企业经营范围包括房地产开发经营却没有房地产开发资质
1、未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一制作。
2、律师解企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。
3、当然不合法，必须有相应资质，否则签订的买卖合同无效。
房地产开发投资和货币供应量的关系
正比。货币供应量与房地产投资占总固定资产投资的比例之间存在着稳定的协整关系，且均为正相关。货币供应量对房地产投资有一定的调控作用，但力度有限。利率与货币供应量这两个主要的宏观货币政策手段不能作为调控房地产投资的主要方式，因此要对房地产投资进行有效调控，必须依靠其它方式。
此外，M2通过为市场提供充足的流动性影响房地产价格，M2的增加使得房地产商从银行获得贷款可能性增加，潜在购房者流动性约束下降，从而对房地产需求和新建筑的投资决策有相当大的影响，最终导致房地产价格变化。
中国的货币总量和房地产的估值不是一回事，不能混为一谈。所谓房地产200万亿，叫估值售价。正如有一个人甲手里有一件文物，买的时候是一百，后来让砖家一估，说能卖一百万。这时候甲说我资产值一百万。说得没错，但要成交了才有，否则在他手里依然是一个文物。这个200万亿是不受176万亿的限制的。
通货膨胀跟房价高低是成正比的关系，毕竟通货膨胀的基本现象是货币供应量增加，意味着人们手上的钱越来越多，但价值没有同步上升，也就是购买力下降了。
外资的流入进一步增加了国内的货币供应量，形成物价上涨的直接压力。当通货膨胀发生时，为了对冲通货膨胀风险，减少通货膨胀造成的损失，大量的资金会转投房市以期保值增值，从而推动房价上涨。这是因为，房地产具有保值增值功能，是一种非常有效的抵御通货膨胀风险的投资工具，于是大量资金转向了房地产行业。
对于房市来说，也是一样的，由于预期恶性通货膨胀，因为购房即期需求大大增加，这必然进一步推动房价。但是，这种情形下的房价上升，预期起了极大且破坏性的作用，住宅价格在短时期间被大大高估，其结果是产生大量的泡沫，市场逐渐失去理性。
今年1月房地产开发投资情况?
—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7％；其中，住宅投资10273亿元，下降6％。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4％。其中，住宅施工面积527695万平方米，下降7％。房屋新开工面积13567万平方米，下降4％。
因为利率上升，导致贷款负担加大，这也导致了住宅投资的下降。近期利率上升，这也成为住宅投资下降的重要原因之一。利率上升会导致贷款负担加大，那些通过贷款投资住宅的人就会承受更大的压力，这就会导致成本上升、收益下降。于是住宅投资下降就成了必然出现的一种情况。
全国房地产开发的投资额进一步下降。在整个上半年里，全国各地的房地产开发的投资额在进一步下降。虽然统计局的数据显示房地产投资的开发下降幅度是4%左右，但对于部分城市来说，有些城市已经没有任何土地拍卖的情况了，这也意味着很多城市的下降幅度可能达到了90%以上。
今年1-6月份，全区12个盟市中有6个地区的房地产投资同比下降。下降的地区主要是：呼和浩特市、包头市、通辽市、乌兰察布市、兴安盟、阿拉善盟。由于呼和浩特市和包头市的房地产开发投资占全区的比重较大，两地的房地产投资下行对全区影响也较大。
根据相关数据显示，1~9月份全国房地产开发投资同比下降了8%，这也表明了现在房地产市场非常的不景气，而且这些开发商都在缩减自己的投资，有一些小的开发商甚至资金链出现的问题，面临倒闭破产的风险，引发了很多的社会负面影响，在现在经济不景气的情况之下，开发商在后续还会不断的缩减自己的投资。