找中介租房子合同跟房主签还是中介
找中介租房子合同跟房主签。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。租房的时候建议到正规的中介机构，无证的不要去。
找中介租房子合同跟房主签还是中介，根据个人的情况而定：和房东直接签；如果房东不出面，和中介签合同。
与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。如果房东委托中介代签，可以和中介公司签订租房合同。
租房怎样挑选中介公司?
1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
2、另外，客户也可以选择具备专业资质、重视诚信合法经营的大型房产中介公司。此类公司通常遵循行业规范，拥有完善的操作流程和风险管理策略，能够为客户提供更加高效和透明的服务。同时，这些公司对于员工管理和专业知识培训也更加严格，因此会表现出更高水平的专业化服务和客户满意度。
3、首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：有工商行政管理部门批准的营业执照；有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；有自己的名称和组织机构；有固定的服务场所；有必要的财产和经费；有足够数量的专业人员；在社会上的有良好的信誉。
4、找不到个人房源时，估计也只能通过中介了，通过中介租房，你需要重点考虑以下几个方面 中介公司口碑 选择中介时，最好选择口碑好、信誉度高的，可以通过工商管理局查看中介登记信息和信用情况，然后就是通过网络了解中介口碑、评价，看看是否符合预期。 主要防止遇到黑中介，避免不必要的纠纷。
5、．要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
通过房地产中介租房,中介不收房东中介费,要收我们的中介费,合理吗?
1、理论上讲，是不合理的，但是由于这是市场经济，并非硬性规定，所以会出现一种默认的态度，如北京，买卖通过中介，买方是必须出中介费的，而卖方可以不用缴纳。
2、合理！这个都有明文规定的收费标准，上次帮您也租出去啦。但由于客户单方违约，所以您可以不予退还押金，按合同办事。如三方合同是，北京市建委的话，可以要求客户赔偿双倍违约金，与中介公司不挂钩，但您同样让中介公司再次帮您租出去啦，同样要除中介费，与上次无任何关系。
3、中介费的收取应遵循公平、合理、自愿的原则。中介公司在提供服务时，应根据服务内容、难度、成本等因素，合理确定中介费用的数额。同时，中介费的收取应基于双方的自愿，任何一方都有权拒绝不合理或不公平的中介费要求。中介费两边都要出的情形 在某些情况下，中介费可能需要双方委托人都支付。
4、通过房屋中介租房，正常情况下要付中介费的。房屋中介的工作就是在房屋租售双方间起到中介桥梁作用，从而收取相应的中介费。所以，通过房屋中介租房是应该要付中介费的。当然，具体的中介费可以由双方在物价局批准的收费标准范围内协商确定。
房地产中介租房的问题
1、和中介签租房合同一定要注意这些问题 1如果是和中介签合同，一定要看到房东和中介之间的授权合同，只有房东把权利授予中介，中介才有和租户签合同的权利，不然就会造成合同无效的情况。
2、关于房地产经纪公司所引发的纠纷问题，以下提供几种解决途径：当租赁双方与房地产经纪公司之间存在矛盾纠纷时，可寻求住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会协助处理。这两个机构均承担着对经纪公司的监管职责。
3、因为有的房子是房东通过中介租出去的，有的则是中介把房子承租，然后租出去。最好在租房前就问好。 个人感觉与房东签约最好，这样有什么问题，你就可以与房东沟通了，中介只是起到媒人作用。 如果是与房东签约，房东不能到现场的，可以要求查看房东委托书、房产证名字和身份证等信息。
4、找中介租房要注意所委托的中介机构是否有资质的；不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
做房地产销售中介,做租房子呢的当有什么技巧么?有很多房东不愿付中介...
1、如果房子很好租，房东自然不愿意付，因为中介实际上提供的服务很有限。一般中介会主动降低对房东的中介费。如房子很难出租，房客很少，那么你给房东找到满意的租客，自然房东也愿意出中介费。当然这时租客选择余地很大，你为了拉住租客，少收一点也正常。而销售，实际上也是看市场的供需情况和交易难度。
2、房产中介之间共享房源信息。现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。
3、押金不退很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。假房东房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。为避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。
4、他才是真正的房东。还有将一房多租的情况，也就是将事先租好的房子在同一个时段反复出租给多人，然后由此收取预付的租金和押金。
5、值班 上午在值班的时候，坐姿及精神状态要好，毕竟对客户而言，第一印象很重要。利用闲暇之余多记一些房源，或者准备好房源本。这样子客户来的时候才能更好地匹配房源，才能让客户觉得专业印象更好。
房地产租房业务员怎么才能做好?
1、要自信无论做什么工作，自信都是必须的，要相信自己能够做好这份工作，在和客户介绍自己的是要不卑不亢，只有自己先肯定相信自己了别人才会信任你。做房产中介是经常都会遭到客户拒绝的，所以你需要拥有乐观的心态，要学会面对拒绝。
2、跟同事搞好关系。其实中介很简单的，一定要了解客户的心理，这才是最重要的，盘呀什么的，你只要记的具体位置就行了。
3、销售员应努力采取各种有效手段，例如良好的形象，诚恳的态度去拉近与客户的距离，消灭他的戒心，使客户能感到你是最好的朋友，处处都是在为他着想。