2024年农村宅基地建房要办理什么手续
1、农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。
2、凡农村村民欲新建住宅，务必依照先例，首先向所属地的集体经济组织提出建房申请。由该组别的集体经济组织负责，于适当时机在醒目位置张贴公示。向公众公开信息，让广大群众知晓农户建房申请的具体情况。
3、根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放，并以适当方式公开。
城里房子为什么不像农村一样自己盖,却花那么多钱买呢?
1、从最新的国家土地政策来看，国家是支持农民进城发展的，只要你自己不愿意退出承包地和宅基地，那么还都是你的。如果没条件打理土地，还可以把土地流转出去收租金。到县城买房，是为了子女的发展 家里老人也许因为在乡下住久了，不愿去城里。
2、我认为在农村盖小二楼比在城市里买房子划算，原因如下。大部分地区的房价比在农村盖楼的花费高。就我的家乡来说，有宅基地，自己盖小二楼大约花费二十几万；但在城里买房别说新房了，住了十几年的二手房还要二三十万。所以，单看花费，还是自己盖楼划算。住楼的开销比住在农村的开销大。
3、房子贵是他的配套好，设施全，例如学区房，靠医院近，超市近。上班便利。
4、农村和城市地区获得土地使用权的途径不同：农村宅基地属于集体建设用地，属于集体经济组织。农村宅基地本身是免费分配的。宅基地本质上不是商业性的。村民只享有宅基地使用权，无权擅自出售宅基地。
农村房屋可以做不动产权证吗?
1、可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。办理不动产权的好处：可以抵押贷款。
2、在以前，农村很多房屋只办了集体土地使用证，没有办理房产证，于是很多人就误以为农村房屋不能办理房产证，其实农村房屋也是可以办理房产证的。
3、农村宅基地可以依法办理不动产权证。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[]191号）颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。
4、法律主观：农村宅基地上所建房屋与城市商品房不同，没有所谓的产权。 农村宅基地是集体所有土地，农民没有所有权，只有使用权。根据我国《 土地管理法 》的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。