开发商抵押房产再出售是否犯法
开发商抵押房产再出售不一定犯法，具体如下：开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为；开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。办理房屋抵押登记需要什么手续提交所需证件抵押借款人需提供的证件；房产估价。
法律分析：开发商抵押房产再出售犯法。开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。
开发商在已将房产抵押的情况下再次出售，这一行为在法律上是违法的。若开发商在与买方签订房地产买卖合同后，通过自筹资金提前归还房产抵押贷款，完成抵押注销手续，并在买方取得完全产权前，买方的资金安全程度较高。然而，这一过程需遵守《中华人民共和国民法典》相关规定。
开发商抵押房产再出售属于违法行为。依据合同法，开发商在签订房地产买卖合同后，必须确保抵押登记涂销，取得完全产权，方能进行房屋出售。若在抵押人未取得产权前就出售，将损害买方权益。《担保法》第33条说明，抵押指债务人或第三人不转移财产占有，作为债权保障，债务不履行时，债权人可优先受偿。
房地产施工单位违背开发商意愿擅自在开发商已取得开发权的地块上进行...
1、没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 该工程的建设单位是开发商，接受处罚的也就是开发商。至于跟施工单位的矛盾，由开发商跟施工单位自己通过其他途径解决。律伴，是一个律师的网站，你可在上面试试看律师是怎么回复的。
2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。中华人民共和国土地管理法第三十七条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
3、第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。
4、五证不齐全售楼是违法的。五证是国家对开发商卖房子最基本的要求。没有五证而卖房子的就是违法行为。但是在实际操作中，往往好多开发商花钱打通房管局，去提前卖房，造成了房地产管理混乱的局面。其中存在了许多的风险。
5、一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 商品房预售实行许可制度。
6、开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。 （四）项目设计是房地产开发的第四步，也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步。 根据项目的规模，设计的具体工作流程也有所不同。
山西运城鼎元房地产开发的金海岸精品城一直不办房产证也没解决方案,有...
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。