开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?
商品房五证：《国有土地使用证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房销售许可证》。
开发商的五证齐全分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
其实，合法的开发商一定要有国家发的五证，缺少其中一个都是不具有销售资格的，更有可能让我们拿不到房产证。为了能够保障大家的利益，小编就介绍一下开发商卖房需要哪五证齐全，买房子时有哪些注意事项。
房子五证齐全是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售、预售许可证。这五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售、预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
买房的时候要选择有实力开发商，这样房屋质量才比较有保障。此外，买房的时候要关注开发商是否五证齐全，那么房产的五证是哪五证呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房产的五证是哪五证 《国有土地使用证》这是土地使用者使用国有土地的法律证明。
房地产五证是哪五证
1、房地产开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
2、土地使用证：《国有土地使用证》是证明了你向国家交了土地使用权出让金，在一定年限内有使用权利的合法凭证，能够得到法律的保护。
3、房产的五证是哪五证 《国有土地使用证》这是土地使用者使用国有土地的法律证明。《建设用地规划许可证》，这是建设单位用地的法律凭证，没有此证就不能用地，开发商买卖这一类房子就属非法。
房地产开发五证是什么
1、房地产开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。
2、建设用地规划许可证：《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理局申请使用、划分土地之前的证明，经过了城市管理部门确认的建设项目和范围，是符合规划的合法凭证，也是建设单位使用土地的方法凭证。没有这个证明属于非法使用土地，房地产售房也属于非法，不可以获取房地产权证件。
3、《建筑工程施工许可证》，它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。《商品房销售（预售）许可证》，它是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，没有此证的房子不能进行销售。
4、房产5证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是规划管理部门核发的；施工许可证和预售证是工程所在地建设管理部门核发；土地使用证由市国土资源和房屋管理局核发。
5、房地产五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商在预售商品房时都需要有这五证，这是法律对销售方的基本要求。如果没有以上五证，那么开发商是无法建造商品房以及对其销售的。