武汉市房产管理条例(2021修正)
第五条 市、区县房地产管理局负责本条例的实施，按照市人民政府规定的权限管理本行政区域内的房地产。第六条 市房地产管理局直接管理的公有房屋（以下简称直管公房），由市、区县房地产经营单位负责经营管理；其他单位和个人所有的房屋，由单位和个人自行经营管理或者委托房地产经营单位经营管理。
武汉市房产管理条例第四章专门规定了房产抵押的相关内容。首先，房产抵押指的是抵押人向抵押权人提供其合法拥有或者第三方合法提供的房产，作为清偿债务的一种担保方式（第二十七条）。然而，并非所有房产都适宜设定抵押。
删去第二十一条第二款、第三十一条第一款。对《武汉市房产管理条例》作出修改 （一）将第二十条修改为：“交易买卖房屋，双方当事人应当向房屋所在地的区房管部门申报合同网签备案。”（二）删去第二十二条、第二十五条、第二十六条。
第一章 总 则第一条 为了加强城市综合管理，提高城市综合管理和服务水平，建设国家中心城市，优化城市人居环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市市区和市人民政府确定实行城市化管理的其他地区。
法律分析：限购政策及买房首付：武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%，非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房，而且需要提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
武汉市购房政策2023年新政
1、取消住房限购。2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策，满足居民刚性和改善性购房需求。对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。
2、年武汉买房政策是住房限购。根据武汉市住房保障和房屋管理局于2023年1月18日通过武汉城市留言板的回复，当前武汉市实行住房限购差别化动态调节机制。目前，对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区部分区域实施住房限购。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、目前，武汉市尚未公布2023年的购房政策。需要根据当年政策发布进行查询。
4、年买房新政策包括调整了个人住房转让营业税的政策、继承房产交易过户和析产不需要交税、5年LPR下调等。从2023年开始，如果个人买下的房产不足2年，但是想要对外销售的话，这样的房主将会被全额征收营业税。如果是买下的房产已经达到2年，包含两年的非普通住房对外销售的时候，也要征收营业税。
武汉限购政策是什么
1、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
2、限购政策对购房人的购房资格进行了限制。根据政策规定，非武汉户籍居民在购买首套住房时需要满足一定条件，如连续缴纳个人所得税或社会保险等。此举旨在控制非本地购房需求，维护房地产市场稳定。限购政策对购房人的购房数量进行了限制。
3、本市购房人及其家庭成员在武汉经济开发区（含汉南）、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等非限购区域的住房不计入家庭现有住房套数。本市户籍居民家庭在我市限购区域已有2套及以上住房的，可买第三套；符合二胎、三胎政策可买第四套。
4、在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房 在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。武汉限购政策2021 法律分析：2021年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购。
5、限购政策及买房首付：（一）本市户籍：首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房，在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
6、武汉限购令具体内容 非武汉市户口在武汉市缴纳社保达到一年或者两年内累计纳税达到一年才具备武汉市购房资格。
