房屋立项有哪些
在中国，对于装修工程是否需要进行立项或备案，主要依据工程的规模来决定。若装修施工工程的投资额低于30万元或建筑面积不超过300平方米，无需办理备案和施工许可证。而投资额超过30万元或建筑面积超过300平方米的工程，则需要进行备案并取得施工许可证。
建筑工程范围内的项目包括 地基与基础 主体结构 建筑装饰装修 建筑屋面 建筑给排水、排水及采暖 建筑电气 智能建筑 通风与空调 电梯。建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。
法律分析：建设项目立项首先要做可行性报告，去找甲级资质的建筑设计院或者专门的咨询部门；然后去做环境影响评价报告表（书），这个要找环境科学研究院所或者环境监测站；拿到这两个报告后，向计委呈报立项申请报告。
在房地产流程中,项目立项后下一步该做什么?
1、在房地产项目的开发流程中，项目立项之后的下一步就是制定详细的规划，这一步骤决定了项目的总体布局和设计。紧接着，企业需要参与土地竞拍，获取土地使用权。在这个过程中，通常需要发布公告，并支付相应的土地出让费用，最终取得土地使用权证书。随后，需要编写项目可行性研究报告，并向规划局提交审批申请，获得项目的批准文件。
2、项目立项后下一步该做规划设计。规划设计是指对项目进行较具体的规划或总体设计，综合考虑政治、经济、历史、文化、民俗、地理、气候、交通等多项因素，完善设计方案，提出规划预期、愿景及发展方式、发展方向、控制指标等理论，（内容转城市规划）。
3、项目立项阶段：- 编制可行性研究报告和立项申请，向计划发展委员会申请立项。- 签订国有土地转让合同，缴纳出让金契税，办理《土地证》。- 向规划局申报总体设计方案，经测绘队测绘后，获取建设项目规划红线图。 规划设计阶段：- 提交总体规划方案，领取建设用地规划许可证。
房地产立项是什么意思
房地产立项是指在房地产项目开发过程中，开发商需要向政府主管部门（如省市发展和改革委员会）提交项目申请，经过审批获得批准文件的过程。立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。
立项是对房地产项目的初步评估和决策过程。通过立项，开发商会对项目的市场需求、地理位置、预期收益、投资成本等因素进行深入分析，从而判断项目的可行性。立项能够确保项目在前期规划阶段就具备合理性和可操作性，避免后续开发过程中可能出现的风险和问题。
房屋立项是指对房屋建设项目进行决策和规划的过程。根据不同的分类标准，房屋立项可以分为多种类型。下面将详细介绍几种常见的房屋立项类型。房屋立项种类 住宅项目立项 住宅项目立项是针对住宅房地产开发的决策过程。包括公寓、别墅、经济适用房等不同类型的住宅项目。
项目立项指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。项目核准是指项目核准机关对项目进行审核，符合国民经济和社会发展规划、行业规划、城市总体规划、产业政策和行业准入标准、土地利用总体规划。
搞房地产要经过发改委批准吗
房地产项目在获取土地之后，必须进行项目立项注册，这是由承办部门当地发改委负责的。办理立项手续是进行其他审批工作的前提条件，没有完成立项手续，后续的工作将无法开展。立项在国家建设过程中是必不可少的程序，也是国家进行监督管理的重要手段。
在取得土地使用权后，企业需要向发改局提交项目立项申请报告书等材料进行立项审批。立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。在房地产开发项目中，立项审批是项目开发的第一步，需要取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。
首先，立项批准文件是由发改委审批的。发改委主要负责对房地产项目进行立项审批，确保项目符合国家产业政策和投资方向，同时对项目的经济性、可行性进行评估。其次，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是由规划委员会审批的。
房地产项目立项都需要什么手续
1、在获得土地成交确认书和土地储备中心提供的材料后，向行政审批中心发改委提交立项预审申请。通常，只需提供营业执照复印件和可行性研究报告。 公司聘请环境技术评估机构完成环境评估，形成环境影响报告书，之后向环保局提交审批申请，并获得项目“建筑项目环境影响申报表”的审批意见。这一步骤应在获得项目备案立项预审之后立即进行。
2、书面申请（项目立项申请报告书）。 提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。 土地使用权证明。 由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
3、通常，房地产项目立项需要一系列的手续和证件来确保项目的合法性和合规性。首先，必须通过招拍挂程序获得土地使用权，这是项目启动的前提。其次，规划部门的审批是必不可少的，它确保项目符合城市规划和土地使用要求。
4、房地产开发涉及多个环节，包括前期规划、土地获取、项目建设、销售等，每个环节都需要办理相应的手续。主要手续包括：项目立项、规划许可、土地使用审批、施工许可、预售许可等。详细解释 项目立项手续 项目立项是房地产开发的第一步。开发商需向发改委提交项目建议书，经过审核通过后，项目得以立项。
5、法律分析：书面申请（项目立项申请报告书）。提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。土地使用权证明。由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。