房地产开发成本
房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。土地征用及拆迁补偿费包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。
开发成本是指构成房地产商品销售条件的各项投入，以及分摊的配套设施费、环境绿化费、外部管网等各项费用，它属于成本类科目。开发成本的会计核算 核算范围及各项费用处理方式 本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用。
其一般程序是： 归集开发产品费用 由于开发规模的不同，房地产开发的成本归集对象也是不同的。对于小规模的开发，如单幢或几幢房屋的开发，这个问题比较容易解决，可以将全部开发量作为成本归集对象，设立一个成本核算单位。但是对大规模的开发，如街坊改造或小区开发，就必须科学地确定成本归集对象。
房地产开发成本是指房地产企业为开发商品房所支出的全部费用，开发成本其实会直接决定到之后的房屋售价，对于每一个想要购买房屋的人来说，可以算得上是息息相关，开发成本越高之后的房价也就会越高。就其用途来说，大致可分为三部分：①土地，土建及设备费用。
房地产开发成本构成 房地产开发成本主要包括以下几个方面：土地成本 土地成本是房地产开发的基础成本，它通常是最大的成本之一。土地成本的高低取决于土地的位置、面积、用途等因素。一般来说，土地成本占房地产开发成本的比例在30%以上。建筑成本 建筑成本是房地产开发的另一个主要成本。
【答案】：A、B、D、E 开发成本主要由五个方面构成：勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发期间税费。土地出让金属于土地取得成本。
投资房地产或者股票最少要多少钱?内行人士请帮帮忙
您好，房产投资开发需要首先成立一个房产公司，在小的城镇上开发最少需要注册500万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发！即使在小的城镇投资开发，前期的投入也是不会太少的，整个楼盘销售额的30%到40%。
注册公司0元也可以，到建设系统申请房地产企业开发资质前几天也取消了注册资本的限制。但是实际上要运作一个地产项目的话，还是需要很多钱的，首先拿地需要一大笔，其次建设施工费用，再次团队的工资等，还有各种税费。
以大连为例，已经注册且经过一年以上年检的房地产开发企业就有1000多家，数字惊人吧，他们不是都有项目在做，他们会要“管理费”，通常在项目总价值的15%以下，你找一个好说话的可以控制在6%以下，这样你就可以用它公司的资质进行开发的申报了。
开发房地产要多少资金 在小的城镇上开发最少需要注册800万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发。
这一步的手续费是30元。 （30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
此次修改根据为《公司法》，修改范围包括《房地产开发企业资质管理规定》等共计13项部门规章。修改内容涉及房地产开发、市政公用、建设工程等多个领域，放宽了对注册资本金的硬性要求，其中仅删除“注册资本金不少于×××万元”或“×××万元以上”的修改就达15处。
房地产开发需要投资多少钱?
如果说是二级的资质，那么大概是需要2000万，这个时候你就可以到一些级别比较高的城市去开发。如果说你能够拿到一级资质，那么需要你手头上有5000万的资金，这个时候你就可以在国内所有的城市开发了。2022年房地产投资成本具体多少还要参考本地材料行情。
开发房地产要多少资金 在小的城镇上开发最少需要注册800万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发。
一级资质房地产开发注册资本不低于5000万元。（房地产开发企业资质管理规定第5条）二级资质房地产开发注册资本不低于2000万元。（房地产开发企业资质管理规定第5条）三级资质房地产开发注册资本不低于800万元。（房地产开发企业资质管理规定第5条）四级资质房地产开发注册资本不低于100万元。
在小的城镇上开发最少需要注册500万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发！即使在小的城镇投资开发，前期的投入也是不会太少的，整个楼盘销售额的30%到40%。
即房地产开发项目开发成本及土地增值税、企业所得税、增值税及附加10500元/平方米，加20%利润，加不可预见费用，估算房价至少得卖15000元/平方米才有点赚头。
房地产开发要多少钱?相关规定有哪些
1、它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。 前期工程费。 前期工程费主要包括：房地产开发成本 房地产开发成本（1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。
2、您好，房产投资开发需要首先成立一个房产公司，在小的城镇上开发最少需要注册500万资金，也是最小的三级资质，二级资质需要2000万，可以在省内开发房产项目，一级资质需要5000万，可以在国内所有城市开发！即使在小的城镇投资开发，前期的投入也是不会太少的，整个楼盘销售额的30%到40%。
3、房地产开发成本主要产生在规划、报建、预售等环节。直接与房地产相关的税种有13个，主要包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。据机构测算：假设房子市值是100万元（单价8000元/平方米，面积125平米），这套房负担的税收为这样几种。
4、《城市房地产开发经营管理条例》第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： （一）有100万元以上的注册资本； （二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。