银保监会:是否取消期房预售关乎整个房地产新模式,可行性如何?_百度...
1、在全国多地未完工或未完工项目的背景下，取消商品房预售制度和实施现房销售出现新的热潮。房屋预售是有附加期限的交易。即商品房的买卖双方就合同条款达成一致，并认为该期限届满作为买卖房屋的法律效力或权利义务丧失的依据。
2、期房预售制度是否应该取消，是一个复杂且具有争议的问题。银保监会对此问题的回应是，取消期房预售涉及金融监管政策，需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调，并会考虑整个房地产新模式的影响。从银保监会的回应可以看出，这个问题并不是一个简单的是或否的问题。
3、月21日，在国新办举行的2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相谈到了关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题。綦相表示，是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。
4、楼房烂尾风险下，期房预售是否会取消，并非我们普通人能够决策，正如银保监会回应一样，即便是他们，也不能擅自做出决定。取消预售制度，会成为关乎整个房地产市场新模式，只有国家才能统筹考虑，并做出最终的决定。银保监会对楼盘预售资金，负有监管责任。
房地产专家称坚决不能取消预售制,您是否认可这种观点?
我并不是很认可这样的观点，我觉得房地产专家之所以觉得不能够取消预售这样的一个制度，是因为他们现在没有那么多的现房可以出售。大家都知道现在有很多的房子都是期房，有很多人买期房的原因有2点，第一点是因为它的价格相对要便宜一点，第2点就是因为现在没有那么多合适的现房可以供我们选择。
我不同意，我认为一定要取消预售制，可以避免今日业主们针对银行之汹汹局面。因为停贷现象发生后，很多人首先想到的是金融风险，这当然是对的。但置于购房者的角度讲，停贷其实不是引发金融风险的真正原因，楼盘停工才是最大的诱因。
总的来说对于这位专家的说法我是比较认同的，预售制不能取消，但是相关机构一定要完善相应的法律法规，不能让购房者来承担楼房烂尾的后果，很多人穷尽一生只为了能够拥有一套自己的房子，如果房屋烂尾了还要购房者承受全部贷款的话显然是不合理的，希望这个问题能够得到妥善解决。
我个人并不认可这个逻辑。以我个人来看，预售制的销售方式确实可以让房地产开发商获得更大的资金杠杆，也可以让房地产行业用更快的速度发展。
我是不同意这种说法的，如果不取消预售制的话那中国的房地产烂尾会越来越多，对于消费者来说非常不公平。
我不用搞这样的建议，我觉得这样的建议纯粹属于使坏，一个正常的专家不应该讲出这样的话。对那些建议坚决不能取消预售制的专家来说，我不知道这些专家是否自己也买了房子，更不知道这些专家是否买到了烂尾楼。从某种程度上来说，预售制本身就意味着业主根本就没有办法维护自己的基本权利。
楼房烂尾风险下,期房预售该取消吗?银保监会作何回应?
1、期房预售制度是否应该取消，是一个复杂且具有争议的问题。银保监会对此问题的回应是，取消期房预售涉及金融监管政策，需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调，并会考虑整个房地产新模式的影响。从银保监会的回应可以看出，这个问题并不是一个简单的是或否的问题。
2、月21日，在国新办举行的2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相谈到了关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题。綦相表示，是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。
3、楼房烂尾风险下，期房预售是否会取消，并非我们普通人能够决策，正如银保监会回应一样，即便是他们，也不能擅自做出决定。取消预售制度，会成为关乎整个房地产市场新模式，只有国家才能统筹考虑，并做出最终的决定。银保监会对楼盘预售资金，负有监管责任。
4、月21日，国新办举行2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会。关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相在发布会后接受记者追问时回应称， 是否取消期房预售关乎整个 房地产 新模式，国家会统筹考虑这个问题。
房地产专家称不能取消预售制,让老百姓获得资产增值,你认同他的说法吗...
房地产专家称不能取消预售制，让老百姓获得资产增值，旁边并不同意这个专家的看法，因为预售制的弊端是非常明显的，如果不能够将预售制度给取消的话，价在高速上涨的过程中，风险都会转移给购房者，作为一个王者来说如果房子已经成为了烂尾楼，都不能拿到手，又何谈资产增值呢。
南方周末评论称，要解决问题，一种雷霆手段是取消期房预售，只能建成后现房销售。
我并不是很认可这样的观点，我觉得房地产专家之所以觉得不能够取消预售这样的一个制度，是因为他们现在没有那么多的现房可以出售。大家都知道现在有很多的房子都是期房，有很多人买期房的原因有2点，第一点是因为它的价格相对要便宜一点，第2点就是因为现在没有那么多合适的现房可以供我们选择。
取消商品房预售制度怎么样
1、保证商品房质量 取消预售制度，消费者与开发商一手交钱一手交房，商品房质量更有保障，这在一定程度上可以减少经济纠纷。淘汰资质弱小或不合格开发商 短期看，将淘汰一批小的房地产公司，促使房地产行业进行大调整大洗牌，避免楼市泡沫危及金融安全。
2、取消商品房预售的利保证商品房质量，与开发商一手交钱一手交房，质量更有保障，可以减少经济纠纷。淘汰资质弱小开发商，促使行业进行大调整大洗牌，避免金融安全。降低金融风险，预付款中很大比例来自于银行按揭，最后就是银行借款支撑了房地产市场。
3、商品房预售制度的取消暂时还比较难，具体取消时间还不确定。但综合取消商品房预售制度，实行现房销售，是符合民意的，也是科学之举。预售制度取消只是时间问题。海南省率先实施这一政策，一方面说明取消政策是可行的，另一方面也会向其他城市输出很多经验。
4、商品房预售制度的取消，会使得住宅出让周期延长，新房的供应有所放缓，不过存量二手房供应应该能够弥补这个空缺；商品房预售制度取消，有利于规范商品房销售市场，会让开发商更加的注重商品房的质量，购房者能够得到更加安全、高品质的房子。
5、在我看来，预售制度对购房者来说是不利的。专家之所以称取消预售制不利于购房者，这是因为专家是从房子的供给量方面考虑的。
房产预售制或将全面取消
取消商品房预售制度的利 保证商品房质量 取消预售制度，消费者与开发商一手交钱一手交房，商品房质量更有保障，这在一定程度上可以减少经济纠纷。淘汰资质弱小或不合格开发商 短期看，将淘汰一批小的房地产公司，促使房地产行业进行大调整大洗牌，避免楼市泡沫危及金融安全。
房产预售制或将全面取消，国内的商品房市场虽然经过了20多年的发展，但是很多问题依旧没有得到很好的解决，取消预售制，长期看或不可免。房产预售制或将全面取消。 房产预售制或将全面取消1 2020年下半年开始，楼市政策就已经逐步地收紧，对于政策的出台，人们只是想尽一切办法地绕过政策的阻碍，继续购买房子。
商品房预售制会取消吗？目前，烂尾楼问题引发了市场对预售制的质疑。预售制依赖于买方的信任，即相信开发商能够如期交付质量合格的房屋，并且监管体系能够保障购房者利益。然而，实践表明这种信任存在风险。多年来，预售制导致的问题频发，如质量不符和烂尾楼现象。
从长远来看，取消住房预售是大势所趋。这样可以更好地保护消费者的利益，有利于市场的稳定和发展，也可以促进房地产行业的规范化和成熟化。尽管短期内可能会对房地产市场带来一定的影响，但从长远来看，这将是非常必要的改革措施。