“因城施策”!全国近百城出台房地产新政
1、截至目前，全国已有近百城加入了因城施策队伍。而多地政策调整的背后，当地房地产市场整体依旧处于低迷态势。根据某数据监测，4月份30个重点城市商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。虽然近期有个别城市出现回暖迹象，但整体看，政策效应尚未传导至市场。
2、知名学者胡金星在接受《中国房地产金融》采访时表示，不同城市因城施策，背景是房地产开发企业爆雷或倒闭量的增加，政策适当放松对于房地产市场健康稳定发展有一定的作用，但也会加剧企业的分化。 因城施策特点明显，“成色” 待验证最近官方的各类表态，无疑在为房地产市场注入信心。
3、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆日前表示，要加强居民基本住房保障。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。地方层面，天风证券固定收益首席分析师孙彬彬介绍，多地相继出台地产相关政策，传递出边际放松信号。
4、年7月部分城市出台的房地产新政 数据来源：政府网站、中指研究院综合整理 各城市加大楼市的管控力度，是基于其市场情况采取的对应策略。
5、专家表示，对于房地产市场，仍需从改善房企融资环境、稳定市场预期等方面加大支持力度。一些地方将加大因城施策力度，楼市运行下半年有望改善。政策效应将逐渐显现 国家统计局数据显示，前4月全国房地产开发投资39154亿元，同比下降7%。其中，住宅投资29527亿元，下降1%。
6、年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。
2023年房地产市场分析及前景
1、2023年中国楼市呈现回暖迹象，数据显示，2月份全国各城市新房成交面积环比增长约50%，同比增长约40%。 这一波回暖趋势超出许多人的预期，楼市迎来多年未见的小阳春行情，似乎已无悬念。
2、年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。
3、商品房销售增速或将更大改善。政策上首先是继续实施降息政策，其次是因城施策放松限制，接着是政府增强市场信心，最后，我们预计 2022 年四季度商品房销售仍在低位，而 2023 年商品房销售面积累计同比从 5 月或开始回升，全年累计同比增速或为-10%左右，另外预计 2023 的整体房价或也继续下跌 5%。
4、市场分化明显 自2022年7月至年底，全国房地产市场逐渐企稳，一线城市的北京、上海房价有所上涨，而部分城市则出现了下跌。某平台数据显示，成交价上涨了5%，但春节和限购政策的双重因素导致成交量波动较大。议价空间与成交量密切相关，成交周期延长，反映出市场观望情绪的浓厚。
5、你好，2023年的中国楼市迎来了回暖，数据显示，2月份全国各城市的新房成交数据都有所上升，60个重点城市的新房成交面积环比增加近5成，同比增加近4成。这一波回暖已经超出了很多人的预期，楼市重现多年不见的小阳春行情，似乎已经没有悬念。在两会的《政府工作报告》中，涉及到房地产的内容只有77个字。
2023年房地产市场分析
城市发展的板块分化，新房市场轮动，二手房市场则聚焦于优质教育资源、交通便利等关键因素。购房者对区域发展有更高期待，本地户籍群体与外地户籍群体的购房决策各有考量，显示出昆明房地产市场的多元与活力。总结起来，2023年昆明房地产市场在筑底回升中，市场信心与预期正在恢复。
2023年中国楼市呈现回暖迹象，数据显示，2月份全国各城市新房成交面积环比增长约50%，同比增长约40%。 这一波回暖趋势超出许多人的预期，楼市迎来多年未见的小阳春行情，似乎已无悬念。
远的不说，明年一季度大家对房地产的态度其实已经亮明了：12月27日，央行发布报告显示，对下季度房价走势，有86%的人预期“平稳、下跌”，预期“上涨”的比例不足14%。另外，2023年一季度，仅有10%的居民打算购房，前者为11%。值得一提的是，这一数值同时创下了6年来的新低。
