为何买二手房时,要通过中介而不直接找房东呢?
刻意刁难、难以约定看房等原因，导致大家在购房时候都不愿意直接找上房东虽然自己面对房东能在价钱上直接沟通，但很多时候房东都不如我们相信般好，甚至会备受刁难。
首先是因为中介公司的信息比较广泛，他们手里一般掌握的房源比较多，也就是可供客户选择的资源就比较多，比如说一些有钱的客户非常喜欢选择的话，那么很可能就会先接触他们，而不是去一家一家的找房东，这样省时省力不说，还可以在很多房源当中寻找出自己最中意的房子。
房产中介更专业 二手房不比新房，它有许多方面都是需要去了解的，例如房子的真正价值。对于一个新手来说，很多人并不了解，但是中介看了这么多房，心里总会有大概预期，他会帮你去判断、分析，让你少花些冤枉钱。
其实中介就是起了一个中间桥梁的作用，它能够把二手房的价格相应的给你降低一些，然后也通过房东那里有一个很好的条件，所以说这也是中介起到了一个它应有的作用吧，比如大家带来购买二手房的时候可能会直接跟房东去沟通，但是如果价格控制不下来，可能就再也找不到自己合适的房子了。
不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”中介公司对交易政策熟息，达到减免条件的可以帮助申请减免税费；对时间紧张或不方便出面的客户，可以提前受托服务，代为奔波跑手续。也可以不通过中介买房，需要自己去寻找房源，也可以通过中介介绍房源，在中介的陪同下直接与房东交谈。
租房房东会来查房吗
1、租房房东一般是不会来查房的，在租房合同存在的期间，房子的使用权就归租客所有。在房屋租赁过程中，一旦租房人东西丢失或租房人其他权利受到侵犯，房东负有不可推卸的责任，所以房东不可以随便查房的。租房签约注意事项要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。
2、租了房子房东可以查房，但必须要与租客沟通，并经过同意后可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。
3、房东可以要求查房，但是可以要求不代表可以随时自由查房，如果房东有需要查房的需要事先通知租客，并且只有在租客同意的情况下才可以查房。另外房东私自进屋，如果租客发现东西丢了的话就比较尴尬了。出租房屋注意事项之防范出租房屋和商铺过程的风险办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。
4、如果是随意进入房间查房的话，肯定是不可以的。不论是房东、物业经理或地产经纪，若要进入租赁单位，除非有紧急情况，否则必须事先发出合理通知并获租客同意。即使有事先通知，要进入租赁空间也得有恰当理由，不能就“随便看看”。
5、出租房都是警察查房。因为出于治安管理的需要，出租房内可能会有人进行卖淫、吸毒等违法犯罪活动，对住宿人员进行例行询问、查房都是是警察叔叔在执行公务。所以出租房都是警察查房。
和中介买二手房没有去房管局查房会偏吗
1、您是想问和中介买二手房没有去房管局查房会被骗吗？会被骗。因为去房管局查房主要是核查此房屋有没有债权纠纷（如抵押，查封）等。如果未查询清楚房子现在的状态，户主信息就直接和二手房进行交易不仅会被骗，而且房子也不会落户到您的名下。所以和中介买二手房没有去房管局查房会被骗。
2、有这样交易的案例，在交定金前需要确定什么时候去过户，什么时候可以出你的房产证，而且均需在合同内备注清楚。还有定金要交给产权人。
3、如果真有抵押合同在，对房主来说是具有法律效应。但是你对是没有关系的。房主把房子卖给你，如果房产证是真的，能过户的话。此房就是你的房产，那份抵押合同对你是没有法律效应的。如果不是低于市价的话，还是不要考虑买这样的房子，打擦边球多少有些风险。
租房被中介坑了怎么办
1、心有主见，是避免自己被pua的关键。对于通过房屋中介买房租房的人来说，避免自己被pua的关键，就是要做到心有主见。……当自己心中有明确的规划和目标时，别人不管怎么说，都不会给自己造成影响，自己也就不会被pua了。
2、消费者协会：消费者协会是我国保护消费者权益的主要组织，当您在中介服务中遭受损失时，可以向当地消费者协会投诉。消费者协会会对投诉进行调查，并协助双方协商解决问题。同时，协会还会将投诉情况记录在案，对中介行业的乱象进行监测和预警。
3、如果遭遇提前交付房租的情况，应该怎么做呢？首先需要了解自己在法律上具有的权利，并与房东进行充分沟通协商。如果再次反复明确表达自己不同意提前交付房租并且坚持自己的立场之后还是被坚持要求提前交付房租，则可以考虑寻找其他合适的房源。
4、被中介坑了报警显然是有用的，当事人被中介坑了应当第一时间报警，并提交相关证据到法院进行办理。涉及到诈骗的行为，还需要追究相关人员的法律责任，具体情况结合实际而定。 被中介坑了报警有用吗？被中介坑了报警有用，涉及到诈骗的还需要追究刑事责任。
房价是炒房客,中介和开发商炒起来的吗?
1、房产投机商、房产中介和开发商在推动房价上涨方面当然有一定的作用。然而，说房价都因此上涨是绝对错误的。只能说，他们对房价的上涨有一定的刺激作用，但房价上涨还有许多其他原因。例如，土地供应不足、当地过度依赖土地融资、城市化进程造成的人口积累以及货币发行过度都是房价上涨的原因。
2、房价上涨真的是因为炒房客引起的吗？首先，我们看到，10年前，当时城市化发展正好到了转折点，越来越多的人想去城市，这一切都是历历在目的。事实上，那时人们已经形成了需要大量房子的现象，而不是房客在“背后”操纵，那时人们真的需要房子。需求量大。
3、炒房的意思：由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。炒房方法：人为抬价，制造虚假的销售繁荣。认为抬价，包括炒房客、中介机构、地产商等三类炒房主体。
4、房子可以说是被炒起来的，但是也可以说是市场需求带动起来的。
5、房价都是炒房一族推高的吗？炒房族是房价上升的推手之一，但不能全部把责任归咎于他们。房价上涨开发商难逃其咎。2016 - 2017年房价过快上涨，甚至不少城市实现了翻番，其中很大一部分原因在于开发商高价拿地的热情。“地王”层出不穷，不少“地王”的成本价都要接近于附近楼盘的销售均价。
6、是炒房团炒高了房价吗？不可否认，在房价上涨的众多因素中，炒房者的确难辞其咎。北京八通线沿线的一个开盘销售现场，售楼小姐介绍说，现在的确有一部分客户并不是买房自住，而是纯用来投资的。其中有白领，也有一部分中老年人。他们大多有实力一次性支付房款，但也有贷款买第二套、第三套的。