公司购买房产的利弊
从税收角度看公司购买和持有居住用房的有利之处。 一是购房成本可以提折旧，从而导致企业所得税税负下降。 二是如果公司为一般纳税人，购房时取得增值税专用发票，增值税进项税额可以抵扣，导致公司的应纳增值税减少。 从税收角度看公司购买和持有居住用房的不利之处。
公司买房与个人买房的利弊 以公司名义买房的好处：作为公司的房产，可以提取折旧，减少公司的企业所得税。以公司购买的坏处：因为购买的房子是公司资产，所以要缴纳房产税、土地使用税，如果以后公司破产或经济纠纷，房子是抵债的一部分，而且房屋产权证也属于公司所有。
公司和个人买房的利弊公司买房的利处：“以公司名义买房可以不需要缴纳营业税，也没有限制买卖时间，而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。可以用作公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
投资黄金与不动产、储蓄、有价证券的利弊比较
1、投资黄金与不动产、储蓄、有价证券的利弊比较 个人投资通常选择房地产、储蓄、有价证券和贵金属等渠道。黄金作为一种投资工具，与这些渠道相比有其独特的优势和劣势。买黄金是不是投资？买黄金更多是一种储蓄行为，而非投资。
2、可以肯定其投资额较高，实质回报率虽与其他方法相同，但涉及的金额一定会较低（因为投资的资金不会发挥杠杆效应），而且只可以在金价上升之时才可以获利。一般的饰金买入及卖出价的差额较大，视作投资并不适宜，金条及金币由于不涉及其他成本，是实金投资的最佳选择。
3、从一般情况看，个人的投资方向主要有不动产、储蓄和有价证券等。
4、存款利率下调，这会使储蓄等于贬值，钱贬值的速度超过赚钱的速度。这种情况下，提前还欠银行的贷款和投资保值品如黄金都是不错的选择。但是，这两种选择也都有一定的风险，需要根据个人的具体情况慎重考虑： 提前还贷：优点：可以节省利息支出，真正减轻负担。
5、长期来看，黄金的价格波动通常比股票和其他投资工具要小，因此，黄金在长期投资中的回报率可能会比较低。此外，由于黄金通常没有分红，因此您不会获得任何收益。杠杆和复杂性黄金市场是一个高度杠杆化的市场，这意味着您需要使用杠杆来进行交易。杠杆交易可以在短时间内带来高回报，但是也会带来高风险。
6、对于黄金而言，其价值在危机时期通常会得到有效保值。历史上，黄金一直被视为世界上最可靠的避险资产之一，它的价格往往在经济动荡时期上涨。这是因为黄金具备稀缺性、抗通胀性和全球认可度高的特点。此外，黄金市场相对较为稳定，不受政策干预和市场波动的影响，因此能够为投资者提供一定的保值和增值机会。
商品房预售制度有何利弊购买现房有什么好处
预售制度有利于拓宽房地产开发企业的融资渠道，不仅加速了周转、提高了使用效率，而且压低了使用成本，有效降低了房地产开发企业的压力。疏导商品房市场需求商品房预售价格约比现售价格低10%-20%，交房期为1-2年。
房屋预售制度的优缺点优点减轻压力购买期房可以减轻业主的经济压力，使那些不能或不愿交全款买房的人，可以通过银行的借贷来实现房屋的购买。
弊大于利。众所周知，尽管绝大多数商品房都可以“预售”。但实际情况是，现房和期房长期共存。只不过，绝大多数的“现房销售”是因为在预售期内没有卖完，等房子完全建成后转为现房销售。在“期”转“现”的同时，售价也会有所调整。现房的售价会高于期房。原因也简单，因为现房的风险低，当然就贵。
选购准现房的好处就是能直接的发现房子的难题，这样就可以比较大程度的降低由于购房而引起的纠纷案件。准现房的价格往往是比预售房高，但是这一部分多出的钱，却有很多的买房者想要担负，这也是充分考虑风险性难题。
商品房限售的好处眼见为实，值得信赖现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状、甚至体验小区物业的服务。
入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。购房合同不同：预售房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。房屋属性不同：有大产证的是现房，没有大产证的是预售房。
四分之一产权的房产的利弊
1、利：投资回报率高，弊：管理成本高。利：由于房产所有权分为四份，因此每份的价值相对较低，但是由于房产总价值不变，因此每份的价值也相应高，从而可以获得高的投资回报率。弊：四分之一产权的房产需要进行多次管理和分配，管理成本高。
2、共有产权，是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。法律分析根据相关法律法规，这种情况法院会向共有人拍卖四分之一的份额。
3、质量难保证 开发商在开发小产权房时，因为其价格价格较低，为了节省开支增加利润，往往会偷工减料。这样的房产，常常存在安全隐患。而且在后期房屋质量出现问题后也常常得不到及时的维修。还有就是入住的后的物业问题。配套不完善 这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。
4、有产权的房子，因为没有全部同意，不能买卖。不可能强迁，这又不是市政动迁。
5、法律分析：第双方可以协商按份额共同持有产权，租金或者售房款一人一半；第双方可以协商一方取得全部房产，但支付四分之一的房款给对方，对方放弃对房产四分之一的份额。执行包括以下原则：兼顾被执行人利益原则。是指在执行过程中，人民法院必须照顾被执行人的合法权益。