投资性房地产包含哪些?
1、投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；（3）已出租的建筑物。选项B，属于存货；选项D，以经营租赁方式租入后再转租的建筑物不属于企业持有的资产。
2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。
3、投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。
4、【答案】：B，C 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项A属于存货，选项D企业没有所有权，不作为自有资产核算。
5、投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产定义：投资性房地产是指企业或个人为了投资目的而购买或建造的用于长期持有、租赁或增值出售的房地产物业。
为什么买房属于投资?
购买金条金块等属于投资，但是购买金饰属于消费；同样的购买房产属于投资，但是装修房屋等属于消费。国内当前情况下的房产其实是在主要城市投资性明显强于消费性，在中小城市和县城还是消费性为主。其实房产作为资产的代表，被赋予了很强的时代特色，希望大家能客观对待其中的问题。
照传统观念，房子一般被视为是消费品和投资品的混合体。首先，房屋提供了住所的功能，属于人们的基本需求之一，所以可以被视为是消费品。其次，随着时间的推移，房屋经常会升值，并产生利润，因此也可以被视为是投资品。
房价水平：房价水平也是极其重要的一个因素。在高房价地区，购买房子所需的资金往往更多，这可能导致购买力下降和还贷风险增加。同时，高房价城市的租金收益率较低，这可能会对房屋投资带来负面影响。 借贷利率和还款期限：购房者通常需要通过贷款来获得足够的资金。
当然，房子也可以被视为投资品，因为随着时间的推移，房价可能会上涨，从而增加房产的价值。但是，房地产市场的波动性很大，这意味着投资房产并不总是能够带来回报。而且，房产的维护、税费和利息等成本也可能会削弱潜在的收益。在考虑是否要购买房屋时，你应该考虑到自己的个人情况和需求。
为什么持有并准备增值后转让的房屋不属于投资性房地产
不是。因为一般的房屋建筑物本身实质上是不存在增值的，决定增值的因素是土地，因此，没有所谓的增值的房屋建筑物，所以更谈不上作为投资性房地产核算。
正确答案：错 解析：房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为，不属于投资性房地产。
下列各项不属于投资性房地产： （1）自用房地产 即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如：（1）企业出租给本企业职工居住的房屋；（2）企业拥有并自行经营的旅馆饭店；（3）企业自用的办公楼、生产车间厂房等。
【答案】：D 持有并准备增值后转让的房屋建筑物不属于投资性房地产，财政部认为这一规定与国际财务报告准则是完全趋同的，其理由是房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。
这是因为 一般 出租的房屋建筑物，应放在投资性房地产科目中核算。 . 投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。3。房地产企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，属房地产企业的存货，也就是的房地产企业生产的产品。
什么是投资?请举几个例子说明一下!
1、投资股票～～也就是投资公司，其动机是公司能成长并赢利。 投资现货～～其动机是现货能随着物价上涨而增值（值更多的钱），这也是投资（有没有人认为囤积现货不是投资的？可能不少，呵呵）。 投资不动产～～这和投资现货的高级版，其特殊性在于核心地段的有限性。
2、GDP就是Gross Domestic Product的缩写，即是国内生产总值。
3、固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。
4、投资，指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。
投资性房地产如何用于房地产增值,与普通的房地产公司开发的商品房有何...
1、对于一般企业，投资性房地产是一种投资行为，得到的收入为其他业务收入；而对于房地产开发公司而言，商品房是他们的存货，销售房产是他们的主营业务。因此不是投资性房地产，这个是最主要的区别。
2、明确出租目标的在建或空置房产，无论其是否已完工，都被视为投资性房地产。 开发中的商品房和土地使用权，作为存货时，不计入投资性房地产的核算范围。在会计处理上，投资性房地产的初始计量依据购入价格或建造成本，后续通常采用成本模式，允许对建筑物进行折旧处理，土地则进行摊销。
3、该投资性房地产为可靠房产商提供。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。
4、投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。
5、公允价值计量模式 企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。