国家房地产新政对重庆楼市的影响有多大??
1、对重庆不大。原因在于。重庆房价本就不高，就全国来说 重庆放价仅仅在 三线城市的位置这个 和重庆的经济地位相差很远。
2、面开征后，重庆房产税的比较劣势就不存在了。不患寡而患不均，对重庆楼市形成隐形的利好。房地产税是一个大的体系，包括建设环节、交易环节和持有环节的税收。房产税是持有税，作为房地产税的一个组成部分。
3、目前重庆正是高速发展时机，所以房价上涨是必然的。 今年国家出台控制房价，对重庆来说只能起到减缓上涨速度、下跌不会很多、而且不会长期下跌 只是在上涨的空间中下跌。
4、显然，房产新政影响不到重庆。中央从来没讲过要打压楼市，现在出台严厉政策主要是针对涨幅过高城市累积的金融风险。对于拉动经济重要力量的房地产业，一时半会还不会退出历史的舞台。 而房子具有金融品属性的功能在未来可能还会进一步强化。
5、尽管房产税常被视为调控楼市和抑制炒房的重要工具，但部分专家和开发商并不认为“重庆版”房产税会对市场产生重大影响。重庆朵力房地产股份有限公司董事长黎伟表示，短期内可能抑制高档商品房消费，但从长期看，重庆的刚性需求仍大，对整体房地产市场影响有限。
6、重庆市有了一项新的政策，就是公积金最高可贷款120万元，这就会影响到当地的房市，让更多的人愿意去购买房子。比如说有一些人对于房子是有着刚需的，之前因为贷款的原因而买不成房子，现在就可以彻底的放心了。在一定程度下，这样的政策就能够激励当地的楼市，也能够稳发展。
全国开始征收房产税,对重庆有什么利好?
1、面开征后，重庆房产税的比较劣势就不存在了。不患寡而患不均，对重庆楼市形成隐形的利好。房地产税是一个大的体系，包括建设环节、交易环节和持有环节的税收。房产税是持有税，作为房地产税的一个组成部分。
2、房产税出台后将会推动房价继续上涨作用，作用还非常大。应学重庆政府的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。
3、总体上来说，重庆模式以高端豪宅为重点征收对象，较为符合重庆市“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房地产调控理念，对高档住宅成交形成有效制约。而上海模式以多套房为主要征收对象，对炒房行为起到了抑制的作用。
上海重庆房产税试点失败原因是什么?
1、上海重庆房产税试点失败原因是在现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税”的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。相关介绍：房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、上海重庆房产税试点失败原因有以下几点：房产税的征收特点应是宽税基、低税率。但从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高税率，但两地的实际税率明显偏低。计税依据也与国际惯例不符。国际上一般以评估值为依据，而两地或以市场价格为依据，或以原始价格为依据。
3、上海重庆房产税试点失败原因是在现有房地产税收政策不变的基础上，单独增加一项房产税的模式不符合中国国情，财政部和住建部没有再推这种模式。此前，许善达曾多次表示不赞成房产税，称房产税不符合中国国情，曾经建议取消房产税。他认为在中国唯一可行的方案是对高档住宅在销售环节开征消费税。
4、上海重庆房产税试点失败原因是房地产税在这两地影响面太小。试点城市房产税征收范围极小。从条件上看，存量房被划在了征税之外。而新交易的房产中，重庆只对独栋房产和价格超城区新建商品房均价两倍以上的房产征收。
5、近年来房产税试点城市中存在的问题和改进是这样的，就是我国房地产价格不断上涨，房产税试点城市的财产税在经济改革的重要议程上一再被提及。2011年1月28日，中国开始对房产税试点城市上海和重庆的两个城市征收房产税，对居民住房征收的财产税开始在中国实行。
为什么重庆是房地产最具投资价值的城市?
其一是经济的飞速发展催生了大量的新中产人群，这些人对于子女教育、居住环境、就业和投资都产生了新的更高的需求；其二是优质的社会资源集中度越来越高，而且趋势一定是向热点城市、热点城市的焦点地段集中，这是房子投资、置业的首要考量因素，今后也是如此。 重庆会是房地产投资的价值洼地吗？ 先来分析第二个问题。
再者，随着城市地位的提升和经济的发展，重庆房产逐步具有金融属性，投资的属性会增大，需求也会增加。
重庆作为直辖市并且人口众多，现在的价格没有成都贵，但是，这个城市都是靠政府投资拉动的GDP，相比成都居住的舒适度和文化的包容心上面欠缺的。有一点重庆的得房率是100%来算的，实际的套内面积算的单价，投资价值还是不错的。
在当时很多人都说重庆是值得投资的一个城市，所以在当时其实很多人都在重庆买房作为投资用，但是很明显他们买房之后都不会住在里边儿，等待限购政策满足之后就会把房子卖出去。但是很明显，现在国家应正在严厉的打击这些炒房的行为，而这些中介机构也明白，现在炒房完全是不可行的。
重庆实施房产税以来,房价是否有影响
房产税的征收对房价是存在一定的影响的，不过具体还需视实际情况而定。
根据国家统计局公布的数据进行统计，试行房产税两年多以来，重庆新建住房价格上涨了5%，上海新建住房价格上涨了6%。房产税的出台并没有降低房价。所以就目前来看，房产税出台并不会让房价下跌。
房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价已在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。
尽管房产税常被视为调控楼市和抑制炒房的重要工具，但部分专家和开发商并不认为“重庆版”房产税会对市场产生重大影响。重庆朵力房地产股份有限公司董事长黎伟表示，短期内可能抑制高档商品房消费，但从长期看，重庆的刚性需求仍大，对整体房地产市场影响有限。
重庆市的房产税政策对于房地产市场的影响相对较小。首先，对于购房者来说，房产税的征收并不会对他们的购房成本产生太大的影响。其次，对于房地产开发商来说，房产税的征收也不会对他们的成本产生太大的影响。最后，对于房地产市场来说，房产税的征收也不会对房价的走势产生太大的影响。
请问2023年重庆还有房地产限购政策吗?
年重庆购房政策是不限购。在渝生活、工作的非本地籍居民在重庆市购买首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。
目前重庆没有限购政策，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。
目前，重庆对购房没有限制。只要符合相关条件，就能在重庆买房。其中，有重庆户籍的可直接登记购买。如果是在重庆工作购房，必须要一年内在重庆参加社会保险并缴纳6个月以上，包括个体工商户及其从业人员，以及一年内缴纳社会保险6个月以上即可。
重庆不限购还因为重庆有大量的公租房保障。重庆的人口少，但是公租房却建了全国七分之一的量，是全国城市平均的20倍，而且重庆的公租房申请基本没有条件限制，非常的好申请，即便这样，大量的公租房被闲置。·重庆有房产税 如果重庆的房价高于均价的2倍，就要缴纳高档房房产税。