我是做房地产的,最近市场不好,哪位高手能教教我,怎么样才能做好?谢谢...
明确告诉你的老板，降价出货，尽快收回投资，能剩点铺面、车位、幼儿园什么的就慢慢出租当个包租公。然后抱着老板的大腿说，大哥，我一定会陪你吃糠咽菜，一起度过难关，给点基本生活费就ok了！在有机会的情况下，超长租约、超低价格弄点经营性的物业自己持有。
从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。
在熟悉好产品专业知识后，接下来就是要进入销售的第一步了，好好开发客户。开发客户的方式有很多种，比如微信群里，市场陌拜，电话销售，或者通过线上渠道，去找到你喜欢的客户。 我记得当时刚进入公司的时候，同事们都出去市场陌生拜访寻找客户了。
不做出卖自己与他人的事，坚持原则，保证服务质量，你就会成功。 3 不坚持原则地妥协（人一旦妥协，就不是完整的自己，因为妥协意味着他人占据了你的意识，别以为让步会好过一些，让一步，别人就会踏上一步逼你让第二步，如果你一味退让，你就没法获得尊重，业务将永远不会有进展。
先学会去倾听，听完，说完。倾听是一种尊重，先尊重他人，同时说话注意情绪，语气，多观察对方反应。
求一个房地产中介经纪人师傅,如何让我开单
简洁明了地介绍服务或产品的特色，避免过于详细，以便客户快速做出反应。 语言要清晰，要求房地产经纪人具有清晰的思路和严谨的逻辑。 态度诚恳，诚实信用，以赢得客户的尊重和信任。 融入感情，使声音柔和愉悦，避免生涩冷硬。 尊重接话者，即使是助手或秘书，也要表示尊重，不能轻视。
不要老是想开单。作为一个新人，抓紧时间学习房地产各项基础知识、对周边楼盘进行充分的市调，千万记住我说的是充分的市调，意思是你要仔细的研究，最好能做到人家来委托房源，一说是XX小区X号楼X室，你就知道他是什么房型、多大面积、各间朝向怎么样。
在房地产经纪业务中，房地产经纪人可以首先唤起客户的好奇心，引起客户的注意和兴趣，然后从中找出共同话题，迅速转入面谈阶段。此法正是利用了人们的好奇心，引起客户对房地产经纪人或经纪人提供的产品与服务的注意和兴趣，从而接近客户。② 利益接近法此法是利用广大客户示利的心理，接近房地产商品，从而接近房地产经纪人。
积极调整心态 作为一个刚刚踏入房产中介行业的新人，一开始没有资源开单难，是正常的，放松心态，不要想太多，踏踏实实做基础功，不要偷懒，每个行业都是这样，做久了就有门路了，坚持。
第二个好处：增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。好，其他的不多说了。
做房地产中介一年多,最近感觉工作很无力,小单子没精神,大单子搞不定...
你觉得小单子没劲，是因为你觉得钱少了，而大单子又不那么容易搞定，是因为客户觉得钱多了。其实反过来想一想，如果你是客户，你当然也希望能够花最少的钱来办最大的事。但是世界上没有那么完美的。买东西都是一分钱一分货。做销售也是如此。只有你花更多的精力跟客户沟通，才可能得到更多的报酬。
抓住大客，一个大客（搞投资的都称为大客），可以为你带来无法想象的收益。房产中介销售将一个四字秘诀：快、准、狠、贴 第 快，就是落单快，效率高。
房产销售人员加班加点已是常态，而且是无偿加班，销售人员要根据客户的时间做调整，即使下班了也要时刻看手机回复客户信息，如果不及时回复，很可能客户就已经跑了。像节假日全国人民休息，但销售还要上班。
房地产经纪人，从字面上来理解，就是从事房地产相关经济和工作的人。房地产经纪人的工作内容当然也是和房地产相关的。比如说：房地产中介，置业咨询人员等。但是想要从事房地产经纪人，就需要考取房地产经纪人资格证。做这行确实有着“三夹板”一样的痛苦。
不好说，干房产的人一般不指着底薪过日子，底薪只能解决最基本的吃喝，连住的问题都很难说，干这行靠的是提成，一般来说，新人第一个月如果肯辛苦去做，运气再哈一点的话，那个3-4千的提成还是可以的。干这一行犯懒是不行的，想多赚钱就要 吃苦，付出，用心，跑腿。
在你手中没有客户时，那么你需要做的就是将店里以前留下来的客户资源从新整理一遍，给每一位客户打电话，从新了解他们的购房需求；然后在找出适合他们的房屋给予回复。
房地产中介怎么谈客户
喜欢 发自内心地接纳客户，无论客户是否购买产品，都要保持积极的正面感觉。宽容 展现宽容态度，使客户在购买产品时感到内疚，从而避免提出苛刻条件，并可能持续购买。尊重 尊重客户，让客户感到自己很重要，这种感觉有助于在竞争中赢得客户的选择。
⑤可以在人流量大的路口，商场门口，地铁站派发广告，或者在新开盘的售楼处驻守，寻找客源。⑥也可以通过打电话寻找客户，打电话时技巧性去推荐房源，打电话需要长期坚持，才能看到效果。
①房地产中介通常拥有自己的店面，而驻守店面是寻找客户的关键方式之一。确保门店有至少两名员工值班，以便接待上门的客户。这些客户往往喜欢直接前往门店查找房源。对于上门的客户，中介人员应表现出热情和专业的接待态度。②扫楼是获取客户的重要手段。
利用个人微信店铺：微信广泛使用，可作为精准营销的平台。使用易房大师中介微店展示优质房源，并分享到朋友圈，吸引潜在客户。 电话联系业主：经纪人每天需要拨打大量电话，技巧性地向业主推荐房源。针对网站上的购房需求电话推广，确保手头有充足房源。使用易房大师采集网络个人房源，保持信息更新。
网络拓客。随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经济人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有58同城，赶集网等分类信息网站，各大房产网站，加小区的业主群，业主论坛等。
房地产销售技巧:中介小白怎么做?
