广州房产网签查询系统
广州房产网签查询系统是一个为房地产交易提供便利的在线平台。该系统的主要功能是帮助买卖双方在线查询交易合同的签署情况和房屋权属转移情况。用户只需要在该系统输入相应的房产信息和交易合同编号，系统便能够快速的查询出相关的交易记录，为用户提供便利和保障。
二手房自行网签流程：第一步：买卖双方达成交易意向 第二步：通过网上预签约系统办理 登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。用户注册、登录。注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。
广州商品房合同备案查询系统为广州市国土资源和规划委员会官网。大家登陆官方网站之后，找到网站上的系统专区的相关查询，点击下方的商品房买卖合同登记查询。接下来我们就进入了阳光家缘网站，点击网站中数据查询一栏的购房人查询，我们根据网站提示输入合同号等相关信息，最后点击查询就可以了。
广州房产网签查询方法：首先进入广州房屋管理局的官方网站，然后点击购房人信息查询；填写购房者信息，如本人名字、身份证号码、合同编号，填完之后输入校验码，然后点击查询即可看到房屋的全部信息；也可直接到广州房地产交易中心查询。
广州2022卖房新规
年房屋过户费用最新政策如下：交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。
年房屋买卖税费最新规定一手房屋交易 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
营业税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取营业税，即税率为5%。企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损。印花税。
目前我国的二手房交易新规规定了在二手房交易市场中，可以对个人所得税有所减免。例如出让的二手房属于个人转让的，且自用超过了五年，同时也是家庭唯一的一套生活住房，可以免征个人所得税。二手房办理房产证过户可以不经过房屋中介，买卖双方可以自行将合同条款约定清楚。
签房产中介合同要注意什么?
1、法律分析：了解房地产中介机构的资质、服务质量、信用程度等；细读中介合同内容，尤其注意服务内容、中介责任范围、中介费用及支付时间、违约责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2、法律分析：中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力；中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定；中介合同内容不得违反法律规定，否则无效。
3、法律分析：和中介签主要注意：注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。
4、法律分析：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
二手房进行网上交易时需要注意哪些事项?
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、在二手房交易过程中，网签是一个重要的环节，需要特别注意以下事项：首先，交易公示是关键步骤。在买卖双方达成意向后，房屋的所有权证号、产权证上的抵押信息，包括但不限于楼层、户型、建筑面积以及总楼层等基本信息，必须在公示平台上公示满24小时，确保信息透明，无误后方可进行下一步交易。
3、存量房交易当事人应当妥善保管所签订的合同及合同变更或者解除的书面协议等书面资料。房地产买卖双方应该如实填报买卖合同，真实反映成交价格。只有以真实的成交价格进行纳税申报开具发票，购房人今后再转让房产时，才能享受真实的购房成本税收扣除。而卖房人才能避免不能收足售房款的风险。