上海房产税如何征收
1、上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。
2、上海房产税这么算的：房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。
3、上海计算房产税有以下几种：房价低于28426元房产税税率为0.4%，高于28426元/平米，应交税率为0.6%。
4、房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：一是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；二是从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。
上海重庆房产税
上海的房产税针对本市居民新购买的第二套及以上住房，以及非本市居民新购买的住房，税率为0.6%。重庆则对独栋别墅和高档公寓，以及没有工作、户口和投资者的第二套住房征税，税率在0.5%至2%之间。房产税试点的六个城市包括重庆、上海、宁夏、陕西、厦门和北京。
上海重庆房产税是对在上海和重庆两地购买的房产征收的一种税。这一税收政策的实施旨在调控房地产市场，抑制房价过快增长，同时增加地方政府的财政收入。政策背景与目标 随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场迅速膨胀，房价不断攀升。为了控制房价过快增长，上海和重庆两地率先试点房产税。
重庆房产税征收标准 重庆房产税分两种： 从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
重庆房产税主要包括了高档房产税和三无人员房产税。其中高档房产税主要指的是独立、无连接成套的住宅，比如说独栋别墅。还有就是房屋的单价达到了上两年新建商品住宅单价的2倍以上的高档住宅。
目前还没有明确规定全国征收房产税。上海和重庆是目前房产税试点城市。2011年1月28日，上海和重庆开始试点房产税。在上海征收的对象是本市居民新购买的，属于第二套以上住房的非本市居民，暂定率为0.6%；重庆征收的对象是独栋别墅的高档公寓，以及没有工作户口和投资者的第二套房，税率为0.5%-2%。
上海房产税征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。重庆房产税征收规定 计税依据：应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
人均面积超过多少要交房产税
1、平米。房产税人均面积是按60平米来交的。根据国家的相关规定，征收房产税的时候，是以家庭户为单位的，一个家庭的人均面积如果是在60平米以内的话，那么就不需要支付房产税。假如一个家庭的人均面积是在60平米以上的话，那么房屋面积的超出部分应该根据规定来支付相应的房产税。
2、法律分析：根据相关规定，人均超过60平米要交房产税。但是目前我国房产税还只有重庆和上海试点，没有全面推行开来。首套房是不用交税的，第二套房超过人均面积就要交税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。
3、房产税人均面积60。按照规定，房产税是以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方之内，不需要支付，但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税；举个例子，家庭成员中有父亲，母亲，儿子三人，那所购的房屋就不能超过180平米，如果购买200平米的房子，那超出的20平米就要交房产税。
4、按照规定，房产税是以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方之内，不需要支付，但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税；举个例子，家庭成员中有父亲、母亲、儿子三人，那所购的房屋就不能超过180平米，如果购买200平米的房子，那超出的20平米就要交房产税。