楼市调控变松了?NO!这个城市连涨10个月,调控组合拳来了
1、其中，扬州恢复了住房公积金贷款最高限额，从35万变成50万；宿州对农民进城购房落户给契税补贴；此前二手房价连续10个月同比涨幅第一的呼和浩特出台了楼市调控组合拳。 有研究机构统计，9月，全国房地产调控政策发布次数高达48次，前9个月合计房地产调控415次，刷新历史纪录。
2、杭州出台楼市组合拳，具体有以下几个方面的改变：第一个变化：进一步加强住房限购。2021年1月27日杭州市出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，通知要求落户杭州本市未满5年的，在本市范围内限购一套住房。
3、中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市发布楼市调控政策，主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等层面。不少地区打出楼市调控政策“组合拳”。
4、一个典型的趋势是，楼市调控越来越细化。而此次东莞细化至街道，也成为区域限购的典型。但是即便政策不断松绑，但效果并不明显。比如，2月和4月住户中长期贷款均罕见出现负增长，其中4月住房贷款更是减少605亿。住房按揭贷款需求依然在弱化。
5、在部分楼市低迷城市调控政策微调宽松的同时，房价上涨过快的城市也在加码调控。
6、随后，上海楼市调控组合拳再次升级，法拍房纳入限购。2月1日，上海市多部门联合约谈房地产经纪机构、房企等，要求切实执行调控政策。
2019年扬州市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
第一条为规范集体土地房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
五）拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置； （六）实施房屋拆除。 实施房屋拆迁施工的时间，应当自拆迁公告公布之日起不少于三十日。对华侨和其他居住在国（境）外的人员，拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间，拆迁时间应当相应延长。
法律依据：《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》 第一条 住宅房屋搬迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁 奖励费：（一）住宅房屋搬迁补助费，按被拆迁房屋建筑面积10元/平方米计算。（二）住宅房屋临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积10元/月·平方米计算。
扬州新房打折后低于85折怎么备案申请
1、等待政策放宽后再备案。根据公开信息显示，新房网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含），也就是说新房最低可以打85折出售，低于85折扣出售后是不能进行网签备案的，需等待政策放款后才能网签备案。备案是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示。
扬州人才购房补贴申请条件
1、扬州人才购房补贴申请条件1 对市区企业新引进的补贴对象3范围的具有硕士学位或副高级专业技术资格、高级技师职业资格及以上的人才，在市区范围内购买一套商品住房（化工园区企业引进的人才也可在仪征市区购买），给予一次性购房补贴。
2、所购房屋要求补贴申请单位人才所购房屋需同时满足以下条件：首套自住商品住房。
3、购房要求申请人所购房屋需同时满足以下条件：首套自住商品住房。
多地出台稳楼市新政一线城市开发商积极蓄客
月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。
“目前，各地出台的政策主要是缓解房企的现金流压力，主要是扶持企业，还没有正经发布‘救市政策’，但我认为放宽限购、限售、降低按揭利率等是可以期待的。主要还是一城一策为主，一线或者重点二线城市的限购限贷放宽比较困难。”某开发商人士指出。
对购房者而言，新政指出，加大住房公积金支持力度。开发建设项目取得商品房预售许可证后，予以前置办理公积金贷款楼盘报备手续，疫情防控期间，个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取逾期利息。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，在“金九银十”的浪潮下，全市供应量及成交量均稳步上升，预计10月份楼市将持续保持稳中有增的趋势。另据中国证券报，从一线城市的情况来看，尽管国庆期间人气不旺，但地产商和销售中介机构仍通过一系列活动积极“蓄客”，全力冲刺四季度。
据我分析开发商不是不想降价，而是不能降价，主要原因有以下几点：政策不允许降价从上面的案例来看，开发商只要降价就会被约谈，一些价格低于备案价的楼盘，影响楼市稳定，也会被点名批评。其实这和国家提出稳定楼市的新政策有关。
在业内人士看来，政策收紧将加速房企间的分化，未来开发商将会面临资金困境、利润下滑等难题，为此房企或将会加速销售，提高营销力度，拓宽营销途径，快速回笼资金。
扬州市公积金贷款额度
年扬州公积金贷款政策有所调整，可贷额度上调至90万，首套房最高可贷比例为80%，二套房最高可贷比例为70%，还款期最长30年。同时，符合条件的职工也可以申请公积金租房。扬州市公积金贷款政策于2023年有所调整。
扬州查询公积金贷款额度：自2022年4月24日起，双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
按照新规，双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。 据悉，该《通知》自2022年4月24日起施行，2022年4月24日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。 扬州上一次上调公积金贷款额度还是2019年。