发律师函。
2、综上可知，如果是由于开发商的原因让业主办理不了房产证的话，那么购房者可以要求开发商赔偿损失，甚至解除购房合同。这些东西说起来简单，但是一旦打起官司就不简单，建议您可以委托专业的房产律师来为自己提供法律帮助。
3、因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
开发商没有三书一证一表交房违规吗
1、没有三书一证一表交房违法。违法建筑：没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。
2、三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。
3、没有三证一表一书是不可以交房的，没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。交房三证一书一证具体是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建设工程竣工验收备案表》。
4、法律分析：如果开发商违规交房，没有提供三书一证一表的话，向房管局投诉以及向开发商索赔。