“现房销售”成为一些开发商的宣传亮点,这会对房地产市场有怎样影响...
1、现在大规模其现房销售会让房企在各个方面的压力有所增大，而且现在人们注重现房，所以对房企营销领域和土拍领域造成的影响，也称为开发商的宣传亮点。大规模提现房销售跟土拍挂钩，在7月19号的时候，记者发出了相关的消息，会发现自然资源的规划局相关的消息，对建设使用的土地权有了一些新的提议。
2、这在一定程度上就推动了房地产的销售问题，也能够让消费者的权益得到有效保障。对大多数人来讲，买现房是梦寐以求的一件事情，毕竟不用等待较长时间，立即装修，立即住进去，所以也方便了很多人的生活，同时也会给予其他开发商相应的警醒。
3、现售制度能够规避预售制度带来的诸多问题，强化房企的成本管控能力。这只是深圳的个案，还未到全面拉开现房销售的大幕。但这一次的试点，有利于对后续的推广、操作规则化等进行逐步探索。大方向来看，一二线热点城市都应该逐渐从预售制度转变为现售制度。
一省会城市土拍要求“现房销售”,现房期房销售各有何种利弊?
1、价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。（2） 户型设计上的优点。
2、可以降低购房者的购房风险 首先是可以降低购房者的购房风险，对于购房者而言之所以可以降低对应的购房风险主要的原因就是福州市的现房销售使得对应的购房者不用购买期房，这样子不会存在烂尾的情况。
3、这种方式不适合所有的开发商。把土拍与现房销售联系在一起，释放出一种信号，房地产企业终有一天要放弃预售房转为现房销售。但眼下要求所有企业做到现房销售是不太现实的，这需要一个比较长的过程，需要企业慢慢调整适应。有些开发商的现有资金不足以支撑到房子竣工。
4、福州土拍要求现房销售，首先是可以促进福州市的楼房交易秩序，其次是健全一些不合法的房产销售，再者就是提高对应的购房者抗风险能力，另外就是可以减轻对应的房地产开发商资金压力。需要从以下四方面来阐述分析打响取消预售制第一枪？福州土拍要求现房销售，这其中的具体意义。
5、这是关于福州永泰的一块土地的土拍要求，当开发商拍一下这块土地以后，开发商所建设的楼盘必须以现房的方式来销售，这也意味着开发商不能通过预收制的方式来提前销售期房。在这种情况之下，很多业主已经提前关注到了这块土地的拍卖情况，有人也会表示会在看了现房之后决定是否购买相关地区的楼盘。
新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘
1、一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
2、新房子开盘的正规的文件主要是指开发商的五证。主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》（现房）和《商品房预售许可证》（期房）。
3、国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。（2）建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、楼盘开盘必须有的五证是土地使用权证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证，销售预售许可证。如果记不住五证的名称，可以看一下土地使用证和预售许可证，有这两个，其他证都会有。楼盘开盘销售流程①在选房前，首先就是选房顺序。
“现房销售”写入多地土拍文件,商品房预售制会不会真的取消?
将来应该会取消商品房预售制的。也就是取消售卖我们通常所说的期房，这是房地产行业的一个进步，也是对开发商们的一种约束。而这种做法更是充分保障了消费者的合法权益，大大刺激了刚需者的购房意愿。
商品房预售制一定会全面取消。之所以这样说，主要是因为别的国家和地区根本就不存在商品房预售制。特别是对于那些发达的国家来说，在发达国家发展的过程当中，这些国家可能会存在商品房预售制。但当当地的房地产行情逐渐走向成熟以后，我们就会发现没有任何国家和地区会实行商品房预售制。
并没有。1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。会议结束后的近一个月内，山东、安徽、河南等省提出试点现房销售。多位业内专家在接受人民网“强观察”栏目采访时表示，渐进推行现房销售，最符合消费者利益。
商品房预售制一定会被全面取消。这个道理其实非常简单，因为商品房预售制本身就属于阶段性的产物，这个方式也仅仅是和房地产行业发展初期。对我国来说，因为我国的房地产行业基本上已经到了发展的高峰期，甚至很多城市和地区已经处在房地产行业的下行周期。
购房者呼声一次次冲上热搜,我们离全面现房销售还有多远?
全国各地烂尾楼事件频频发生，面对着无法入住却需要继续交贷款的烂尾楼，业主们都纷纷表达了强烈的不满，对于取消商品房预售制的这个话题也是冲上了热搜榜，绝大部分的人都支持现房销售，但事实上现房销售也不是有着绝对的好处，这种制度同样有利有弊。
如果我们继续发展房地产经济的话，这个方式不仅会导致我们的贫富差距越来越大，同时也会导致年轻人的生活质量越来越低，所以这个方式肯定不可能长期持续下去。商品房预售制会逐渐被现房销售所取代。正是因为商品房预售制已经越来越做不下去了，所以越来越多的城市会出现实行现房销售的销售方式。
我认为商品房预售制需要尽快取消，而且一定会全面取消。之所以这样说，主要是因为商品房预售制仅仅在我国存在。如果我们去看别的国家和地区的话，我们就会发现几乎所有的发达国家都会通过现房销售的方式来买卖房产，这个方式也成为了保障购房者基本权益的必备内容。
我个人支持全面进行现房销售。以我个人来看，商品房的预售制本身是在我们国内出现，我们国内也是跟香港学习的销售方式。除了这两个地区以外，全球范围内的所有国家和地区都在进行现房销售。虽然有些专家表示现房销售的难度非常大，甚至有些专家恐吓购房者，表示取消预售时会导致房价继续上涨。
年12月，北京第三批次集中土拍要求朝阳区劲松地块全部现房销售，另外有5宗地块也设置了竞现房销售面积规则；到了2022年的首轮集中供地，北京推出的18宗地块有半数都设置了竞现房销售面积环节，且大部分地块设定的“现房销售”起始面积接近1万平方米，竞报上限趋近地块建筑面积。
楼市新信号!开发商宣传“现房销售”,专家为何说现在大规模推不合适...
现房销售的方式可能并不适合所有地区。虽然现房销售的销售方式非常好，但据专家表示，因为很多地方的开发商的资金情况本身并不好，所以开发商根本就没有进行现房销售的能力。
楼市出现新信号，对现房的关注已经扩大到包括土地拍卖和房地产营销，出售现房也是一些开发商的亮点。房地产公司越来越重视现房。许多房地产公司正在直接考虑出售现有房屋。时代中国安心买房活动的口号是再好的广告，也没有现房可靠。
总的来说还是那一句话，一个楼盘他广告打的再好都不如现房来的可靠，所以现在很多的人因为这个烂尾楼的情况导致了他们不再选择期房，而是直接购买现房，虽然现房的价格同比会比较高一点，但是相比风险来说是非常可靠的，几乎是零风险。
因为现在房地产的市场不是特别的好，只有现房才可以卖出去可以增加当地的经济发展，现房也可以保障消费者的合法权益。