我想从事一手楼盘的销售,怎样才能找到这样的工作。
去应聘啊，现在楼盘不止售楼小姐了，各年龄阶层都不少，而且不少明星销售都是30-40的顾问。因为以前是购房刚需，房屋涨的快，人们都倾向于享受，喜欢异性相吸，顺便满足点虚荣心。
在网上查询一下一手楼盘的开盘信息，掌握楼盘情况，跟售楼处的人搞好关系，互惠互利。商务技巧：注意着装，懂一些基本的商务语言，给人的感觉诚实稳重，和买房客户搞好关系，定期的电话回访，做事积极主动，打动客户。
房地产销售入门很容易，你可以有三种选择，第一是中介、第二是房产销售代理公司、第三是房地产开发商。一般而言，中介主要是二手房，中介公司除了少数几个大的，其他基本很小，入门很容易，但是保障和发展有限。
一手楼盘导客的性质
商铺。根据查询道客和悦城相关信息显示，是商铺性质房，泰州道客和悦城，月房价：23000元/平方米，售楼电话，位于海口琼山区商圈，楼盘地址是海德路，占地面积19980平方米，拥有市场类商铺40年产权，由中建一局负责开发。
直接去售楼处可以更详细地了解这个楼盘，看到和听到的都是一手信息，售楼处的案场销售他们只负责这一个楼盘，给到你的信息也会更加全面一些。如果你有时间和精力，想通过自己的实际感受选择适合自己的房子，那你就直接去售楼处。注；通过房产中介（渠道）去售楼处最终也是案场销售负责项目介绍讲解。
工资较有保障，管理上来说，一般较有正规 有较为完善的培训，只需要熟悉楼盘周围商圈即可 做一手楼盘相对难度较小。二手房房源，客户都在不断变化，挑战性较强，此外行业没有得到有效规范，较为混乱，挖房源，挖客户现象比比皆是，没有社会经验，被出卖了都不知道。
你好 房地产销售分为一手和二手的哦，一手主要针对一个楼盘这样进行销售，范围不是很广，往往做完一个楼盘才会分到另一个楼盘，二手就是房地产中介公司，主要从事二手房的出租和销售，新房和旧房，商品房，集资房也做，范围要大一点，一个地区的所有房屋也有机会做。
业务员的心态区别：一手房基本上是等客上门/路演活动/旧客互动活动等可以拿到准客人，二手房很靠业务员自身的勤奋，例如电话或者扫楼。作为其他行业人事主管的角度，二手房的销售人员综合能力一般比一手好一点，我会比较愿意接受二手房的销售人员来我公司应聘。心态上一手房销售会平稳储点，耐得住性子。
一手房产销售中介给客户打电话,总会遇到的问题,该怎么解决?
一般客户说这样的话，都是推脱，应该是对你的楼盘不感兴趣吧。如果意向很好，是不会这样的，不过针对不着急的客户，你可以给他造成紧张感，比如房子最近涨价啊，市场紧俏，好房源不多，推出特价楼层做吸引，要求到访，希望对你有帮助。
房产中介谈业务的三个方法作为房产中介，首先应做好业务的基础工作，对业务流程及房产行情进行了解，并不断学习相关知识，这样才能扩宽自身的能力范围，从而使自身能力得以提升；这样在与客户交流的过程中，才能有针对性的解决决客户存在的疑问。
顾客在决定“落定”之前，通常都会找一些借口来推搪，销售员一定要通过观察去判断真与假，不要相信客人推搪的说话，要抓住客户的心理反应，抓住客户的眼神，要用眼去看，去留意，多用耳去听。
你在推房过程中，有收中介费的话，就有连带责任，因为中介行为是提供信息促成友易，如提供信息有问题形成诈骗，就有责任。其中责任大小鉴定与开发商证照齐全有关，如开发商与拿预售证，你责任较小。如5证不全，责任较大，国家规定无预售证不得推销销售，你做为地产从业人员不遵守法规，责任就会大。
一手楼盘什么意思
1、一手楼盘是指该楼盘为首次开售，从开发商手中购买的全新房产。购买一手楼盘的好处之一是可以享受较为优惠的价格和更多的付款方式选择。此外，购买一手楼盘通常可以获得开发商提供的建筑质量保障和售后服务，使购房者更加放心。
2、问题一：一手房是什么意思 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得 *** 批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。
3、可以买的。一手房是直接从开发商那直接买新盖起来的楼盘。一手楼盘截止2023年1月7日还能买。一手楼盘主要有两种方式：线上和线下。线下：主要在售楼部接待客户，这个是所有方式方法中最有效的方法，因为主动上门的客户非常有机会。线上：主要是售楼部的来电还有网上咨询，这是线上最主要的途径了。
4、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
5、一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把购房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到购房者的名下。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商。
6、哈尔滨的一手楼盘就是这楼盘暂时卖不出去先守着。
房地产一手楼盘销售、
1、一手楼盘销售必备知识 做好售房宣传，想把房子卖的好的话，要先让人知道这里在卖房子，对于卖房子宣传是非常的重要，在前期都会通过各种手段来做好宣传，让更多的人知道这里有房子卖。做好客户迎接招待，买房子的人到售楼部我们要让他们感受到置业顾问的诚意，这样他们在这里买房子的可能性就会更大。
2、【算一算你家装修要花多少钱】一手房拿到佣金要多久房地产销售一手房拿到佣金的时间没有明确规定，主要是根据开发商或房产代理销售公司自己确定。房地产销售提成一般是在首付款补齐时结算一次（结算80%），然后在按揭款打入开发商账户后，再结算一次（结算80%），在交房后，再一并结算剩余的20%的提成。
3、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
4、房地产销售九大流程是什么 接待客户。首先，当有客户或者潜在客户走进售楼部大门的时候，销售人员应该主动上前迎接问好，询问购房需求，并介绍自己。 询问是否第一次来该项目。询问客户是都第一次来，如果不是第一次的话咨询他上次接待的置业顾问是哪一位，实在不记得才能继续接待。
5、房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。