1、树立正确的工作态度，做好心理准备 做什么工作都不容易，更何况是房产中介这一行业。当你决定进入房产中介时，就要做好一切心理准备，因为这一行业中少不了人与人之间的勾心斗角，还会遇到许多困惑、压力和谩骂等等。当你做好吃苦耐劳和承受压力准备，你才能在这个行业呆的更久，站的更高。
2、心理强大的抗压能力 做中介，一定要过心理关，对于刚入行的经纪人小白来说，一两个月没开单，或者由于胆怯、害羞等心理原因，导致丢单都是正常事，不要因为一开始受挫就否定自己，保持乐观的心态，锻炼强大的心理抗压能力。
3、既然选择了房产中介这一行业，房产经纪人就要做到：干一行，爱一行。对自己从事的工作保持高度的敬业精神，遇见任何难题，都不能轻言放弃，保持自己进入这一行业的最初目的——拿高工资，并为之不断努力。
4、创新。一个优秀的房地产经纪人首先应该成为一个房地产行业专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。
5、当然可以了，房地产销售前景还是不错的，多看一些类似《销售管理必读12篇》之类的书先充实下自己的专业知识，销售技巧性也很强哦！怎么样才能做好一名销售？这几点很重要！第一点，心态很重要。
6、所以说打电话给客户不是目的，而是联系到目标客户，获得面谈的机会，进而完成销售.客户资源的收集既然目的明确了，那么就是打电话给谁的问题了，任何行业的电话销售都是从选择客户开始，电话销售成功的关键在于找对目标，或者说找到足够多的有效潜在目标客户，如果连这点都做不到，是根本谈不上创造什么良好的业绩的。
如何做好房地产中介?
1、诚信为本：房地产中介必须遵循诚信原则，确保所有交易公正透明。只有这样，才能赢得消费者的信任。 规范化管理：建立规范的管理体系，确保服务的每一步都符合行业标准，提高整体服务质量。 高品质服务：提供专业、周到的服务，满足消费者对服务标准、范围和质量的多样化需求。
2、好的洞察力。做房地产中介你需要围绕着市场运作，市场总是像天空的云彩那样飘忽不定的，所以你需要具备良好的洞察力。只有这样你才能很好的对当前与未来的房地产市场进行准确的分析。交际能力。人是生活在社会中的社会人，所以你不可能独立的存在着，所以你必须学会与人打交道。
3、用房源吸引顾客 要约顾客出来看房，需借助房源来吸引他们的目光。介绍房源时应说明房屋的亮点，推荐它的理由，顾客购买之后能够有哪些优惠等，这样顾客才能关注你发布的房源。与顾客建立信任 顾客能否上门光顾你，就看你与顾客怎么拉近关系了。
4、房地产中介的职责是为客户提供关于房地产的服务。要做好房地产中介，首先必须诚信自律，确保操作透明，这样才能赢得消费者的信任。此外，规范的收费也是建立公司信誉的关键。其次，建立品牌形象对于提升房地产中介的社会认可度至关重要。品牌代表着服务质量，消费者往往基于品牌选择服务。
5、了解市场需求：了解当地市场的需求和趋势，以便为客户提供更好的服务。建立客户网络：建立广泛的客户网络，包括房地产开发商、投资者、企业家和经纪人等。提供专业服务：提供专业的咨询和服务，包括市场分析、评估、营销和谈判等。