新楼盘可以和中介合作吗?
1、当然可以了，新楼盘可以和一家中介公司合作，这叫代理。中介公司代理开发商行使销售的权利，这是现在比较多的一种销售方式。开发商就不用操心销售的问题了，中介公司在网上或门店发布楼盘广告，吸引客户，成交后，中介公司从开发商处得到一定比例的返点。
2、新楼盘是可以让中介带看的，中介服务涵盖新楼盘，但同时需要注意的是，为了避免潜在的客源和房源冲突，以及可能产生的后续问题，建议不要同时找两家中介看同一套房子。一旦选择了某个中介，其他中介可能会避免再次带看，以免引起不必要的麻烦。
3、新楼盘可以找两家中介看房，但人们在生活中尽量不要去做这样的事情，因为一个房子找不同的中介看房，可能会引起客源和房源之间的纠纷，所以说这种情况跟卖家没有太大的联系，不过我们要是一直跟着一个中介看完房子之后，其他中介也就不会带人来看房，中介跟中介之间其实也害怕出现麻烦。
4、新楼盘可以找中介。中介合作的新房项目全部证件都是查验过的，省掉购房者的麻烦。通过中介买新房能够参与团购活动，中介会为了促进成交，直接将优惠点位放到底。开发商的楼盘基本为单个的，而中介公司一般跟很多的新盘都有合作关系，便于购房者进行挑选。
5、新楼盘可以找中介。中介对于购房者也是很有好处的，主要有以下几点：中介公司不收取购买新房的中介费，中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。
6、开发商的楼盘基本为单个的，而中介公司一般跟很多的新盘都有合作关系，便于购房者进行挑选。找中介公司买新房是不收取客户中介费的，至于服务佣金，他们是直接从开发商的广告营销费用中扣除的。中介带看的好处中介带看可以节约时间精力开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。
如何洽谈代理一手楼盘怎么接楼盘
1、怎么接楼盘首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
2、首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的5%-3%。
3、接盘步骤：最好是通过房管局或规划局了解本地楼盘开发信息；当然有上述官员帮助你介绍虽好，没有的话，就设法与他们靠近关系，实在不行就只有直接到开发商那里去推销你们的策划能力了；坚持，还是坚持，最后一般都能青山绿水了。
4、一套房子可能卖低了价位的话，在一定程度上会影响到销售人员的获得多少，在不影响大局的前提下，可以直接跟销售人员谈回扣问题，让他或找他的经理抛出最低价位，然后在成交后补偿他们应该得的收入，你绝对划算.我自己管理的三个楼盘有时候会根据情况这样操作的。
5、当然可以了，新楼盘可以和一家中介公司合作，这叫代理。中介公司代理开发商行使销售的权利，这是现在比较多的一种销售方式。开发商就不用操心销售的问题了，中介公司在网上或门店发布楼盘广告，吸引客户，成交后，中介公司从开发商处得到一定比例的返点。
6、有两种方式：以个人身份代理楼盘，你跟开发商签个代理合同，然后找几个人销售就行。这种基本都是小开发商或小楼盘又或者你跟开发商很熟，他信任你才交给你代理他们的项目。成立正式的房地产营销策划公司配备市场、策划、销售等人才，参与大中型项目的竞标。
楼盘房子卖完后,售楼部销售人员何去何从?
1、售楼人员分为两类，一类是开发商的人员，有自己的销售团队，一类是代理公司，如世联行等，这种一般销售人员跟项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他项目；一些小的代理机构或上述1中被优化的人员，会转移到二手房，做二手房中介，或转业做其他业务。
2、购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没 有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付的定金就不一定何去何从了。
3、第三是采用诈骗赚差价赚差价是许多房产中介获利的重要手法，比方在卖房者那里压低价格，在买房者那里哄抬价格，通过隔绝生意双方的信息进行获利，或者是在租房的时分，以现金支付低价的办法将房主的房子租下来，再以高价租出，而且向租客收取长时间房租，向房主支付短期房租。
4、在“新国八条”出台后，各地也相继出台了配套措施，以稳定当地房价。杭州市为规范房地产市场，规定销售人员由政府建档备案；参与违规操作的销售、中介、评估等人员将被取消从业资格，5年内不得重新申请；开发商卖房一旦触及6条“高压线”就将被“喊停”；中介商出现12种违规行为将被停止经营业务。
房地产对接销售具体的工作流程是什么?
1、一定亲自带客户看房；（2）使用规范用语：请随我来或请往这边走；（3）走在客户前，替客户开门、操作电梯；（4）在样板房重点把握最大限度突出卖点；（5）不得诋毁别的楼盘。替客户设计购买方案。
2、房地产销售九大流程如下：①为人和蔼可亲，和客户一见如故，礼貌微笑，准备工作要做到完美，提前思考准备好客户可能会提出的问题，不至于现场或许慌乱和不专业。②对房产沙盘了解透彻，给顾客讲解时如鱼得水，做到有条理有逻辑。③跟客户沟通过程中要聊出客户的主要需求和底线在哪里，才能更好的对症下药。
3、如果你要问销售人员工作，销售人员前期踩盘，做市调表，写市调总结。如果销售经理允许排轮接待客户，那么销售人员工作流程就包括：接待客户（带客户看房，推荐户型，介绍楼盘资料也叫九大步骤），登记客户，回访客户，成交客户，签合同，协助客户办按揭，协助客户交房。
4、房地产销售的基本流程介绍产品 基本动作 交换名片，相互了解，了解客户的个人资讯情况。 按照销售现场已规划好的销售路线，配合灯箱、模型、样板间等销售道具，自然而又有重点的介绍产品***着重地段、环境、交通、生活配套设施、楼盘功能、主要建材等的说明***。