南京、苏州下调二套房首付比例,该政策有哪些利好?
而对于那些真正需要买房的人来讲，降低二套房的首付比例没有任何意义。因为南京和苏州本身有着一系列的拆迁户，当地的拆迁户有消化房地产行情的能力，所以这个措施的主要目的是为了鼓励当地的土著居民积极购买二套房。
能刺激购房需求 二套房首付比例降低，就说明二套房贷款的门槛降低了，这对于之前手头资金不足但又有二套房贷款需求的家庭来说，必然会刺激购房需求。
对南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%。有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭。
加快房屋销售速度。降低首付比例可以吸引更多的购房者，从而加快房屋的销售速度，缩短开发商的回款周期，也有助于刺激房地产市场的发展。提升普通人的买房能力。例如，一套80万的房子，原来最低首付30%需要24万，但下调为最低20%后就只需要支付16万了，这相当于提升了普通人的买房能力。
首套和二套房首付比例为历史最低。这一消息对于计划购房的人来说无疑是一个重大利好。首付比例的下调，意味着购房者能够以更低的初期投入进入房地产市场，这既降低了购房的门槛，也减轻了购房者的经济压力。
月17日，记者从福州市房管局处证实，福建省市场利率定价自律机制全体会议于8月16日表决通过《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》，福州将调整五城区购房房贷首付比例，自8月17日起，五区户籍二套房首付最低降至4成，非五区户籍首套房首付最低降至3成。
南京下调住房贷款首付比例,二套房最低30%,能否激发当地人购房欲望...
1、南京市的有关部门下调了住房贷款的首付比例，这在一定程度上能刺激平稳许久的楼市，暂无法从根本上去解决楼市的发展问题。降低首付比例，可能会让楼市的成交量有一个上升的趋势。
2、南京部分地区的二套房首付比例已经降到了三成。这是一个非常夸张的概念，在我们的常规印象里面，如果一个人购买二套房的话，这个人的二套房的首付款的比例至少是50%。但在南京地区，为了进一步鼓励大家积极买房，南京地区已经把二套房的首付比例降低到了30%，很多人也在这个措施面前跃跃欲试。
3、而对于那些真正需要买房的人来讲，降低二套房的首付比例没有任何意义。因为南京和苏州本身有着一系列的拆迁户，当地的拆迁户有消化房地产行情的能力，所以这个措施的主要目的是为了鼓励当地的土著居民积极购买二套房。
4、能刺激购房需求 二套房首付比例降低，就说明二套房贷款的门槛降低了，这对于之前手头资金不足但又有二套房贷款需求的家庭来说，必然会刺激购房需求。
海南下调贷款首付比例
对于首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。若家庭已拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，最低首付款比例不低于40%。对于购买第三套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
海南省住房公积金管理局发布通知，将调整海南省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策。职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。
海南调整首套房首付比例，最低可达25％。缴存职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金贷款的，最低首付比例由30％调整为25％。
你如何看待多地降低首套房首付比例这一现象?
1、现在的房地产市场处于一个低迷的状态，虽然降低首套房的首付比例会使市场回温，但是并不能够拯救整个市场。
2、三：当代年轻人压力大，房价太高，年轻人无法承受。他们渐渐降低购房意愿，大多选择租房。四。现在大部分年轻人更倾向于自由，不愿束缚在某一个地，他们大多数会选择多个城市生活。其实小编认为，降低房子首付并不是表面上那么美好 ，其本质是没有变的。
3、进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率，是对首套房购房者门槛降低的一个表态。降低首付比例，让更多的人可以买到房，利用更高的杠杆撬动整套房子，这是好事，不过购房者一定要量力而行，不能看到好处就往里冲。况且降低首付比例算不上真正意义的好处，是对有能力的人的好处。
4、原先年轻人们买房都是掏空6个钱包，由父母出首付，用年轻人的购房名额，让年轻人加更高的杠杆买房。所以会出现中国大城市首次购房给年龄平均27岁的场景。也就是说大龄的购房者被限购政策拦在外面，而自家的孩子被政策设定可以有更长的还款年限和更优惠的利率，所以是家长出钱给孩子买房。
多地首套房首付比例降至20%,因城施策是什么意思?
1、月18日，据上海证券报报道，记者从重庆、江西赣州的链家等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
2、进入4月，兰州为优化营商环境出台“硬措施”，其中一项包括降低个人购房门槛，个人首套房最低首付款比例从30%降至20%，二套房从50%降至30%；已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策；公积金贷款最高额度单身职工从原来的50万提至60万，双职工从60万提至70万。
3、首付降成是指降低购房者贷款买房的首付比例，从而降低贷款买房的门槛，减轻购房者首付款经济压力。降首付有利于刺激购房需求，同时也加剧了购房利息，增加了购房成本。
4、此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。在业内看来，房贷首付政策松动并不意外。近期，全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。
5、中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来，多部委持续释放政策利好，各地积极落实“因城施策”，需求端信贷政策不断优化。信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本，缓和市场观望情绪，带动住房需求释放。
6、多地密集出台楼市新政，完善调控政策，释放呵护市场的积极信号，主要涉及购房补贴、首付比例、贷款限额、限售放松等方面的内容。业内人士认为，多地根据自身情况“因城施策”，利于促进房地产市场平稳健康发展。补贴购房城市增多 近期，给予购房补贴的城市数量持续增多，有的地区最高补贴额度达20万元。
河北保定:8月1日起首套房首付比例降为20%,此规定会如何影响楼市?_百度...
1、河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，此规定会如何影响楼市？河北保定发布了自己最新的房地产购买策略，从8月1号起，首套房首付比例将降为20%。首付比例下调将从撬动购房刚需者的需求以获得楼市高涨，楼市很有可能在这种政策的调控下能够重新恢复。
2、河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20 按照最新的政策规定，河北保定发布了自己的房地产优惠政策，从8月1号开始，公民的首套房首付比例从最开始的30%的限制下调到20%，这也就意味着当地为了促进楼市的发展，也开始用最大的优惠力度来吸引购房刚需者购房。
3、所以，如果你用的是浮动利率的商业贷款，那么这次你就幸运了，因为你的月供会减少。目前我国个人房贷利率约为42%，下降20个基点后约为22%。如果一个人借了50万元（商业贷款），还了等额本息，那么他每月还款的金额就是2700元（按照贷款30年计算）。
4、报道称，首套房首付比例从30%下调至20%，二套房首付比例也从60%下调至30%，降幅仍然较大。这种下降最直观的感受就是首付少了，大家都有信心买房了。一般来说，当地的房子价格在100万左右，首付前需要30万，而首付30万至少需要多年的努力才能赚到，中间还需要装修和家具。