地产调控政策颁发超过500次,房企生存压力不减
继11月地产调控次数刷新年内纪录后，楼市定向微调仍在加码。从国土北端的黑龙江、长江中游的长沙，到位于珠三角的广佛，各地密集出台资金审查或人才引进措施。中原地产研究中心统计，今年全国房地产调控次数已达575次，远超去年全年450次。戏剧性事件仍在上演。
月29日中央政治局会议提出支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。随后各地政策出台频率加快，力度也有所加码。据中指研究院统计，上半年全国已有超180个省市出台近500次房地产调控政策。
来自中原地产研究中心的统计数据显示，11月全国房地产调控累计次数为33次，1-11月全国房地产调控政策次数高达458次。从7月开始，调控政策风向转变，从上半年的全面宽松，开始出现收紧趋势，抑制市场过热成为调控政策的新特征。具体来看，11月台州等多城升级加码调控政策。
年以来，各地积极结合自身情况出台相关调控措施。上半年，全国已有超180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台频次近500次。
三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。
港股地产股有哪些
港股地产股包括： 万科企业：这是一家知名的房地产开发商，主要从事住宅和商业地产的开发与销售。 碧桂园：这是一家综合性房地产开发公司，业务涉及房地产开发、物业服务及建筑工业化等多个领域。 华润置地：是一家综合性的房地产公司，主要涉及高端住宅开发、购物中心管理以及其他城市投资项目。
中国恒大。花样年控股。佳兆业集团。中国奥园。禹洲集团。世茂集团。富力地产。当代置业。雅居乐集团。融创中国。十融信中国。十碧桂园。
大陆港股包括多种股票类型，例如蓝筹股、国企股、地产股等。蓝筹股 在大陆港股市场中，蓝筹股是重要组成部分。这些公司通常是规模大、经营状况稳定且具备较高市场占有率的行业龙头企业。如腾讯控股、阿里巴巴等，这些公司在香港股市中拥有很高的知名度和影响力。
科技股：腾讯（00700）/阿里巴巴（09988）、百度（09888）、京东（09618）、小米（01810）、快手-W（01024）、美团（03690）等。房地产龙头：中国恒大（03333）、碧桂园（02007）、融创中国（01918）、万科企业（02202）、龙湖集团（00960）等。
港股板块主要包括以下板块： 金融板块：包含银行股、保险股和券商股等金融类公司。这些公司在港股市场中占据重要位置，对整体市场走势具有重要影响。例如，香港上海汇丰银行、中国平安等著名金融机构都在港股上市。 地产建筑板块：包含房地产开发公司、建筑公司及相关产业链企业。
是的，中国恒大、融创中国、世茂集团、兆嘉业集团、中国奥园五大知名房企被HKEx排除在恒生指数之外。由于持续停牌，2022年7月11日，中国恒大、融创中国、世茂集团、凯撒集团、中国奥园等5只地产股和恒大地产、奥园健康、蔡晟人寿等3只地产股正式从恒生综合指数中剔除。
房地产行业月度资产负债率在哪里可以查到?
1、房地产的数据在网上查不到的，这个行业比较特殊，是受保护的行业，只能自己进入该行业后看自己公司的数据。
2、如果有Wind数据库，可以在wind行业分类里面，找到所有上市公司的总负债、总资产和资产负债率等数据，计算可得；如果没有专业数据库，可以下载免费的同花顺软件，添加行业/板块指数，如“房地产开发”，进入该行业指数后，再按F10，就显示该行业所有上市公司财务数据了，通过计算可得。
3、%。根据新浪财经网站信息显示2021年房地产行业资产负债率平均值为68%。房地产（realestate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。
4、就房地产企业而言，如该企业拥有较多的存货，意味着企业有可能存在着较多的、正在开发的商品房基地和项目，一旦这些项目完工，将会给企业带来很高的经济效益。
5、首先要找到2022年房产行业的负产总额。其次计算出2022年房产行业的资产总额。最后根据公式资产负债率平均值=负债总额/资产总额就可以算出2022年房地产行业资产负债率平均值。