2017年各地房地产调控的效果如何?
年，中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。根据相关媒体报道，目前，热点城市房地产市场总体呈降温之势；三四线去库存效果明显，有些城市转而开始控房价。
国家统计局数据显示，4月份开始，热点城市楼市开始降温，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨，至11月份，已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。
“‘分类调控、因城施策’房地产市场调控政策效果继续显现，15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示。安居客首席分析师张波表示，2017年楼市已在平静中收尾。
商铺契税2017年新规
户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
商铺是个人物业，税费如下：卖方税：（1）个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。（2）营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。（3）土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。买方税：契税：评估价*3%。
房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
契税补助方针契税新方针新鲜出炉啦，依照现行契税方针，个体采购住所施行有区别化税率。
根据相关资料查询显示：百分之4。滁州商铺2017年购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产均按照百分之4的税率征税。
2017年房产税土地使用税减免有哪些规定
土地使用税减免规定：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，均免征城镇土地使用税。
耕地征用免税。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。（条例第9条）贫困地区减税。
对公共租赁住房免征房产税。（《财政部国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》财税[2014]52号）城镇土地使用税1对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。