求答案!黄茂如成功有什么秘诀没啊?
保持资金链的顺畅要求较高，而百货业的类金融业务特性有助于缓解商业地产开发的资金压力。
年，他创立了茂业集团，以地产和商业为主业，开发了一系列项目，如都市花园、中兆花园等，而2003年的世界金融中心更是成为了深圳的地标性建筑，见证了黄茂如的成功。他的成功秘诀在于独特的“地产+商业”模式，1996年，茂业商厦成立，零售业成为其战略的一部分。
过去几年,为什么大部分房地产商都追求高周转?
1、确实，近些年，不少小地产商融资成本大增，部分陷入流动性危机。 2016年，资管业务监管政策密集出台，过去三年的资管大潮快速退潮。资管新规落地后，小型地产商通过资管、私募融资的渠道大幅度缩窄，融资成本攀升。 但是，中型地产商和部分地产巨头，却采取了相反的策略。
2、结论：周转速度的利与弊 总的来说，高周转是房地产行业从早期利润导向向效率驱动的转变。它既能带来规模优势，又能影响国家经济。然而，过快的周转速度也带来了风险，如质量问题和资金成本的飙升。每个企业都在寻找平衡点，如何在高速周转与质量控制间找到最佳路径，是当今房地产行业亟待探讨的问题。
3、房地产行业面临的困境是过去行业“高杠杆、高负债、高周转”的“三高”模式积弊已久所产生的必然结果。在相当长的时间里，负债率不断上升、盲目扩张普遍、高负债几乎成为房地产企业“标配”。一方面，“三高”模式和盲目扩张是有违房地产行业发展基本规律的不健康模式。
4、从全国来看，现阶段房地产业仍存在一些问题 高周转模式下建筑质量问题增多 大量拿地、快速开工、快速销售，凭借着高周转模式，一些大型房企跨入千亿规模。而在调控重压之下，高周转模式也成为越来越多开发商的选择，而在这背后，质量隐忧也渐渐浮现。
5、而现阶段整个房地产行业在不断发生变化。 由于国家政策的改变和住房市场需求变动，带来的影响是 高负债低周转 的模式不再适用了，这样的模式会导致很多的房地产企业遭遇资金链断裂的风险，危及企业的安全。 因此，从最近几年开始，很多的地产公司开始转变策略，开始降低负债率，同时提高周转率，龙头企业也是如此。
汕尾方直紫珑府值得买吗?
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汕尾方直紫珑府开发商是汕尾市壹加捌房地产开发有限公司。方直紫珑府位于城区中央商务区定家声路与兴海大道（原中轴西路）交汇处，目前参考均价：5800元/平米，产权年限：普通住宅70年。
方直紫珑府位于城区中央商务区定家声路与兴海大道（原中轴西路）交汇处。项目规划面积59228平米，建筑面积300454平米，规划户数1300，建筑类型为：板楼，塔楼，板塔结合，物业类型为：住宅。由汕尾市壹加捌房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：5800元/平米。