房地产配套是什么意思
1、房地产配套是指开发商在建筑物或房地产项目中，为满足住户的需求和提高生活质量而建设的相关设施和服务。通常包括但不限于公共交通、购物中心、学校、医院、公园、社区设施等。房地产配套对于购房者来说是一种非常重要的选择因素。拥有便利的配套设施可以方便住户的生活，增加住房的使用价值和升值空间。
2、楼盘配套是指配套设施和服务，包括但不限于24小时保安、物业服务、停车位、游泳池、健身房、公园等。这些设施和服务能够为购房者提供方便和舒适的居住环境，同时也提升了楼盘的品质和价值。在当今房地产市场中，楼盘配套已经成为购房者选择房源的重要因素之一。
3、房地产配件主要指的是小区建设应当配套的供水、供热、通讯以及道路等相关设施，而公共配套建筑则包括停车设施、商业以及餐饮等各类公共建筑，按照法律的相关规定，房屋的配件设施应当在房屋交房时具备使用条件，而且购房者在签订合同时也应当仔细查看配建的相关条件，这样在交房的时候能够更好的维护自身的权益。
什么叫优质的小区配套?买房赠送面积要知道哪些?
1、什么叫优质的小区配套？一般来说，内部结构配套设施设备就是指与小区新楼盘整体规划亦或是人口规划相对应公共性工作中设备、路程和公共性环境保护率总称。外界配套设施包含的的内容则更加普遍。和一般楼盘较为，高品质小区的配套设施有哪些区别呢。
2、“实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120平方米的房子，开发商只收110平方米的钱，那10平方米才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。”有房产局工作人员表示，所谓“赠送面积”，其建筑成本可能已被分摊进了房价，买房更应该重点关注房屋的质量、配套等要素。
3、一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。影响居住环境 赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居素质。
4、入户花园：入户花园即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。
5、主要针对的是投影覆盖而言。而还有一个概念是绿地率，主要是指小区各类绿地的总和与居住区用地的比率，其主要是针对种植面积而言。所以小区绿化好不好，主要看的是绿地率而不是绿化率。买房须知关注楼盘实际的赠送面积不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。
6、开发商经常说辞是，加上赠送的面积，可以将套二改成套三。但是开发商的最初目的，就是在不改变容积率的情况下，光明正大将价格卖高，让买房的人还觉得自己赚到了。同时小区的人会多了，享受公共配套的人多了，舒适度自然降低。
房地产配套设施有哪些
1、房地产住宅房屋配套设施应包括以下内容：住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等。住宅小区的配套设施。
2、房地产配套设施主要包括基础配套设施和公共配套设施。一般来说，基础配套设施是与居住生活直接相关的设施，主要包括供水、供电、排水、通讯设施等。具体来说，每套住宅都应保证有足够的水电供应，因此水、电的基础设施必须完备。同时，排污、排水系统也应完备，以确保居住环境的卫生和舒适。
3、资源型配套：公园、体育中心等。内部配套包括：（1）商业配套：小区自建沿街商铺、超市、卖场等；（2）教育配套：配建幼儿园、小学等；（3）会所：会所又分为运动型会所、休闲服务型会所，现在一般为泛会所概念，涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。
4、房地产配套是指开发商在建筑物或房地产项目中，为满足住户的需求和提高生活质量而建设的相关设施和服务。通常包括但不限于公共交通、购物中心、学校、医院、公园、社区设施等。房地产配套对于购房者来说是一种非常重要的选择因素。拥有便利的配套设施可以方便住户的生活，增加住房的使用价值和升值空间。
5、商品房配套设施 商品房配套设施包括基础设施和公共设施。（1）基础设施：与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。（2）公共配套建筑：包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
6、市政公用类公共设施：具体有变电所、水泵房、公厕、自行车库、垃圾收集点、路灯管理用房、消控中心及煤气调压站等。小区的配套对居住质量有哪些影响小区拥有好的周边配套，不仅可以享受到便利的生活还能决定小区的档次和生活的品质。
房地产开发项目中大配套指的是哪些项目
1、一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
2、中大君悦金沙是一个由浙江上市国企，股票代码为600704，具有2009年中国十大城市综合体运营经验和中国房地产百强企业荣誉的“百强之星”开发商——中大地产精心打造的项目。作为其“西进”战略的首个代表作，这个项目占地广阔，总面积超过70万平方米，坐落在金沙遗址公园附近，仅直线距离800米。
3、在配套设施方面，小区内配有1718个车位，车位充足。周边商业设施完善，包括商购物物美超市、富阳百货大楼、苏宁电器等大型商场，以及餐饮、娱乐设施如大润发超市、国美电器等。酒店方面，南国大酒店、富阳宾馆等高端酒店林立，为业主提供便利的商务及休闲服务。
什么是商品房的配套设施?
住宅配套设施应包括哪些内容？什么叫住宅配套设施？住宅配套设施，即为城乡居民造就环境卫生、安全性、平静、舒心的居住条件而必需的住宅附设设施。住宅配套设施是通过多系统所组成的，按其服务项目层级，应包括以下几点：住宅最低生活保障单元的配套设施。
商品房的商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中至少要有菜市场和超市，这是生活的基础需求，否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出，生活就显得十分不方便。
d、具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续；e、已签署工程保修证书。商品房配套设施商品房配套设施包括基础设施和公共设施。（1）基础设施：与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；（4）市政公用设施。
配套设施是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的，配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。